3 appartements à vendre à Molières-sur-Cèze (30410)

Berrias-et-CasteljauArdèche

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Situé à Berrias-et-Casteljau, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme et naturel au cœur de l'Ardèche méridionale. Idéalement située à proximité des gorges du Chassezac et des sites naturels emblématiques de la région, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans une destination touristique prisée, propice aux activités de plein air.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée fonctionnelle- Salle de douche avec WC- Séjour avec cuisine équipée avec accès à la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

AlèsGard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 86 M², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement six logements, au sein d'un immeuble ancien de caractère en bon état général, avec toiture et façade récemment refaites.Entièrement rénové en 2023, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec placards et dressing, d'un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, d'une cuisine équipée avec vue sur le jardin, d'un cellier, de deux chambres de 13 m² et 18 m², ainsi que d'une salle d'eau.Les prestations sont récentes et de qualité : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques connectés, parquet flottant et fibre optique. Une cave privative complète ce bien.Le jardin, entièrement commun à la copropriété, offre un espace extérieur calme et agréable pour les occupants. Un stationnement vient également compléter l'ensemble.L'appartement est actuellement loué 740 € par mois, dont 700 € de loyer et 40 € de charges.Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

GrospierresArdèche

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Grospierres, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme intégrée dans un environnement naturel privilégié, au cœur de l'Ardèche méridionale. Nichée dans un vaste domaine arboré, la résidence profite d'un cadre idéal pour les séjours au grand air. Idéalement située à proximité des villages de caractère, des activités de pleine nature et des sites touristiques de la région, elle bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie convivial et ressourçant, entre nature préservée, loisirs en plein air et douceur de vivre.Cet appartement duplex est agencé de la façon suivante :Au rez-de-chaussée :- Entrée- WC indépendant- Séjour avec cuisine équipée donnant à la terrasseÀ l'étage :- Deux chambres avec rangements- Salle de bains comprenant un WCCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.