2 appartements à vendre à Alès (30100)

AlèsGard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 86 M², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement six logements, au sein d'un immeuble ancien de caractère en bon état général, avec toiture et façade récemment refaites.Entièrement rénové en 2023, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec placards et dressing, d'un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, d'une cuisine équipée avec vue sur le jardin, d'un cellier, de deux chambres de 13 m² et 18 m², ainsi que d'une salle d'eau.Les prestations sont récentes et de qualité : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques connectés, parquet flottant et fibre optique. Une cave privative complète ce bien.Le jardin, entièrement commun à la copropriété, offre un espace extérieur calme et agréable pour les occupants. Un stationnement vient également compléter l'ensemble.L'appartement est actuellement loué 740 € par mois, dont 700 € de loyer et 40 € de charges.Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

BrignonGard

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT DE 91 M2 DE PLAIN PIED AVEC 2 CHAMBRES, UNE COUR ET UN GARAGE SUR BRIGNON.Au cœur du charmant village de Brignon, idéalement situé entre Nîmes et Alès, découvrez ce superbe appartement P3 de 91 m², entièrement rénové avec goût et ne nécessitant aucun travaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. La pièce de vie offre un espace particulièrement convivial, avec une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.Côté confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation ainsi que d'un poêle à granulés, apportant chaleur et ambiance lors des soirées d'hiver.L'espace nuit propose deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. L'ensemble de l'appartement est présenté dans un excellent état, avec une rénovation soignée et des prestations actuelles.Véritable atout : vous profiterez d'une cour privative d'environ 35 m², idéale pour installer salon de jardin, espace repas ou coin détente aux beaux jours.Un garage privatif d'environ 15 m² vient compléter le bien, un confort particulièrement appréciable au cœur du village.L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges extrêmement faibles.Brignon, village agréable et recherché pour sa situation entre Nîmes et Alès, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes.Un appartement clé en main, réunissant le confort d'une rénovation récente, un véritable extérieur et un garage : une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à BRIGNON.