Appartement T1 meublé de 19.96 m² - LMNP en résidence services

Villiers-sur-OrgeEssonne

APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE - PROCHE RER C - 2 CAVES - PARKINGIDEAL 1er ACHAT / INVESTISSEURSJe vous propose de découvrir ce charmant appartement d'une surface habitable de 41 m², à Villiers sur Orge, ville recherchée pour son cadre paisible avec la vallée de l'Orge et sa proximité avec la gare RER C.Le bien se situe dans une résidence sécurisée et arborée, dans un quartier pavillonnaire, proche écoles et commerces. Vous aurez accès facilement aux différents axes routiers (N20, N104, A6). Le vaste parc de la résidence est un vrai lieu de plénitudeDès votre arrivée, vous découvrirez :- une entrée spacieuse avec 2 grands placards intégrés- une pièce de vie baignée de lumière avec une vue dégagée et sans vis-à-vis- une cuisine indépendante mais qui peut s'ouvrir facilement sur le séjour.- une chambre- une salle de bain avec WCDes présentations virtuelles d'aménagement vous sont proposées afin de vous faciliter une projection sur les différents espacesUne place de parking et 2 caves complètent ce bienLes charges de copropriété s'élevent à 106€, chauffage individuel (ce qui est un vrai plus puisque vous contrôlez aini votre consommation et votre besoin)Les + : Secteur recherché, beaux volumes, lumineux et sans vi-à-vis, volets électriques, proche RER CA VISITER SANS TARDERHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 748 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 1(Numéro supprimé)4265.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Brétigny-sur-OrgeEssonne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 117 647 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 6 000 €Rentabilité : 5,44 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec une population vieillissante, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. Actuellement, on compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une forte demande dans ce secteur.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type 1, d'une surface de 20,34 m², est situé au premier étage. Il comprend une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence "Les Jardins du Lac" à Brétigny-sur-Orge offre un environnement calme et verdoyant face au lac du Carouge, tout en étant très bien desservie par le RER C et plusieurs lignes de bus. La résidence propose de nombreux services à ses résidents, tels qu'une salle de gym, une bibliothèque, et un espace beauté, parmi d'autres. Elle dispose de 83 chambres, chacune équipée de commodités modernes et d'une unité Alzheimer.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Brétigny-sur-OrgeEssonne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 117 647 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 6 000 €Rentabilité : 5,44 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions d'ici 2050, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui renforce l'attractivité de ce type d'investissement.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe bien est un appartement de type 1, situé au 1er étage et comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence "Les Jardins du Lac" est implantée à Brétigny-sur-Orge, en Essonne, offrant un cadre paisible et verdoyant face au lac du Carouge. Bien desservie par le RER C et plusieurs lignes de bus, elle est proche des commerces du centre-ville. La résidence, ouverte depuis 2006, propose 83 chambres équipées, dont une unité Alzheimer. Les résidents bénéficient de nombreux services comme un espace beauté et des activités variées.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.