Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

Brétigny-sur-OrgeEssonne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 117 647 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 6 000 €Rentabilité : 5,44 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions d'ici 2050, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui renforce l'attractivité de ce type d'investissement.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe bien est un appartement de type 1, situé au 1er étage et comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence "Les Jardins du Lac" est implantée à Brétigny-sur-Orge, en Essonne, offrant un cadre paisible et verdoyant face au lac du Carouge. Bien desservie par le RER C et plusieurs lignes de bus, elle est proche des commerces du centre-ville. La résidence, ouverte depuis 2006, propose 83 chambres équipées, dont une unité Alzheimer. Les résidents bénéficient de nombreux services comme un espace beauté et des activités variées.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

LeudevilleEssonne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 102 789 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 5 856 €Rentabilité : 6.1 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Les EHPAD répondent à une demande croissante avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050. Ce secteur offre des opportunités d'investissement de qualité par une forte demande.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 20,46 m² est situé au premier étage d'un EHPAD moderne. Il comprend une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence "Les Garancières" à Leudeville dispose de 88 chambres équipées de douches privatives, téléphones, et systèmes domotiques. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable avec un grand jardin, salons divers, salle de restaurant, et installations spécialisées comme un espace Snoezelen et une unité Alzheimer.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

LeudevilleEssonne

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial.Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne.À la vente : une chambre EHPAD de 18 m2 à Leudeville, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9,5/10 sur MDRS.Pourquoi investir dans ce bien ?Loyer annuel HT de 6 550 EUR, garanti par bail commercialAucune gestion locative, un exploitant s'occupe de toutFiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôtsUn placement sûr et rentable dans un secteur en forte demandeInformations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire.Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion.Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.