40 appartements à vendre à Salon-de-Provence (13300)

Salon-de-ProvenceBouches-du-Rhône

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.En exclusivité, découvrez cet appartement T2 de 37,72 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2016. Il bénéficie d'une terrasse de 8,50 m² et d'une place de stationnement privative.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis.En très bon état, le bien est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage et de la fibre optique. La résidence est sécurisée par un portail motorisé et un système de vidéosurveillance.À proximité des principaux axes, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif.Les + du bien :- Terrasse de 8,50 m²- Place de stationnement privative- Résidence sécurisée de 2016- Climatisation réversible- Chauffe-eau thermodynamique- PVC double vitrageÀ noter :- État du bien : très bon état- Assainissement : tout-à-l'égout- Fibre optique- Taxe foncière : 900 €/an- Bien soumis au statut de la copropriété- Charges de copropriété : 860,03 € / an- Copropriété de 228 lots dont 100 lots d'habitation- Procédure collective en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 35 (A)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A (A)Coût de l'énergie min / max : 180 € et 300 € / anAnnées de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Prix de vente : 150 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMatthieu RICHIEREI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

MallemortBouches-du-Rhône

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Mallemort, au cœur du prestigieux Domaine et Golf de Pont Royal, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme implantée dans un environnement verdoyant et sécurisé, entre les Alpilles et le Luberon.Réputé pour son parcours de golf dessiné par Seve Ballesteros, le domaine offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses infrastructures de loisirs : golf, espaces aquatiques, activités sportives, restaurants et commerces. Son emplacement stratégique permet également de rejoindre rapidement les villages emblématiques de Provence tels que Lourmarin, Bonnieux ou Les Baux-de-Provence.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée- Salle de bains comprenant un WC- Une chambre- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

IstresBouches-du-Rhône

RESIDENCE LA PUJADE - Traverse du Valinie IstresA vendre T3/4 de 60M² au 2e et dernier étage sans ascenseurSéjour 16m² - Cuisine séparée 5m² - 3 chambres 13m²/10m²/10m²- SDB et WC séparé - CaveChauffage individuel au gaz.Charges estimées: 1050€/an - Bien en copropriété: 60 lotsBien en copropriété Devenez propriétaire en toute sérénité !Avec Unicil , vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé avec une attention portée au parcours résidentiel des ménages et d'un processus d'achat sécurisé. Conformément à la règlementation, la priorité pour ce logement est accordée jusqu'au 25/06/2026 à toutes personnes physiques sous conditions de plafonds de ressources, et prioritairement aux locataires et gardiens des bailleurs sociaux du département PAS DE FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER PRIX PUBLIC PRIORITAIRE : 87 000 €

IstresBouches-du-Rhône

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IstresBouches-du-Rhône

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IstresBouches-du-Rhône

ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. Contactez-nous rapidement : le chantier avance et les opportunités LMNP sont limitées.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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