Quai Mulhenheim • Grand appartement climatisé de 155m²

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Vous recherchez un appartement à vendre Parc des Contades Strasbourg ?Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Ce bien, situé au rez de chaussée d'un immeuble de standing (sur 5 étages), se trouve dans le quartier très recherché des Contades, face au célèbre parc.Un appartement spacieux et fonctionnelD'une superficie de 156.80 m², cet appartement se compose d'espaces facilement modulables, ce qui permet d'adapter l'agencement à vos besoins : pièces individuelles, espace ouvert ou grande salle polyvalente.Confort et prestationsLe bien dispose d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une température constante tout au long de l'année. Une cave en sous-sol est également incluse dans le prix, offrant une solution de rangement idéale pour les affaires, archives ou équipements.Emplacement stratégique à StrasbourgCet appartement à vendre Parc des Contades Strasbourg bénéficie d'un emplacement premium : dans une rue calme, à deux pas du centre-ville et des transports en commun (tram et bus). Cela en fait un lieu parfait pour vous installer tout en assurant un accès pratique à vos déplacements.Détails financiers et techniques :Prix : 749 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Aucune procédure en coursNe manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un lieu mêlant prestige et praticité.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI RCS Strasbourg : 851 231 175

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Donnez une nouvelle dimension à votre habitat dans un cadre d'exceptionSitué au 4e étage d'un immeuble de caractère, ce plateau d'habitation de 162 m² offre une opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour un appartement spacieux, un logement familial ou un espace modulable, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.Les atouts du bien :- Surface généreuse de 162 m², parfaitement adaptable à différents usages- Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque- Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures- Deux balcons avec vue dégagée- Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès- Cachet remarquable et configuration flexible- Fort potentiel de valorisation après rénovationUne localisation stratégique :Quartier prestigieux du Parc du ContadesÀ proximité immédiate du centre-ville et des transports en communEnvironnement calme, verdoyant et idéalement situéAccès rapide aux commodités, commerces et servicesInformations pratiques :Prix : 894 000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété en cours de création – Pas de procédure en coursEstimation des dépenses énergétiques : entre 3 199,70 € et 4 366,40 € (référence 2021-2023, abonnements compris)Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)RCS Strasbourg : 851 231 175

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité un magnifique Appartement de caractère de 179 m² situé au cœur du très prisé quartier des Contades, sur l'avenue de la Paix- Simone Veil à Strasbourg. Cet appartement prend place au sein d'un immeuble bourgeois de la fin du XIXᵉ siècle (1890), empreint du raffinement de l'architecture Art nouveau, au 2ème étage avec ascenseur .Dès l'entrée, le ton est donné : volumes remarquables, hauteur sous plafond, luminosité traversante et finitions raffinées confèrent à ce bien une atmosphère rare et résolument haut de gamme.Derrière une entrée discrète, l'appartement dévoile de vastes espaces de réception (25 et 37 m²) baignés de lumière, sublimés par un parquet massif en chêne et une distribution fluide pensée pour une vie familiale comme pour la réception.La cuisine, aux lignes épurées, s'organise autour d'un îlot central et intègre un équipement complet haut de gamme.L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain privative, véritable écrin d'intimité. Une seconde salle d'eau, entièrement repensée en mars 2025, offre des prestations de standing : douche à l'italienne et double vasque. Trois toilettes complètent l'ensemble.Prestations et équipementsChauffage collectif au gaz (chaudière récente – mars 2024)Eau chaude électriqueFenêtres en double vitrage boisTrès bon état généralDPE : DGES : DAnnexesChambre de service au sous-sol (20 m²)Cave (~10 m²) Un emplacement d'exceptionAdresse emblématique, l'avenue de la Paix bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate du parc des Contades, des institutions européennes, des établissements scolaires de renom et des commerces de qualité, tout en restant parfaitement connectée.Visite virtuelle : (Lien supprimé) />Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur.A propos de la copropriété : Pas de procédures en coursNombre de lots : 8 principaux , 6 annexes Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au (Numéro supprimé)., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURGRapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien