STRASBOURG : appartement F5 (87 m²) à vendre

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Entre ville, frontière et vie de quartier – 4 pièces avec balcon à StrasbourgIci, chaque jour commence avec le meilleur des deux mondes :Strasbourg côté France — vibrante, connectée, culturelle.L'Allemagne à deux pas — accessible en quelques minutes, comme une invitation à changer d'air en un clin d'œil.À Strasbourg, dans le secteur recherché du 67100, cet appartement de 4 pièces – 81 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages, est une opportunité rare pour les amoureux de la ville… sans compromis sur le calme et la qualité de vie.Il vous offre :Trois chambres pour accueillir famille, espace bureau ou coin nuitDeux balcons pour savourer l'extérieur au fil des saisonsUn quartier vivant, tout à portée de pas : écoles, crèches, commerces, théâtre, piscine, tennisUne accessibilité optimale : tram C et E, bus, gare Krimmeri Meinau,L'emplacement est un atout. L'opportunité, c'est maintenant.Investisseurs, familles, frontaliers, actifs : ce bien coche toutes les cases pour une vie pratique, agréable et bien connectée.- Prix de commercialisation : 250 000€ honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente hors honoraires soit 14 150,94 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 235 849,06€APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 20/10/2025 à 08H00 au 31/12/2025 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.Cédric GARCIA SAS GEAI (Scharf Transaction) RCS de Strasbourg : 851 231 175Prenez rendez-vous avec un conseiller Scharf Transaction pour découvrir sur place tout ce que cet appartement a à vous offrir.

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[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

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Il y a des lieux qui racontent une histoire…À Strasbourg, à deux pas de la frontière allemande, se niche un appartement qui n'attend que son nouveau chapitre.Au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, ce 3/4 pièces de 82 m² s'ouvre comme une page blanche. Dès l'entrée, vous imaginez déjà vos projets : une cuisine séparée où mijotent vos plats préférés, un grand salon-séjour baigné de lumière où se dessinent les soirées conviviales, deux balcons pour respirer l'air frais au réveil ou prolonger vos discussions d'été. Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace pensé pour la vie quotidienne.Ici, tout est à réinventer. Les travaux à prévoir deviennent une opportunité : celle de créer un intérieur à votre image, dans une copropriété intimiste de seulement 10 lots.La localisation ? Idéale.À moins de 5 km de l'Allemagne, à proximité de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et du cinéma UGC Ciné Cité, vous profitez de toutes les commodités d'une grande ville… sans renoncer à la quiétude d'un quartier agréable. Les détails pratiques :Copropriété de 10 lots – pas de procédure en coursCharges annuelles : 2 337,60 €Cave en sous-sol inclusePrix de vente : 318 000 € FAI (dont 6 % d'honoraires, soit 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur)Prix net vendeur : 300 000 €Cet appartement n'est pas simplement une adresse. C'est une promesse d'avenir, un espace où vos envies trouveront enfin leur place.Cédric GARCIASAS GEAI (Scharf Transaction)RCS de Strasbourg : 851 231 175