3 appartements à vendre à Lixhausen (67270)

BatzendorfBas-Rhin

RARE À HAGUENAU – Duplex d'Exception dans le Centre Historique Un vrai bijou au cœur du vieux Haguenau, à deux pas de la Halle aux Houblons !Dans un immeuble chargé d'histoire datant de 1761, découvrez ce T3 en duplex niché au 2e et dernier étage, alliant charme authentique et ultra-modernité.Un lieu de vie unique, pensé comme un cocon contemporain au sein du patrimoine. Ce que vous allez adorer : des volumes incroyables, une terrasse sans vis-à-vis et une vue magique sur les toits !Avec 122 m² au sol (91 m² habitables), cet appartement séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son architecture singulière.La pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, offre un cadre exceptionnel avec une vue magnifique sur les toits du centre historique ainsi qu'un accès direct au balcon. Une atmosphère unique, chaleureuse et inspirante.Une cuisine haut de gamme pour les amoureux de bons petits platsOuverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie, alliant modernité, qualité et convivialité.Idéale pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter d'un espace fonctionnel et élégant.Côté nuit & espaces modulablesUne chambre principale de 20 m²Une mezzanine offrant un espace supplémentaire parfait pour des amis de passage, ou un coin bureau agréableUne salle de bains élégante avec baignoire + doucheWC séparéPrestations haut de gammeRénové en 2012 avec des matériaux d'exception, l'appartement bénéficie de :Chauffage au solClimatisation réversibleSystème audio Bose dans toutes les pièces (y compris la salle de bains)Le petit paradis caché : la terrasse intégrée au toitÀ l'abri des regards, cette terrasse se fond dans la toiture et offre un espace intime unique en plein cœur de la ville.Atout pratique : possibilité de parking à l'arrière de la résidence. Informations complémentaires :Copropriété de 15 lots dont 6 à usage d'habitation. Immeuble de 3 étages et appartement situé au dernier, sans ascenseur.Charges annuelles : 900€Aucune procédure en coursTaxe foncière 2025 : 596€ Prix de vente honoraires inclus : 255 600€Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% du prix hors honoraires soit 15 600€ Charge acquèreurPrix hors honoraires : 240 000€Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION.Cindy MARI - RSAC : 933 809 212

BrumathBas-Rhin

À vendre – Grand appartement 4/5 pièces – 106,8 m² – Brumath centre-ville Emplacement : Brumath, plein centre-ville Surface : 106,8 m² Étage : 2ᵉ étageSitué au cœur de Brumath, venez découvrir ce spacieux appartement de plus de 106 m², idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.Il se compose de :Une cuisine indépendante,Un séjour lumineux,Trois chambres,Une salle de bains,Un WC séparé, Informations complémentaires :Copropriété de 42 lots, dont 19 à usage d'habitationPas de procédure en coursMontant des charges annuelles : 1 885€Taxe foncière : 600 €Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports (gare SNCF à proximité).Un bien rare sur le secteur, alliant volume, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Prix de vente honoraires inclus : 120 054 eurosHonoraires a la charge de l acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 20 000eurosPrix hors honoraires : 112 200 eurosAPPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 01/11/2025 à 08H00 au 30/11/2025 à 22H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus et honoraires à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.Cindy MARI EI – RSAC 933809212

GeudertheimBas-Rhin

Appartement lumineux 3/4 pièces – GeudertheimSitué dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux vous séduira par ses espaces fonctionnels et ses prestations de qualité.Il se compose de : 2 à 3 chambres selon vos besoins Cuisine moderne équipée, ouverte sur la terrasse Nombreux rangements sur mesure Balcon et terrasse pour profiter de l'extérieur Garage et parking privatifs Combles aménageables pour agrandir votre espace de vieConfort assuré grâce à une bonne isolation, un chauffage au gaz individuel et un DPE classé C, gage de performance énergétique. Informations complémentaires :Copropriété de 15 lots, dont 6 à usage d'habitationCharges annuelles : 1 050 €Taxe foncière : 448 €Aucune procédure en coursIdéalement situé à Geudertheim, ce bien allie praticité, confort et potentiel d'évolution — parfait pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Prix de vente honoraires inclus : 298 200€Honoraires à la charge du vendeurPour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION.Cindy MARI - RSAC : 933 809 212 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !