5 appartements à vendre à Lixhausen (67270)

BrumathBas-Rhin

Nouveau bien à la vente à Brumath !Situé au cœur du village, découvrez ces combles offrant une surface d'environ 50 m² et un beau potentiel d'aménagement.Avec sa belle charpente apparente, son volume et sa luminosité naturelle grâce aux ouvertures existantes, cet espace constitue une excellente opportunité pour créer un loft, un appartement ou un espace complémentaire, sous réserve des autorisations et possibilités techniques.Les atouts : Emplacement recherché – Brumath centre Environ 50 m² de combles Belle charpente apparente et beaux volumes Potentiel d'aménagement intéressant Cave privative Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et d'optimisation de patrimoineUn bien rare avec un véritable potentiel, idéal pour un projet personnel ou un investissement.Prix de vente honoraires inclus : 66 340€ TTC FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 4 340€ TTC à charge acquéreur.Prix hors honoraires : 62 000€ TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère chez SCHARF IMMOBILIER.

BrumathBas-Rhin

Votre nouvelle vie commence ici…Dans une rue paisible de Brumath, Rue du Général Rampont, se cache un lieu de vie qui ne ressemble pas à un simple appartement.Un duplex lumineux, pensé pour accueillir une famille, des rires d'enfants, des moments partagés.La cuisine indépendante invite aux repas chaleureux, aux dimanches en famille, aux petits-déjeuners animés avant l'école.Le séjour devient le cœur de la maison, un espace où l'on se retrouve. Sur ce niveau, une chambre parentale pour que chacun profite de son intimité.À l'étage, les 3 chambres :un espace pour les enfants, un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis… ou les deux.Avec une salle d'eau et une salle de bain, les matins sont fluides, sans stress.Le quotidien devient simple, pratique, confortable.Et parce que chaque détail compte : Une cave Un stationnementCe duplex n'est pas seulement un bien immobilier.C'est un lieu où l'on grandit, où l'on construit, où l'on se projette.Prix de vente honoraires inclus : 146 590€ TTC FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 9 590€ TTC à charge acquéreur.Prix hors honoraires : 137 000€ TTCPour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère SCHARF IMMOBILIER.

BrumathBas-Rhin

Et si votre prochain chez-vous commençait ici…Les volumes sont généreux, la circulation fluide.Ici, pas de sensation d'espace perdu : chaque mètre carré est optimisé.Une grande cuinsine équipé ouverte sur un grand salon/séjour.Une chambre parental de superficie agréable permettant d'installer un grand dressing.La chambre enfant avec espace rangement offre un vrai confort,et l'ensemble de l'appartement propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.Situé en rez-de-chaussée, l'accès est simple et pratique au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant de beaux volumes dans un environnement agréable.Un appartement où l'on se projette facilement…Prix de vente honoraires inclus : 163 710€ TTC FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 10 710€ TTC à charge acquéreur.Prix hors honoraires : 153 000€ TTCPour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER.

LampertheimBas-Rhin

Et si votre quotidien prenait un nouveau souffle, aux portes du Kochersberg, là où les champs s'étendent à perte de vue… tout en restant à quelques minutes de Strasbourg ?Perché au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété soignée de 2001, ce bel appartement 4 pièces de 69,35 m² vous invite à découvrir un équilibre rare : celui du confort, de la lumière… et de la sérénité.Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une élégante verrière, crée un espace à la fois ouvert et structuré. La cuisine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, prolonge naturellement cet espace convivial.Et puis… il y a cette terrasse, véritable respiration, idéale pour les petits-déjeuners au calme ou les fins de journée face aux champs.Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés offrent à chacun son espace, dans une ambiance douce et fonctionnelle. Une salle de bain avec baignoire, des WC séparés avec lave-mains : tout a été pensé pour le confort d'une vie de famille.Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :Chauffage individuel au gaz avec chaudière récenteClimatisation dans la pièce de vie (2025)Fibre installée pour le télétravail ou les loisirsUne place de parking + un garage de 17 m²Et côté gestion :Charges maîtrisées : 360 € / trimestre (incluant eau froide, entretien chaudière, ménage, espaces verts, électricité des communs)Taxe foncière : 702 € / anAucune procédure en cours / 210 lotsDPE : CCharges de copropriété 370€/trimestre (entretien chaudière, eau froide, syndic, charges des communs)Un bien où l'on pose ses valises, où l'on respire… et où l'on se projette.Prix de commercialisation : 249 000€ TTC honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 6% TTC du prix de vente hors honoraires soit 14 094 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 234 906€ TTCCédric GARCIASAS GEAI (Scharf Transaction)RCS Strasbourg : 851 231 175

KurtzenhouseBas-Rhin

Kurtzenhouse – Impasse des CoteauxDécouvrez ce bel appartement 4 pièces de 87,93 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité.Il se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007, dans un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée plein Sud, très lumineuse. Elle s'ouvre sur une terrasse de 14,22 m², idéale pour profiter des beaux jours.La cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour et donne également accès à la terrasse, offrant un vrai confort au quotidien.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de dressing vient compléter l'ensemble.Chauffage individuel au gaz.Un garage fermé avec électricité ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.Prix de vente : 239 000 € TTCHonoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC (15 635 €)Prix hors honoraires : 223 365 €Charges de copropriété : 197 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours - 72 lots dont 18 lots d'habitations sur 2 immeubles distinctsEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980€ et 1360 € (indexées sur 2021-2023, abonnements inclus).On a meublé un peu avec l'IA et maintenant je vous donne la phrase juridique : certaines photos ont fait l'objet d'une amélioration par intelligence artificielle afin d'optimiser la présentation et le rangement des pièces. Ces modifications n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques du bien, qui restent parfaitement conformes à la réalité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr