Entre ville et nature, beau 4 pièces à Lampertheim

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[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

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Ce plateau de 79,30 m² habitables (84,50 m² au sol), situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de caractère, offre de magnifiques volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et entièrement personnalisable. Entièrement modulable, il séduira les amateurs de beaux espaces à repenser entièrement selon leurs envies.Son emplacement est un atout majeur : à deux pas des lignes de tramway, des bus et des principaux axes routiers. Le centre historique, les commerces, les écoles et les universités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et très recherché.Ce bien représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé.Prix de vente : 194 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Jean-Sébastien SCHARFSCHARF PROMOTIONRCS Strasbourg : 451 173 574Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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À vendre – Appartement 5 pièces – 87,45 m² – Strasbourg, rue du RhôneImaginez un lieu de vie où chaque pièce raconte une histoire…Bienvenue rue du Rhône, à Strasbourg, dans un quartier recherché où se mêlent vie de quartier, commodités, transports et sérénité.L'adresse ?Un immeuble bien tenu, avec ascenseur, niché dans le secteur prisé du 67100. Au 2e étage, un appartement lumineux de 5 pièces, anciennement dédié à la colocation — chaque chambre y avait trouvé son ambiance, sa personnalité, sa lumière.La configuration ?Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un balcon de 11 m², parfait pour vos cafés du matin ou les soirs d'été entre amis.On y trouve également quatre chambres généreuses, une cuisine indépendante avec loggia, une salle de bains, un WC séparé, et un cellier aussi discret qu'utile.Et côté pratique ?Une cave en sous-sol, pour tout ce que vous ne voulez pas voir traîner.Une place de parking, rare et précieuse dans le quartier.Une copropriété bien entretenue, aux parties communes soignées.Côté investisseur :Le bien a été loué en colocation, avec un rendement locatif brut très intéressant :1.720 € hors charges / 1.950 € CC par mois.Détails techniques :Surface Loi Carrez : 87,45 m²DPE : D / GES : D (diagnostics de 2025)Envie d'écrire la suite de l'histoire ?Contactez-nous pour une visite ou des renseignements complémentaires.APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du du 13 Mars 2026 à 09H00 au 26 Avril 2026 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acheteur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).Prix de vente honoraires inclus : 199 000 € TTCHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 14 328 € TTC soit 6 % TTC du prix de vente hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 184 672 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Christelle ZOLLER E.I.RSAC n° 939 247 433