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OberhausbergenBas-Rhin

A vendre : Appartement 3 pièces - Oberhausbergen Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces de 65 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 5 logements. Ce bien unique vous séduira par son atmosphère chaleureuse et cocooning. Il se compose d'un séjour lumineux de 16 m², parfait pour vos moments de détente, d'une première chambre de 15 m² offrant un bel espace de confort, ainsi qu'une seconde chambre de 10,7 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Situé dans un cadre calme et agréable à Oberhausbergen, cet appartement bénéficie d'un jardin privatif niché dans la cour intérieure, offrant un espace extérieur intime et paisible. Vous apprécierez également la cuisine sur mesure, parfaitement intégrée dans cet espace alliant charme de l'ancien et confort moderne. De plus, l'appartement dispose de 2 places de parking pour votre confort quotidien. Idéalement placé au cœur d'une commune prisée, ce bien rare saura vous séduire par son authenticité et son calme. N'attendez plus pour visiter ! Informations supplémentaires : • Charges annuelles : 2457€ • Nombre de lots dans la copropriété : 24 (dont 5 lot d'habitation) • Bien soumis au statut de copropriété : Oui, sans procédure en cours. - Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 189 990€ - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9 999 € TTC soit 5,55 % TTC du prix de vente hors honoraires - Prix de vente hors honoraires : 180 000 € N'attendez pas pour vivre dans ce confortable appartement à Oberhausbergen. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite ! Contact : Samir BOUHAMDI EI RSAC : 952 402 949 Téléphone : (Numéro supprimé) Mail : (Email supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LingolsheimBas-Rhin

Découvrez ce nouvel appartement neuf de 2 pièces, situé au 1er étage du programme Gar'denia à Lingolsheim. D'une surface de 42,68 m², ce bien représente une opportunité rare dans un secteur calme, verdoyant et très recherché, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Ce lancement commercial s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs en quête d'un placement sûr.L'appartement est pensé pour offrir un cadre de vie serein, dans une résidence moderne, sécurisée et bien située. Sa proximité immédiate des commerces, transports et espaces naturels garantit un quotidien à la fois pratique et agréable.L'agencement de cet appartement a été optimisé pour le confort. Les volumes sont bien proportionnés, les espaces pratiques, et chaque détail a été pensé pour faciliter la vie au quotidien.L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée 5 points, stationnement privatif en sous-sol, et accès sécurisé à la résidence avec ascenseur. Située à seulement 7 minutes de Strasbourg en train, Lingolsheim allie vie urbaine et cadre de vie verdoyant. On y retrouve tous les atouts d'une commune dynamique : écoles, parcs, commerces et transports accessibles à pied ou à vélo.Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations.Informations clés :Prix de vente : 199 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAIRCS Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

LingolsheimBas-Rhin

Lingolsheim F4 TERRASSE PLEIN CIEL- EXCLUSIVITÉ -Caractéristiques succinctes :2ème et dernier étage, F4 de 81m², 3 chambres à coucher, cuisine américaine équipée ouvert sur beau séjour lumineux,Terrasse 30m² balcon 5m². Garage avec mezzanine, parking.Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2009, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement recherché.Il offre un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, ainsi que des WC séparés.À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de près de 30 m², parfaite pour vos repas en plein air, complétée par un balcon supplémentaire de 5 m².En complément, le bien dispose d'un garage avec mezzanine, pratique pour le rangement, ainsi que d'une place de parking privative dans la cour.Son emplacement est un véritable atout. En plein cœur de Lingolsheim, au calme, à deux pas des commerces, écoles, médecins et parfaitement desservi par les transports en commun. À seulement 15 minutes de Strasbourg, la commune de Lingolsheim bénéficie d'une belle réputation et attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête de confort moderne, ainsi que les investisseurs recherchant un bien de qualité et facile à louer.Un bien rare, alliant confort, modernité et situation idéale. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière.- Prix de commercialisation : 278.000 € honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC (env.) du prix de vente hors honoraires soit 15.000 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 263.000 €A propos de la copropriété :Le bien vendu est soumis au statut de la copropriétéNombre de lots dans l'immeuble : 48 dont 19 d'habitationsCharges annuelles en 2024 : Propriétaire 647 € - Locative 1.102 €Pas de procédure en cours.Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/anEstimation des coût annuels d'énergie du logement 1.050€ à 1.430€Prix moyens indexés sur les années 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024Jean-Sébastien SCHARFSAS GEAI (KW Rhénan)RCS de Strasbourg : 851 231 175Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.