12 appartements à vendre en Allier (03)

MoulinsAllier

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 50 960 €Surface : 19 m²Loyer annuel : 3 447 €Rentabilité : 7,03 %POURQUOI INVESTIR DANS LES EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. On compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui témoigne de la tension sur ce marché.LE BIEN ET LA RÉSIDENCELa résidence Les Mariniers, située à Moulins, est un EHPAD médicalisé comprenant 78 lits. Elle est implantée dans un environnement urbain, proche des commerces et des infrastructures de santé. Les espaces communs sont conçus pour favoriser la vie collective et l'accompagnement des résidents.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

YzeureAllier

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter ce logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 89 080 €Surface : 33 m²Loyer annuel : 5 400 €Rentabilité : 6,06 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui. Cette part devrait approcher les 40 % d'ici 15 ans. Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à une demande croissante pour des logements adaptés aux besoins des seniors autonomes.LE BIEN ET L'EMPLACEMENTSitué au 23 Rue Rose Valland à Yzeure, ce studio en résidence services seniors offre une surface de 33 m². Elle est idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels, en bordure d'un parc arboré. Elle propose des services de type hôtelier tels que la restauration, le ménage, et un cadre confortable 24h/24. Les résidents bénéficient également d'un accès facile à la gare de Moulins et aux lignes de bus locales.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

YzeureAllier

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter ce logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 89 080 €Surface : 33 m²Loyer annuel : 5 400 €Rentabilité : 6,06 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui. Cette part devrait approcher les 40 % d'ici 15 ans. Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à une demande croissante pour des logements adaptés aux besoins des seniors autonomes.LE BIEN ET L'EMPLACEMENTSitué au 23 Rue Rose Valland à Yzeure, ce studio en résidence services seniors offre une surface de 33 m². Elle est idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels, en bordure d'un parc arboré. Elle propose des services de type hôtelier tels que la restauration, le ménage, et un cadre confortable 24h/24. Les résidents bénéficient également d'un accès facile à la gare de Moulins et aux lignes de bus locales.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

YzeureAllier

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 95 410 €Surface : 47 m²Loyer annuel : 5 820 €Rentabilité : 6,6 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté aux personnes âgées autonomes.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T2 de 47,19 m², situé au 2ème étage, comprend un séjour avec cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez également d'un parking."Les Jardins du Danube" à Yzeure est un ensemble résidentiel de haut standing proposant des appartements, un restaurant, un salon TV, et une bibliothèque. Les résidents profitent de services de ménage, de blanchisserie, et d'activités quotidiennes, ainsi que d'un accès direct à des parcs et jardins à proximité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

VichyAllier

À vendre – Appartement T3 de 73 m² avec balcon et cave – Vichy, secteur gareDans une résidence propre et paisible des années 70, cet appartement T3 de 73 m² au 2ᵉ étage sans ascenseur représente une opportunité idéale pour un investisseur. Description du bien:Une entrée fonctionnelle desservant :Une cuisine indépendante de 6,4 m²,Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec parquet, ouvrant sur un balcon de 5,4 m² exposé Est, parfait pour profiter du soleil matinal.Côté nuit :Deux grandes chambres exposées Ouest,Un WC séparé,Une salle de bain avec dégagement et dressing, optimisant l'espace.En annexe : une cave de 11 m² complète ce bien. Atout investissement: cet appartement est loué sans aucun défaut de paiement. L'acquéreur bénéficie donc immédiatement d'un revenu locatif sécurisé et s'épargne la recherche chronophage d'un nouveau locataire. Informations pratiques: Copropriété : 11 lots Charges annuelles : 1 313 € (soit env. 109 €/mois) Loyer actuel : 410 € + 35 € de provisions sur charges Un bien recherché sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VichyAllier

Appartement T3 de 81 m² – Vichy - Spécal investisseurs ou primo accédantsSitué au cœur de Vichy, ce T3 est idéalement placé offrant un beau potentiel : entrée avec salon/séjour de 27 m², cuisine 10 m², 2 belles chambres avec une salle d'eau, WC séparés, un balcon et une cave. Cet appartement traversant, est situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur) avec en plus des parties communes: une cour, un local vélo et un local poubelle.Un bien à fort potentiel avec un agencement atypique! A visiter rapidement!Travaux de rafraîchissement à prévoir. Bien proposé au prix de 126 000€, à discuter selon projet et financement. Possibilité parking en supplément. Charges co-pro 245€/ trimestre et Taxe Foncière 1350€/an. Cet appartement est une opportunité idéale pour les amateurs de projets personnalisés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez RE/MAX Avenir Immobilier dès aujourd'hui ! (Numéro supprimé) 26 rue de Paris 03200 VICHY Faites de ce T3 votre nouveau chez-vous au cœur de Vichy.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VichyAllier

Vichy, hypercentre : appartement de 97 m², 4 pièces, 2 chambres, proposé à 159 000 € FAI.Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de style art-déco bien entretenu, cet appartement traversant et lumineux offre un double séjour (salon et salle à manger) séparé par une porte vitrée d'époque apportant beaucoup de caractère. Deux grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés complètent le bien ; quatre petits balcons côté rue et une vue dégagée sur l'église Saint-Blaise renforcent l'attrait. Dernier étage sans ascenseur, beaux volumes et fort potentiel de valorisation pour transformer cet espace en un appartement vichyssois au style contemporain ou traditionnel (travaux de rénovation à prévoir). Découvrez d'ailleurs certaines photographies qui ont fait l'objet d'une optimisation pour révéler le potentiel du bien tout en restant fidèles à la réalité. Quartier calme et prisé, en cœur de ville : commerces de proximité, restaurants et services à quelques minutes à pied. Le parc des Célestins est tout à côté, tout comme les berges de l'Allier, idéales pour les promenades. Gare de Vichy à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux. Proche également des écoles et des transports urbains, cet emplacement combine confort du centre-ville et qualité de vie. Visites sur rendez-vous. Prix -- € honoraires exclus.Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VichyAllier

Appartement rénové avec prestations de qualité – Vue exceptionnelleSitué dans une impasse au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 82 m², offrant confort et modernité.Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une élégante douche à l'italienne. Les prestations sont soignées et pensées pour un confort optimal, avec une VMC performante et des radiateurs économiques.Vous profiterez également d'un agréable balcon de 8 m², idéal pour se détendre tout en admirant une vue exceptionnelle.Un garage et une cave complètent ce bien, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.Un appartement clé en main, alliant tranquillité, proximité du centre et qualité de rénovation — à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VichyAllier

RE/MAX Avenir Immobilier – T2 d'exception en hyper-centre de Vichy – Quartier Parc des Sources Adresse prisée, charme et confort moderne réunis !Situé à proximité du très recherché Parc des Sources, cet élégant appartement T2 de 60 m² vous séduira par sa situation idéale et ses belles prestations. Niché au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entièrement réhabilitée et rénovée en 2023, ce bien en état neuf bénéficie d'une luminosité optimale et d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, thermes, parcs et restaurants. Vendu entièrement meublé et décoré avec goût, il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne. Chauffage individuel performant par radiateurs à inertie. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, ce bien rare allie cachet, modernité et emplacement premium. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez RE/MAX Avenir Immobilier dès maintenant pour organiser une visite.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VichyAllier

L'agence REMAX Avenir Vichy , l'immobilier autrement au coeur de l'Auvergne et du bourbonnais vous propose: Un bien d'exception, atypique et en parfait état. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce superbe duplex de 171 m² saura vous séduire parson style moderne, ses volumes généreux et sa luminosité.Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, un espace accueillant avec cellier/buanderie facilite le quotidien.La cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vasteséjour baigné de lumière, s'étend vers une terrasse de 30 m² idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle d'eau avec WC intégré, d'un WC séparé, ainsi que d'une piècesupplémentaire pouvant être aménagée en seconde salle d'eau. Pour votre confort, l'appartement est équipé dela climatisation réversible etdispose d'un stationnement couvert.Les faibles charges de copropriétérenforcent l'attrait de ce bien rare.  Localisation privilégiée : à proximitéimmédiate de la gare de Vichy, dans un quartier en plein essor. Lesaménagements urbains (trottoirs rénovés, piste cyclable sécurisée)offrent un cadre de vie agréable et en constante valorisation.   Un duplex alliant confort, modernité et luminosité — un véritablecoup de cœur à découvrir sans tarder !les honoraires sont à la charge du vendeur.contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VichyAllier

Re/Max Avenir Vichy – L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne vous propose : Dans une résidence de standing au cœur de Vichy avec une vue imprenable sur le parcdes sources , découvrez ce magnifiqueappartement de 100 m² situé au 4ᵉ étage, offrant un cadre de vieexceptionnel.  Caractéristiques principales : Superficie : 100 m². 3 chambres spacieuses et lumineuses, avec un dressing de grandes dimensions.Cuisine équipée.Séjour convivial avec de grandes ouvertures donnant sur une terrasse surplombant les parcs.  Garage privatif, + place de parking, cave, Ascenseur.  Résidence sécurisée.  Emplacement: Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout enétant proche de toutes les commodités, commerces et transports. Les atouts supplémentaires :  4 eme étage : vue dégagée et tranquillité. Appartement lumineux et moderne. Garage privé inclus.   Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dèsmaintenant votre agence Re/Max Avenir Vichy. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VichyAllier

 Superbe Loft Duplex de Prestige au cœur de Vichy **210 m² habitables – Parc privatif de 460 m² –Terrasse solarium de 70 m² avec spa ** Idéalement situé à quelques pas du centre-villede Vichy, ce remarquable loft en duplex de 210 m² habitables conjugue avecélégance volumes exceptionnels, prestations haut de gamme et cadre de vieprivilégié. Dès l'entrée, les généreux espaces de réceptionséduisent par leur luminosité naturelle et leurs volumes spectaculaires. Levaste séjour cathédrale, sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur unmagnifique parc privatif de 460 m² entièrement clos et paysager, offrant unenvironnement rare, calme et préservé en plein cœur de la ville. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée,allie fonctionnalité et convivialité. Ouverte sur les espaces de vie et lesextérieurs, elle constitue un véritable lieu de partage. L'espace nuit propose plusieurs chambres etsuites confortables, bénéficiant de salles d'eau ou salles de bains privativesainsi que de nombreux rangements et dressings. À l'extérieur, une superbe terrasse solariumprolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable invitation à la détente,elle accueille un spa haut de gamme, permettant de profiter de momentsprivilégiés en toute intimité dans un cadre verdoyant et apaisant. Les atouts de ce bien d'exception : Loft duplex de 210 m² habitables Parc privatif clos et arboré de 460 m² Terrasse solarium avec spa haut de gamme Séjour cathédrale aux volumes remarquables Grandes ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle Cuisine haut de gamme entièrement équipée Prestations de qualité : matériaux nobles, confort thermique : climatisation, poêle à bois derniere generation domotique et sécurité Garage et espaces de stockage Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des parcs, des thermes et de l'ensemble des commodités Rare sur le marché vichyssois, ce biend'exception séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique alliantprestige, intimité et confort moderne. Un véritable havre de paix au cœur de Vichy, oùchaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre exclusif. Prix et informations complémentaires sur demande. Visite privée exclusivement sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .