Appartement 2 chambre(s) à vendre
Description
Dans une résidence propre et paisible des années 70, cet appartement T3 de 73 m² au 2ᵉ étage sans ascenseur représente une opportunité idéale pour un investisseur.
Description du bien:
Une entrée fonctionnelle desservant :
Une cuisine indépendante de 6,4 m²,
Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec parquet, ouvrant sur un balcon de 5,4 m² exposé Est, parfait pour profiter du soleil matinal.
Côté nuit :
Deux grandes chambres exposées Ouest,
Un WC séparé,
Une salle de bain avec dégagement et dressing, optimisant l'espace.
En annexe : une cave de 11 m² complète ce bien.
Atout investissement: cet appartement est loué sans aucun défaut de paiement. L'acquéreur bénéficie donc immédiatement d'un revenu locatif sécurisé et s'épargne la recherche chronophage d'un nouveau locataire.
Informations pratiques:
Copropriété : 11 lots
Charges annuelles : 1 313 € (soit env. 109 €/mois)
Loyer actuel : 410 € + 35 € de provisions sur charges
Un bien recherché sur le secteur, à découvrir rapidement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter REMAX FRANCE
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