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Terrain de 304m² à 89000€ à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

89000 €
304 m²
293 €/m²
Talmont-Saint-Hilaire
Vendée (85)
Terrain
Réf externe: 4865026
Annonce publiée le 14/09/2025

Description

Découvrez ce terrain exceptionnel de 304 m² situé dans le charmant lotissement de Talmont-Saint-Hilaire, un lieu idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison. Ce terrain viabilisé offre une opportunité rare au cœur de la Vendée, une région reconnue pour ses paysages variés et son ambiance conviviale. Avec son charme authentique et ses caractéristiques uniques, ce lieu vous promet un cadre de vie des plus agréables. Talmont-Saint-Hilaire, nichée dans le département de la Vendée, est une ville dynamique qui allie nature et modernité. Grâce à sa proximité avec des établissements scolaires tels que collèges, elle est particulièrement adaptée aux familles. Les plages à proximité, les sentiers côtiers, ainsi que ses nombreuses commodités locales, en font une destination prisée pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie en bord de mer. L’environnement propice et les attractions locales vous assurent un cadre de vie épanouissant. Ce terrain promet un potentiel de construction exceptionnel dans une ville en plein essor. Ne manquez pas cette chance d’investir dans un lieu de vie unique et de réaliser votre rêve immobilier ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Situation géographique

Contacter Maisons Privat Agence des Sables d’Olonne (85)

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MegAgence, Frédéric BROHAN vous propose : Situé au cœur d'Avrillé (85440), à 10mn de la mer et à 30mn de La Roche-sur-Yon, ce terrain offre l'opportunité idéale de construire une résidence dans un emplacement prisé. En plein centre du centre bourg, les futurs propriétaires pourront profiter des avantages de la vie en communauté tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Avrillé, est réputé pour son atmosphère conviviale et son cadre de vie agréable, offrant une qualité de vie recherchée par de nombreux résidents.Doté d'une surface constructible de 605 m² (possiblement divisibles en 2 parcelles), ce terrain représente une toile vierge pour concrétiser tous les projets de construction désirés. Facilement viabilisable, il offre une grande liberté pour aménager l'espace selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sa localisation centrale et son potentiel de développement en font une opportunité rare sur le marché immobilier, à saisir pour réaliser un investissement durable et adapté à un cadre de vie dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Frédéric BROHAN, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732

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