Terrain de 3000m² à 106500€ à Château-Guibert (85320)

Château-GuibertVendée

Situé à la Mainborgère, commune de Château-Guibert, à 15 min de la Roche sur Yon et de Luçon, ce vaste terrain de 3000m² (possibilité jusqu'à 4500m² avec révision du prix) offre un potentiel exceptionnel pour votre projet immobilier.Avec un certificat d'urbanisme opérationnel positif pour 3 lots, vous avez la possibilité de créer votre propre lotissement ou de réaliser plusieurs constructions. Très bel environnement, au calme, dans un quartier résidentiel avec assainissement collectif (tout à l'égout). Viabilisation à faire. Très légère pente, idéale pour l'assainissement.Possibilité d'avoir un terrain plus grand (jusqu'à environ 4500m²).A saisir !

Château-GuibertVendée

Nous vous proposons une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception composé d’un terrain de 3000 m² et d’une magnifique maison Vairoise de 100 m². Cette maison traditionnelle de plain-pied se distingue par ses beaux volumes, son espace de vie traversant de plus de 50 m² et ses 3 chambres spacieuses, parfaitement agencées pour accueillir famille et amis. De plus, le terrain plat et ensoleillé offre un cadre champêtre idéal, vous permettant de réaliser votre projet immobilier en toute sérénité. Situé à Château-Guibert, dans la charmante Vendée (85320), ce bien se trouve à proximité des commodités essentielles tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. La localité bénéficie d’un accès rapide à un axe routier important, facilitant les déplacements. Les paysages verdoyants et la tranquillité de la nature environnante font de cet endroit un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre proximité avec les services urbains et sérénité champêtre. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’acquérir une maison qui saura sublimer cet écrin de verdure et réaliser vos rêves d’habitat. Contactez-nous pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les PineauxVendée

Terrain de loisirs de +2 ha avec grand étang empoissonné - Les Pineaux (85). UN LIEU DE RENCONTRES FAMILIALES ! À 4 km de Mareuil-sur-Lay, 25 km de Luçon, 35 km des plages de L'Aiguillon-sur-Mer et La Faute-sur-Mer Superbe terrain d'agrément d'une superficie de plus de 2 hectares, situé dans un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis. Idéal pour les amoureux de la nature, les pêcheurs, les familles ou les projets de loisirs. Atouts principaux : Grand étang empoissonné de plus de 5300 m² (pêche, détente, biodiversité), Terrain arboré et entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers. Plusieurs espaces de détente déjà aménagés : idéal pour installer des tentes, camping-cars ou Tiny House mais à titre personnel. Activité camping non autorisé Zone parfaite pour créer un coin barbecue, aire de jeux, potager, ou espace pique-nique familial. Loisirs en famille ou entre amis, Campement saisonnier (week-ends ou vacances), Base de pêche privée, Création d'un verger ou jardin naturel, Projet nature/pédagogique, apiculture, permaculture, etc. Situé en zone A du PLU. Les possibilités d'aménagement doivent être liées à une activité agricole ou une activité de service public. À seulement 5 minutes de Mareuil-sur-Lay, ses commerces et services, 25 minutes de Luçon, 35 minutes des plages de Vendée, 45 min de La Roche-sur-Yon, 1h de Nantes. Attention terrain non constructible, usage uniquement récréatif et de loisirs.Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr