Terrain de 3000m² à 106500€ à Château-Guibert (85320)

Château-GuibertVendée

Situé à la Mainborgère, commune de Château-Guibert, à 15 min de la Roche sur Yon et de Luçon, ce vaste terrain de 3000m² (possibilité jusqu'à 4500m² avec révision du prix) offre un potentiel exceptionnel pour votre projet immobilier.Avec un certificat d'urbanisme opérationnel positif pour 3 lots, vous avez la possibilité de créer votre propre lotissement ou de réaliser plusieurs constructions. Très bel environnement, au calme, dans un quartier résidentiel avec assainissement collectif (tout à l'égout). Viabilisation à faire. Très légère pente, idéale pour l'assainissement.Possibilité d'avoir un terrain plus grand (jusqu'à environ 4500m²).A saisir !

Château-GuibertVendée

À la recherche d’un terrain idéal pour réaliser votre projet de construction de maison ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce terrain de 3000 m², situé dans la charmante commune de Château-Guibert en Vendée, offre un cadre d’exception pour bâtir votre futur chez-vous. Avec un environnement paisible et une surface généreuse, cette parcelle offre de nombreuses possibilités architecturales. Profitez d’un terrain plat, au calme, et dans un quartier recherché, propice à une qualité de vie incomparable. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Yonnaise, une maison traditionnelle de plain-pied, idéale pour ceux qui souhaitent une habitation spacieuse. Avec ses 95 m², elle abrite 3 jolies chambres et un vaste espace de vie inclusif pour des moments partagés en famille, sans oublier un double garage pour plus de praticité. La maison Yonnaise se distingue par ses options modernes et sa conformité à la RE2020, garantissant confort et performance énergétique. Château-Guibert, au cœur du Pays de la Loire, bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité d’axes routiers importants, facilitant l’accès aux grandes villes et aux commodités locales. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces divers et de nombreuses activités récréatives pour toute la famille. Le charme de cette commune, associé à un cadre naturel de verdure, en fait un endroit idéal pour s’installer et profiter de la douceur de vivre vendéenne. La culture collaborative de cette communauté et les attractions locales font de Château-Guibert une destination prisée pour réaliser vos projets de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain avec un potentiel certain et de construire la maison de vos rêves dans un environnement de qualité. Pour toute question ou pour visiter ce bien, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les PineauxVendée

Terrain de loisirs de +2 ha avec grand étang empoissonné - Les Pineaux (85). UN LIEU DE RENCONTRES FAMILIALES ! À 4 km de Mareuil-sur-Lay, 25 km de Luçon, 35 km des plages de L'Aiguillon-sur-Mer et La Faute-sur-Mer Superbe terrain d'agrément d'une superficie de plus de 2 hectares, situé dans un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis. Idéal pour les amoureux de la nature, les pêcheurs, les familles ou les projets de loisirs. Atouts principaux : Grand étang empoissonné de plus de 5300 m² (pêche, détente, biodiversité), Terrain arboré et entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers. Plusieurs espaces de détente déjà aménagés : idéal pour installer des tentes, camping-cars ou Tiny House mais à titre personnel. Activité camping non autorisé Zone parfaite pour créer un coin barbecue, aire de jeux, potager, ou espace pique-nique familial. Loisirs en famille ou entre amis, Campement saisonnier (week-ends ou vacances), Base de pêche privée, Création d'un verger ou jardin naturel, Projet nature/pédagogique, apiculture, permaculture, etc. Situé en zone A du PLU. Les possibilités d'aménagement doivent être liées à une activité agricole ou une activité de service public. À seulement 5 minutes de Mareuil-sur-Lay, ses commerces et services, 25 minutes de Luçon, 35 minutes des plages de Vendée, 45 min de La Roche-sur-Yon, 1h de Nantes. Attention terrain non constructible, usage uniquement récréatif et de loisirs.Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr