Appartement 3 pièces dernier étage avec balcon sans vis-à-vis en vente à Argenteuil 95100

ArgenteuilVal-d'Oise

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à ARGENTEUIL (95100).A 5 min à pied de la gare d'Argenteuil en plein centre-ville (10 min de St Lazare) et à proximité des commerces, des écoles et des bords de Seine, cet appartement plein de charme avec ses poutres apparentes, se décompose ainsi :Le premier niveau propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Par un escalier, on accède au niveau supérieur qui offre une grande chambre avec rangements, la salle de bain et des toilettes séparés. Le dernier niveau compte deux chambres et dispose d'une entrée indépendante.Il est situé au sein d'une copropriété familiale disposant d'une grande cour commune dans laquelle vous pourrez profiter des aménagements extérieurs (table, chaises..).Une cave complète ce bienLes + du bien :- Petite copropriété- Atypique- Localisation- Ravalement récent- Peintures neuves au rez de chaussée et au premier étageA noter :-Le bien est soumis au statut de copropriété-25 lots-Taxe foncière : 1190 €- Charges annuelles de copropriété : 1900 €- Procédure en cours : IMPORTANT :la parcelle est sous le coup d'un arrêté de mise en sécurité depuis avril 2022. Pour cette raison, il est impossible de mettre le bien en location jusqu'à achèvement des travaux.Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 268 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 58 (E)Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PiotLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCéline GLINEUREI • RSAC NANTERRE 903 641 827

ArgenteuilVal-d'Oise

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, plus de 90 m², situé en plein cœur du centre-ville, environnement recherché.Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité,larges ouvertures, exposition optimale, séjour spacieux, pièce de vie conviviale, s'ouvre directement sur un balcon sans vis-à-vis, vue dégagée sur La Défense.L'appartement se compose :d'un grand séjour lumineux,d'une cuisine aménagée et fonctionnelle (possibilité d'ouverture),de deux belles chambres,d'une salle de bains et de WC séparés.d'une place de parking,d'une cave.Situé dans un quartier dynamique et central, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, accès rapide aux transports (RER, métro, bus). Un bien rare, réunissant surface, luminosité, vue et emplacement stratégique, parfaitement adapté à une vie confortable et moderne.

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ARGENTEUIL (95) - TRAVAUX EN COURS / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 1 500 /pièce de remise ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison! Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite.Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives.Soyez les premiers à découvrir nos appartements, allant du 2 au 4 pièces duplex, nichés au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé.Quelques privilégiés profiteront de magnifiques logements (dont quelques duplex) en rez-de-jardin, aux larges terrasses et vastes jardins privatifs à vivre comme des maisons.Nos logements sont conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette opportunité unique et profitez des avantages de la TVA réduite et du Prêt à Taux 0%+ pour enfin devenir propriétaire !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !