20 terrains à vendre à Mons (63310)

MonsPuy-de-Dôme

À découvrir, cette offre exceptionnelle alliant un terrain de 1122 m² et une maison moderne, modèle Mona Lisa. Ce terrain plat, situé dans un quartier recherché de Mons, dans le Puy-de-Dôme, bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal. La maison de 88 m² est conçue avec soin, comprenant 4 pièces bien agencées dont 3 chambres accueillantes. Elle répond aux normes RE2025, garantissant une isolation performante et un confort inégalé tout au long de l’année. Son garage intégré, pratique et esthétique, complète ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de style de vie. Située à Mons, cette maison et son terrain profitent d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles, comme des écoles adaptées aux familles. La ville offre un cadre de vie agréable, entouré de beaux paysages naturels et d’attractions locales qui dynamisent le quotidien. Que ce soit pour des sorties en pleine nature ou pour les activités scolaires de vos enfants, ce secteur saura vous séduire. Le projet inclus les frais de notaire pour l’achat du terrain, le coût de viabilisation de la parcelle, l’assurance dommage ouvrage. + de 80 autres modèles possibles. D’autres terrains sont disponibles dans le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison moderne en harmonie avec son environnement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer ce cadre idyllique et envisager votre futur ici ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

MonsPuy-de-Dôme

Nous vous présentons une magnifique opportunité d’achat, combinant un terrain et une maison dans le charmant village de Mons, dans le département du Puy-de-Dôme. Ce terrain spacieux de 1044 m² offre une surface plate et ensoleillée, idéal pour le projet de construction de votre maison. La maison modèle Lisa, avec ses 89 m², se compose de 4 chambres généreusement lumineuses, parfaitement agencées pour offrir confort et espace à chaque membre de votre famille. Veuillez noter que cette maison est conforme à la norme RE2025, garantissant une isolation de qualité et une faible consommation d’énergie. La commune de Mons bénéficie d’une localisation privilégiée en Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie calme et apaisant. Le terrain se situe à proximité des écoles, parfait pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement serein. Les sentiers de randonnée à proximité ainsi que les commodités locales vous permettent de profiter pleinement des activités de plein air tout en bénéficiant de tous les services nécessaires au quotidien. Ce secteur, avec son Plan Local d’Urbanisme non contraignant, représente une belle occasion d’investissement dans une région en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser votre projet de vie dans un cadre enchanteur ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer cette offre exceptionnelle. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

MonsPuy-de-Dôme

À la recherche d’un cadre de vie idéal ? Cette offre unique comprend un terrain de 1 153 m² situé dans la pittoresque commune de Mons, dans le Puy-de-Dôme, ainsi que la belle maison modèle Lisa. Avec ses 89 m², cette maison moderne offre 4 chambres spacieuses et 4 pièces au total, maximisant l’espace pour un confort optimal. Le terrain, plat, ensoleillé et bénéficiant d’une vue dégagée, représente l’emplacement rêvé pour la construction de votre futur foyer. Son prix attractif, associé à la possibilité de personnaliser votre projet d’aménagement, constitue un véritable atout pour les acheteurs. Idéalement située, la commune de Mons vous séduira par son atmosphère conviviale et ses commodités à proximité. Vous trouverez des écoles, facilitant ainsi l’accès à une éducation de qualité pour vos enfants. Entouré par la beauté naturelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, cet emplacement vous permet de profiter d’activités de plein air, de sentiers de randonnée et de la richesse culturelle inhérente à la région. Que vous soyez passionné de nature ou à la recherche d’un cadre de vie calme et agréable, Mons est l’endroit parfait pour voir vos rêves se réaliser. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un terrain avec un potentiel illimité, accompagné d’une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager la construction de votre futur chez-vous à Mons et laissez libre cours à votre imagination ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain. Bon à savoir : le tarif du projet « maison + terrain » comprend le coût de la viabilisation de la parcelle, les frais de notaire, l’assurance dommage ouvrage). Venez visiter ce bien pour y construire votre future maison tel que la Lisa. + de 80 autres modèles possibles. D’autres terrains sont disponibles dans le secteur. Contactez votre conseiller commercial: Anthony GRASSI

MonsPuy-de-Dôme

Nous vous présentons une offre exceptionnelle : un terrain viabilisé de 1110 m², idéalement situé à Mons, dans le Puy-de-Dôme, accompagné de notre modèle de maison moderne, l’Eolia. Cette maison neuve de 102 m² se compose de 4 pièces habilement agencées, incluant 4 chambres spacieuses, offrant ainsi un cadre de vie confortable et chaleureux. Profitez d’une vue dégagée, d’un terrain plat, ensoleillé et sans vis-à-vis, le tout dans un cadre champêtre au calme, parfait pour bâtir votre chez-vous et accueillir vos proches dans une atmosphère sereine. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) non contraignant vous offre une belle flexibilité pour réaliser vos projets architecturaux. Située dans la charmante ville de Mons, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités comme une école et diverses infrastructures de loisirs. La région est également un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, avec plusieurs sentiers de randonnée et des panoramas à couper le souffle typiques du Puy-de-Dôme. La convivialité de la ville, alliée à la beauté des paysages environnants, en fait un lieu de vie idéal tant pour les familles que pour ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos rêves dans un environnement riche en histoire et en activités diverses. Ce terrain et cette maison représentent une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer le potentiel de ce bien exceptionnel et envisager votre futur chez-vous à Mons. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

MonsPuy-de-Dôme

À vendre : exceptionnels terrain et maison sur la commune de Mons, dans le Puy-de-Dôme. La maison modèle Eva s’étend sur une surface habitable de 103 m² et comprend 4 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Ce bien est associé à un terrain viabilisé d’une généreuse superficie de 1096 m², bénéficiant d’un ensoleillement optimal, d’une superbe vue et d’un environnement calme. Une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction de maison sur un terrain plat qui offre de multiples possibilités. Située à Mons, cette localisation privilégiée combine tranquillité de la campagne et proximité des services nécessaires au quotidien. Les écoles sont accessibles à quelques minutes, garantissant un cadre de vie agréable pour les familles. De plus, la région est réputée pour ses paysages pittoresques et ses activités de plein air, que vous pourrez apprécier lors de vos moments de loisirs. Bien desservie, la commune permet un accès facile aux villes voisines, tout en conservant le charme d’un environnement rural apaisant. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un terrain au potentiel remarquable, idéal pour construire la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et visiter ce bien d’exception. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

LimonsPuy-de-Dôme

Nous proposons un grand terrain d'une superficie de 2710 m2, à bâtir dans la commune de Limons.Le terrain est viabilisé et constructible à 75%. Il est possible de diviser ce terrain en deux parcelles ; il est divisible à partir de 1355 m2. C'est un terrain en partie clôturé (sans portail). Il est légèrement en pente et peut ainsi offrir une vue sur les montagnes.À la lisière du parc du Livradois-Forez et à 300 mètres d'altitude, Limons offre à ses habitants un cadre agréable, verdoyant et très calme, tout en permettant un accès facile aux principales autoroutes des environs, l'A71, l'A89 et l'A75. Limons et le petit village de Luzillat, à 5 km, ont une école maternelle et primaire. Le lycée le plus proche est à Thiers et le collège le plus proche est à Puy-Guillaume. Puy-Guillaume, à seulement 3 km de Limons, est une petite ville qui offre toutes les commodités. Limons appartient à la communauté de communes de Limagne Bords d'Allier, dont la ville principale est Maringues. C'est une autre ville toute proche (10 minutes), où se trouvent de multiples commerces et services utiles au quotidien.Pas de frais d'agence, pour ce vaste terrain à construire à la campagne.

LimonsPuy-de-Dôme

Construire à la campagne !Vous souhaitez vous installer dans une commune paisible mais dynamique au niveau associatif, Limons est le lieu idéal.La Commune de Limons (63290), située dans le Puy-De-Dôme en Auvergne-Rhône Alpes offre un cadre de vie proche de la nature avec sa campagne verdoyante et les rives de l'Allier.Elle possède une école primaire et le collège est à 3 km sur la commune de Puy-Guillaume où vous y trouverez tous les commerces de proximité. Vichy est à 23 km et Clermont-Ferrand à 40 km.Ce grand terrain viabilisé sur la D43, d'une superficie globale de 2710 m2, est en partie clôturé et peut être divisé en deux parcelles.Légèrement en pente, il offre la possibilité d'une construction avec vue sur les montagnes environnantes du Forez.Le prix pour la totalité est de 67 000 € soit 24,72 € /m2 - Frais d'agence inclusSi vous souhaitez des précisions, contactez-moi !Si vous êtes intéressé(e), contactez-moi !Lydia RODDIER(Numéro supprimé)lydia.roddier @ capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.900159

Saint-Priest-BramefantPuy-de-Dôme

Terrain 790 m² St Priest BramefantTerrain légèrement pentu de 790 m2 sur Axe Randan/Puy Guillaume (proche St Yorre) idéal pour implanter une petite maison d'habitation. Viabilité au bord (électricité-fibre-eau-tout à l'égout), étude de sol. Vue dégagée sur la montagne bourbonnaise.Surface : 790m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de CUSSET) (Numéro supprimé) (réf. 611179 )

Saint-Priest-BramefantPuy-de-Dôme

Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain de 789 m², idéal pour la construction de votre future maison. Situé dans la charmante commune de Saint-Priest-Bramefant, ce terrain viabilisé et au calme, représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une largeur de façade de 10 mètres, il vous permettra de bâtir une maison conforme à vos envies. Ce terrain est à saisir rapidement pour un prix attractif de 22 000 €, alliant tranquillité et accessibilité grâce à sa proximité avec un axe routier important. Saint-Priest-Bramefant, dans le Puy-de-Dôme, offre un cadre de vie agréable avec des écoles à proximité et diverses commodités. La ville se distingue par son environnement naturel propice à la détente tout en étant proche des attractions locales. Ce terrain représente un investissement intéressant, parfait pour ceux qui souhaitent s’établir dans un quartier accueillant et paisible. Ce terrain présente un potentiel unique pour les acheteurs intéressés, n’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Bon à savoir : le tarif du projet « maison + terrain » comprend les frais de notaire et l’assurance dommage ouvrage. Venez visiter ce bien pour y construire votre future maison tel que la Louna. + de 80 autres modèles possibles. D’autres terrains sont disponibles dans le secteur. Contactez votre conseiller commercial: Anthony GRASSI

Saint-Priest-BramefantPuy-de-Dôme

Découvrez ce terrain exceptionnel de 790 m², viabilisé, situé à Saint-Priest-Bramefant, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce terrain offre un environnement calme, propice à une qualité de vie optimale. À seulement 22 000 €, il représente une opportunité à saisir. Sur ce terrain, nous vous proposons la Valeria 75, une maison fonctionnelle de 75 m², idéale pour un premier achat ou un projet de vie à budget maîtrisé. Avec ses 2 chambres et son agencement optimisé, cette maison conforme à la norme RE2020 garantit confort thermique et faibles consommations énergétiques. Saint-Priest-Bramefant bénéficie d’une multitude d’attractions locales et de commodités. Vous serez à proximité d’écoles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. La ville se caractérise par un cadre naturel préservé et un accès facile aux services de première nécessité, tout en offrant un environnement paisible. Ce terrain représente une opportunité unique d’investir dans un secteur en plein essor. N’attendez plus pour envisager cette occasion d’achat unique et réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Bon à savoir : le tarif du projet « maison + terrain » comprend les frais de notaire et l’assurance dommage ouvrage. Venez visiter ce bien pour y construire votre future maison tel que la Valéria 75. + de 80 autres modèles possibles. D’autres terrains sont disponibles dans le secteur. Contactez votre conseiller commercial: Anthony GRASSI

Saint-Sylvestre-PragoulinPuy-de-Dôme

Beau terrain à bâtir plat dans le charmant village de Beauvezet - Commune de ST SYLVESTRE PRAGOULINEDF - EAU - Tout à l'égout à proximité.A 45 mn de Clermont Ferrand, 15 mn de Vichy.Toutes les commodités à 5 mn sur Randan 63310.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - (Numéro supprimé) - (Email supprimé) - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

Saint-Sylvestre-PragoulinPuy-de-Dôme

 RE/MAX Avenir Vichy - L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne-Rhône-Alpes vous propose :Terrain de loisirs de 5 512 m² - Un véritable havre de nature à seulement 15 minutes de VichyVous rêvez d'un espace de détente en pleine nature ? Découvrez ce magnifique terrain de loisirs de 5 512 m²une parcelle Boisée, une parcelle ouverte ensoleillée, un ruisseau, une mare,des espaces aménagés,  idéal pour profiter de vos week-ends et vacances dans un environnement paisible et préservé.le terrain est adapté à une installation en autonomie : panneaux solaires 12 volts et batteries, parabol ,éclairage.Situé à proximité du charmant bourg de Saint-Sylvestre-Pragoulin, offrant toutes les commodités essentielles, ce terrain séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.Les atouts du bien : Terrain de loisirs de 5 512 m²Idéal pour le camping, les pique-niques, les loisirs en famille ou entre amisPoint d'eau sur la propriétéPLU I : possibilité d'amenagement en espace consructible avec démarches simplifiées possibité d'amenagements d'habitats legers ou moblies en adequation avec le PLU.parfaitement adapté à des activité ecologique ; permaculture, verger, potager. Environnement verdoyant, calme et sans nuisance Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence RE/MAX Avenir Vichy.Une belle opportunité pour les amoureux de nature, à découvrir sans tarder !  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Sylvestre-PragoulinPuy-de-Dôme

Beau terrain à bâtir en agglomération de 4920 m² divisible en deux parcelle de 2 460 m² au prix de 21 200 euros la parcelle.Situé dans le village de Beauvezet sur la commune de ST SYLVESTRE PRAGOULIN entre Vichy et Clermont Fd.EAU - EDF - Tout à l'égout à proximité immédiate.Proche de toutes commodité à Randan (5 mn)Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - (Numéro supprimé) - (Email supprimé) - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

Saint-Sylvestre-PragoulinPuy-de-Dôme

Découvrez cette offre exceptionnelle associant un terrain de 1 598 m² viabilisé et la maison moderne Focus 91. Cette charmante demeure, d’une superficie de 91 m², se compose de quatre chambres spacieuses et d’une grande pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille. Avec un grand garage intégré, cette maison conjugue harmonieusement esthétique et fonctionnalité, tout en offrant un confort de vie inégalé dans un cadre paisible et ensoleillé. Située à Saint-Sylvestre-Pragoulin dans le Puy-de-Dôme, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée. La commune est renommée pour son ambiance conviviale et ses commodités variées, notamment des sentiers de randonnée, des espaces naturels et des villages pittoresques. De plus, l’accès rapide aux grandes voies de communication permet de rejoindre aisément Clermont-Ferrand et Vichy, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des attractions urbaines. Ne ratez pas cette occasion unique d’acquérir un bien au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer votre futur projet de vie dans ce cadre idyllique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain. Bon à savoir : le tarif du projet « maison + terrain » comprend les frais de notaire, l’accès jusqu’au garage, l’assurance dommage ouvrage. Venez visiter ce bien pour y construire votre future maison tel que la Focus 91 avec 3 ou 4 chambres. + de 80 autres modèles possibles. D’autres terrains sont disponibles dans le secteur. Contactez votre conseiller commercial: Anthony GRASSI

Puy-GuillaumePuy-de-Dôme

Je vous invite à venir découvrir ce terrain plat déjà clôturé et arboré, d'une superficie de 1415 m2 situé dans un hameau très calme de la commune de Puy-Guillaume (63290) dans le Puy-de-Dôme.La commune de Puy-Guillaume bénéficie de tous les commerces de proximité ainsi qu'un collège public, une piscine municipale, des restaurants, une école de musique, une médiathèque, un marché hebdomadaire, etc...Le terrain est à 20 minutes de Vichy et à 15 minutes de l'autoroute A89-Thiers ouest qui mène à Lyon en 1h45 et à Clermont-Ferrand en 45 minutes.Il est orienté à l'Est et l'accès se fait du côté ouest par une route secondaire peu fréquentée ce qui la rend sûre. Le fond du terrain donnant sur la D906 est boisé ce qui permet d'atténuer les bruits de la circulation.Largeur : 20 mLongueur : 70,75 mSurface totale : 1415 m2Viabilisation en bordure de terrain : EDF-Téléphone-FibreL'eau est sur le terrain avec un compteur déjà installé.A noter qu'une partie de la taxe d'aménagement a déjà été réglée.Une construction a débuté (fondation, murs) sur le terrain et il est possible de la poursuivre avec un nouveau permis de construire sur la base du plan de construction initial (voir photo datant des années 2000)ouPour une éventuelle démolition de la construction, il faut compter 18000 € - Devis entrepriseLe terrain n'ayant pas été entretenu depuis l'arrêt de la construction, l'élagage des arbres et le nettoyage du terrain sera réalisé au frais du vendeur avant la vente.Bien non soumis au DPEVous souhaitez vous rendre compte du potentiel, alors n'hésitez pas à me contacter et je vous conduirai à ce lieu paisible.Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Lydia RODDIER au (Numéro supprimé) - (Email supprimé) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.925674

HauteriveAllier

Remax Avenir Vichy vous propose: Aux portes de l'auvergne,ce très beau terrain constructible de 1060 m² situé  à Hauterive , proche de toutes les commodités : écoles, commerces ainsi que  de l'hippodrome, du golf et du stade nautique . Un emplacement d'exception. à 4,7 kms del'entrée de l'autoroute et à 8 minutes de Vichy centre.  Prix -- € honoraires exclus.Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BrugheasAllier

Superbe terrain à bâtir plat de 849 m² sur la commune de BRUGHEAS 03700EDF- EAU - Prévoir micro station d'épuration.Possibilité d'acquérir un 2ème parcelle attenante avec les mêmes caractéristiques que la première.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - (Numéro supprimé) - (Email supprimé) - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

BrugheasAllier

Superbe terrain à bâtir plat de 920 m² sur la commune de BRUGHEAS 03700EDF- EAU - Prévoir micro station d'épuration.Possibilité d'acquérir un 2ème parcelle attenante avec les mêmes caractéristiques que la première.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - (Numéro supprimé) - (Email supprimé) - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

BrugheasAllier

À Brugheas, dans le secteur calme du Bois Randenais, découvrez ce terrain d'environ 1 100 m² bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable pour la construction d'une maison individuelle.Le projet validé dans le cadre du CU prévoit une maison d'environ 120 m², avec implantation possible sur la partie située en zone U.Les atouts :- Terrain au calme- Viabilités en bordure- Étude de sol réalisée- Large façade d'environ 11 m- Environnement résidentiel agréable- Proximité de Vichy et des commoditésUn terrain idéal pour imaginer une résidence principale avec jardin, un projet familial ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.Documents d'urbanisme et étude de sol disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 42 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201

BrugheasAllier

Découvrez une opportunité unique et rare :Un magnifique terrain de 1000 m² situé à Brugheas, à proximité de Bellerive-sur-Allier.Idéalement placé à seulement 10 minutes du centre commercial Leclerc, ce terrain est le dernier disponible dans ce secteur, toutes les autres parcelles étant déjà bâties.Entièrement clôturé, avec un portail, et bénéficiant des viabilités en bordure, ce terrain est prêt à accueillir votre projet immobilier.Ce terrain a un atout majeur : il est situé en hauteur, à l'abri des zones inondables comme celles du bas de Bellerive-sur-Allier et de Brugheas.De là, vous profiterez d'une vue imprenable sur la célèbre Tour du Vernet.Le cadre est champêtre, avec des voisins à proximité mais aucun vis-à-vis gênant, vous offrant ainsi toute l'intimité nécessaire pour votre future maison.À seulement 3 minutes au-dessus de la Tour d'Abrest, et proche du contournement, l'accès aux principaux axes routiers est facilité, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.Ce terrain est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités.Contactez dès aujourd'hui Christophe DEBUS pour une visite privée et découvrez le plein potentiel de cet investissement sécurisé.En tant qu'expert incontournable de l'immobilier, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre acquisition. Que vous recherchiez un terrain, une maison, un appartement, ou encore des locaux commerciaux, je vous propose un large choix d'opportunités adaptées à vos besoins.N'attendez plus ! Envoyez-moi un email avec vos coordonnées et votre projet, et je vous garantis un accompagnement sur-mesure pour trouver le bien idéal.Ne laissez pas passer cette chance unique - contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier !Rejoignez-moi aussi sur ma page FB "Christophe DEBUS Immobilier Auvergne" ou sur "Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO" pour ne manquer aucune information en temps réel et accéder aux biens avant qu'ils ne soient mis en ligne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.879269