33 terrains à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Saint-Sébastien-sur-LoireLoire-Atlantique

VENTE : terrain de 250 m² à Saint-Sébastien-sur-LoireEn vente à 26 km de la côte atlantique à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), terrain de 250 m². Réalisez-y votre projet immobilier. Gare à 10 minutes en voiture. Des autoroutes et les nationales N844 et N249 sont accessibles à moins de 10 km.Il est proposé à l'achat pour 145 000 €. Prenez contact avec notre agence (Thibault DUPONT : (Numéro supprimé)) pour toute question sur le terrain. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de l'Avenir Rezé.

Saint-Sébastien-sur-LoireLoire-Atlantique

Terrain de 400 m² en vente à Saint-Sébastien-sur-LoireConstruisez la maison de vos rêves sur ce terrain de 400 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).établissements scolaires, commerces, supermarché dans la commune. Autoroutes et nationales à 10 km. Océan Atlantique à 26 km.Il est proposé à l'achat pour 240 000 €. Contactez notre agence (DUPONT Thibault ) pour obtenir de plus amples informations sur le terrain ou sur les démarches à suivre.

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

Terrain de 550 m² à vendre à Basse-GoulainePROCHE DE NANTESGrand terrain à 30 km de l'océan Atlantique et à 8 km de Nantes. De 550 m², ce terrain se situe dans Basse-Goulaine (44115). Etablissements scolaires, commerces dans la commune.Il est à vendre pour la somme de 157 000 €. Prenez contact avec notre agence (Thibault DUPONT pour obtenir de plus amples informations sur ce terrain ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de l'Avenir Rezé.

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

Situé dans un secteur calme et très recherché, dans un petit lotissement de 5 lots, ce terrain de 473m² offre un cadre paisible et privilégié pour la construction de votre maison sur mesure.  . Vous bénéficierez d’une très grande tranquillité, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les travaux de viabilisation sont terminés et on peut donc déposer le permis, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. // Réf. : T219500. Prix terrain : 190 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

Terrain de 520 m² à vendre à Basse-GoulaineIDÉALEMENT SITUÉ - PROCHE DE NANTESÀ Basse-Goulaine (44115) à 30 km de la côte atlantique et à 8 km de Nantes, découvrez ce terrain de 520 m². Il bénéficie d'une exposition sud-est. Il se situe dans un quartier attractif. L'École Primaire Privée Saint Brice-Sainte Marie, le Lycée Agricole Privé de Basse-Goulaine, l'École Élémentaire Publique le Grignon, le Collège de Goulaine et l'École Maternelle Publique la Champagnere sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N249 est accessible à 1 km. Il y a deux tennis, une bibliothèque, des commerces, un bureau de poste et deux épiceries à proximité.Ce terrain est à vendre pour la somme de 195 000 €. Contactez Franck DUJARDIN (tél : (Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur ce terrain.

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

Basse-Goulaine (44), terrains à vendre dans le lotissement "La Basse Lande" :- 4 lots viabilisés et libres de constructeur- De 580m² à 928m²- A partir de 210 000€Commodités :- Education : 2 écoles maternelles et élémentaires, un collège, un lycée et 2 crèches.- Services de santé : médecins, pharmacies, dentistes, infirmiers et service d'urgences à Nantes (6,7 km).- Commerces : épiceries, boulangeries, hypermarché et un supermarché.- Transports : gare SNCF à Vertou (3,1 km), aéroport de Bouguenais (12,6 km)- Accès à Nantes en 20min (9.5km)

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

Terrain de 580 m², viabilisé, exposé SUD-OUEST, situé sur la route du Loroux Bottereau, à Basse Goulaine. Avec une façade de 15m, ce terrain offre la possibilité de créer un projet de maison sur mesure. Pour rappel, le cadre de vie :. Commodités proches : commerces, services, et restaurants à quelques minutes. Proximité des écoles. Espaces verts à proximité : profitez de parcs et zones naturelles. Transports en commun à proximité pour un accès facile aux alentours. Pour plus d’informations, contactez-nous !. // Réf. : T219510. Prix terrain : 210 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

Découvrez ce terrain dans un secteur recherché, situé à seulement 3 minutes du Centre commercial Pôle Sud, dans un environnement qui à tout pour plaire. Avec une surface de 551 m², il constitue un cadre idéal pour concevoir et bâtir la maison de vos rêves. Ce que vous allez adorer:. Localisation privilégiéeCadre de vie agréable. Proximité des commodités : Écoles, complexes sportifs et services accessibles en quelques minutes. Transports à proximité: C9, 112, 152, 60Terrain viabiliséContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. // Réf. : T218738. Prix terrain : 218 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

Découvrez ce terrain dans un secteur recherché, situé à seulement 1 km du Centre commercial Pôle Sud, dans un environnement qui à tout pour plaire. Avec une surface de 557 m², il constitue un cadre idéal pour concevoir et bâtir la maison de vos rêves. Ce que vous allez adorer:. Localisation privilégiéeCadre de vie agréable. Proximité des commodités : Écoles, complexes sportifs et services accessibles en quelques minutes. Transports à proximité: C9, 112, 152, 60Terrain viabiliséContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. // Réf. : T218649. Prix terrain : 219 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

Maisons Privat vous propose ce terrain à Basse-Goulaine – Opportunité à saisir ! Maisons Privat vous propose ce terrain viabilisé de 616 m², idéal pour construire la maison de vos rêves. Situé dans un lotissement calme et convivial, à proximité de Nantes, il offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et accès facile aux transports. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. À noter : en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour la vente de ce terrain.

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

Maisons Privat vous propose ce terrain à Basse-Goulaine – Opportunité à saisir ! Maisons Privat vous propose ce terrain viabilisé de 616 m², idéal pour construire la maison de vos rêves. Situé dans un lotissement calme et convivial, à proximité de Nantes, il offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et accès facile aux transports. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. À noter : en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour la vente de ce terrain.

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

Maisons Privat vous propose ce terrain à Basse-Goulaine – Opportunité à saisir ! Maisons Privat vous propose ce terrain viabilisé de 616 m², idéal pour construire la maison de vos rêves. Situé dans un lotissement calme et convivial, à proximité de Nantes, il offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et accès facile aux transports. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. À noter : en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour la vente de ce terrain.

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

Maisons Privat vous propose ce terrain à Basse-Goulaine – Opportunité à saisir ! Maisons Privat vous propose ce terrain viabilisé de 616 m², idéal pour construire la maison de vos rêves. Situé dans un lotissement calme et convivial, à proximité de Nantes, il offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et accès facile aux transports. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. À noter : en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour la vente de ce terrain.

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

Découvrez ce terrain dans un secteur recherché, situé à seulement 3 minutes du Centre commercial Pôle Sud, dans un environnement qui à tout pour plaire. Avec une surface de 557 m², il constitue un cadre idéal pour concevoir et bâtir la maison de vos rêves. // Réf. : T217477. Prix terrain : 225 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ] — DÉMARRAGE TRAVAUX À BASSE-GOULAINE ! Je vous propose 10 terrains viabilisés de 500 à 661 m² dans un lotissement intimiste, au calme, à seulement 600 mètres des commodités et proche d’un arrêt de bus. Un cadre idéal pour construire votre maison sur mesure, à deux pas de Nantes, dans un environnement verdoyant et sécurisé.

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ] — DÉMARRAGE TRAVAUX À BASSE-GOULAINE ! Je vous propose 10 terrains viabilisés de 500 à 661 m² dans un lotissement intimiste, au calme, à seulement 600 mètres des commodités et proche d’un arrêt de bus. Un cadre idéal pour construire votre maison sur mesure, à deux pas de Nantes, dans un environnement verdoyant et sécurisé.

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ] — DÉMARRAGE TRAVAUX À BASSE-GOULAINE ! Je vous propose 10 terrains viabilisés de 500 à 661 m² dans un lotissement intimiste, au calme, à seulement 600 mètres des commodités et proche d’un arrêt de bus. Un cadre idéal pour construire votre maison sur mesure, à deux pas de Nantes, dans un environnement verdoyant et sécurisé.

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ] — DÉMARRAGE TRAVAUX À BASSE-GOULAINE ! Je vous propose 10 terrains viabilisés de 500 à 661 m² dans un lotissement intimiste, au calme, à seulement 600 mètres des commodités et proche d’un arrêt de bus. Un cadre idéal pour construire votre maison sur mesure, à deux pas de Nantes, dans un environnement verdoyant et sécurisé.

Basse-GoulaineLoire-Atlantique

Découvrez ce terrain dans un secteur recherché, situé à seulement 3 minutes du Centre commercial Pôle Sud, dans un environnement qui à tout pour plaire. Avec une surface de 661 m², il constitue un cadre idéal pour concevoir et bâtir la maison de vos rêves. Ce que vous allez adorer:. Localisation privilégiéeCadre de vie agréable. Proximité des commodités : Écoles, complexes sportifs et services accessibles en quelques minutes. Transports à proximité: C9, 112, 152, 60Terrain viabiliséContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. // Réf. : T218170. Prix terrain : 256 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

RezéLoire-Atlantique

En premier rideau, dans un secteur calme et recherché de Rezé, ce terrain de 250 m² vous donne la possibilité de construire votre maison  sur mesure. Transports et commodités à proximité, venez découvrir ce bien et imaginez votre quotidien dans cet environnement qui à tout pour plaire. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter. // Réf. : T217074. Prix terrain : 106 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

RezéLoire-Atlantique

Terrain de 270 m² en vente à RezéEn vente à 21 km de l'océan Atlantique à Rezé (44400), terrain de 270 m². Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes. l 'autoroute A83 et les nationales N844, N249 et N444 sont accessibles à moins de 9 km.Il est à vendre pour la somme de 110 000 €. Contactez Thibault DUPONT pour toute information sur ce terrain. Maisons de l'Avenir Rezé est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

RezéLoire-Atlantique

Situé dans le quartier de la Blordière à Rezé, découvrez ce beau terrain en second rideau non viabilisé, d'une superficie de 429 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. ? Environnement calme et recherché - Niché au coeur d'un quartier pavillonnaire, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. ? Exposition idéale Sud et Ouest - Parfait pour une maison lumineuse et un jardin ensoleillé toute la journée. ? Libre de constructeur - Donnez vie à votre projet en toute liberté. ? Emplacement stratégique = - À seulement 400 m d'une ligne de bus - À 5 minutes en voiture du centre commercial E.Leclerc Océane Ce terrain offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des services (commerces, écoles, transports). ? Une belle opportunité à saisir pour votre future résidence principale ou un investissement ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires de 6.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (122 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE CLINCHE inscrit au RSAC de NANTES n° 501 307 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RezéLoire-Atlantique

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce terrain en second rideau vous offre tranquillité et intimité, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Accès facile à Nantes et aux grands axes. Terrain à viabiliser, laissant toute latitude pour concevoir votre projet. Accompagnement complet par votre conseiller en habitat pour concevoir et réaliser votre maison. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce terrain et concrétiser votre projet de construction à Rezé !. // Réf. : T215356. Prix terrain : 130 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

RezéLoire-Atlantique

Terrain de 310 m2 à Rezé (au sud de Nantes 44) dans le quartier recherché de la Houssais, à l'angle de deux rues peu passantes. Grace à ce positionnement à l'angle de deux rues, ce terrain offre une exposition rare Sud-Est / Sud-Ouest.A proximité des commerces et des écoles (maternelle et primaire à 10 min à pied, collège à 13 min à pied, lycée à 17 min à pied).Tramway ligne 3 (espace Diderot) à 19 min à pied et 2 lignes de bus pour rejoindre tram et écoles plus vite à 7 et 11 minutes à piedParcelle CK 735. Me contacter pour connaitre les règles d'urbanisme applicable à cette parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.927280

RezéLoire-Atlantique

À la recherche d’un terrain idéal pour réaliser votre projet de construction de maison ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce terrain de 200 m², situé à Rezé, offre un cadre propice à la construction de votre futur foyer. Profitez d’un emplacement unique dans une commune dynamique et en plein essor, où qualité de vie et commodités se rencontrent harmonieusement. À un prix attractif de 145 000 €, ce terrain constitue une opportunité rare pour les futurs propriétaires souhaitant investir dans leur rêve immobilier. Soyez prêt à visionner et à concevoir la maison qui vous ressemble sur ce terrain non viabilisé, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Rezé, située dans le département de la Loire-Atlantique, est une ville dynamique qui offre un cadre de vie agréable et des services variés. À proximité de la gare, ce terrain bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Nantes et ses environs. Les habitants peuvent également profiter de divers équipements sportifs, parcs et espaces verts, ainsi que de commerces de proximité. La ville est connue pour ses événements culturels et festivals tout au long de l’année, faisant de Rezé un lieu de vie attrayant et convivial. Le cadre paisible et la proximité des grandes villes en font une localisation de choix pour votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion en or d’acquérir un terrain au potentiel incroyable à Rezé. N’attendez plus pour imaginer et concrétiser votre rêve de maison dans cette ville au cadre enchanteur ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et découvrir comment ce terrain peut devenir votre futur chez-vous.

RezéLoire-Atlantique

Situé dans un environnement paisible et prisé de Rezé, ce beau terrain en second rideau offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Bénéficiant d’une belle exposition et d’un cadre verdoyant, il permet une grande liberté architecturale tout en préservant l’intimité de votre futur chez-vous. Les atouts du bien :. Secteur recherché et résidentiel. En second rideau, au calme et à l’abri des regards. Terrain plat et bien proportionné. Libre de constructeur. Proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ce terrain représente une opportunité rare sur le marché rezéen, alliant tranquillité et proximité urbaine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. // Réf. : T219513. Prix terrain : 151 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

RezéLoire-Atlantique

Viabilisé, ce terrain à bâtir de 447 m² (+ 37 m² pour 1 stationnement extérieur et 1 carport) est situé dans le quartier de la Jaguère à Rezé près du quartier de la Houssais. Ce secteur résidentiel doté d’espaces verts est desservi par les bus 33 et 38 (arrêts à 250 m du terrain) et à proximité du tram (arrêt Trocardière). // Réf. : T216894. Prix terrain : 165 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

RezéLoire-Atlantique

Situé dans un secteur recherché, Les Carterons / Le Jaunais, ce terrain de 630m² offre un environnement idéal pour la construction de votre maison sur mesure.  .  . Ce terrain est prêt à accueillir un projet qui vous ressemble, adapté à vos besoins et à vos envies, dans un cadre agréable. Les avantages de ce terrain:. Transports à proximité. Secteur rare, idéal pour ceux souhaitant toutes commodités très proches. Accès rapide aux axes principaux. A mi chemin entre la galerie Leclerc Océane et  Leclerc Atout Sud. Ne manquez pas cette belle opportunité de construire votre maison avec Mortier Construction.  . Contactez-nous pour plus de renseignements et pour visiter ce terrain. // Réf. : T216723. Prix terrain : 168 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

NantesLoire-Atlantique

Nantes – Secteur GachetSitué dans l’un des quartiers résidentiels recherchés de Nantes, ce terrain de 315 m² à viabiliser offre un environnement calme. À deux pas de l’Erdre et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il réunit confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité rare pour réaliser votre projet de maison sur mesure. // Réf. : T216279. Prix terrain : 130 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

NantesLoire-Atlantique

Nantes – Secteur GachetSitué dans l’un des quartiers résidentiels recherchés de Nantes, ce terrain de 600 m² à viabiliser offre un environnement calme. À deux pas de l’Erdre et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il réunit confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité rare pour réaliser votre projet de maison sur mesure. // Réf. : T216280. Prix terrain : 160 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

NantesLoire-Atlantique

Nantes – BeaujoireDans un environnement paisible et familial, très joli terrain de 500 m² à viabiliser. À proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). Idéal pour la construction d’une maison sur mesure. // Réf. : T212611. Prix terrain : 178 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

NantesLoire-Atlantique

Nantes – Quartier Jules VerneÀ deux pas de toutes les commodités, très joli terrain de 302 m² à viabiliser dans un environnement paisible. Idéal pour une construction de maison sur mesure. // Réf. : T216282. Prix terrain : 200 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

NantesLoire-Atlantique

Rare sur le secteur ! À vendre, terrain viabilisé de 585 m² situé au 23 rue de la Contrie. Zone classée UMc.Emplacement idéal pour votre projet de construction au calme, tout en restant proche des commodités de la Place Zola et du Parc de Procé.Surface : 585 m² (cadastrée)Configuration : 9m de façade x 61m de profondeur (idéal pour une maison avec grand jardin intimiste).État : Maisonnette existante à démolir.Libre de constructeur.Le grand jardin en fond de parcelle est un véritable atout pour créer un havre de paix en pleine ville.Plus d'infos et visites : (Numéro supprimé)Point sur l'urbanisme :Concernant l'urbanisme :La parcelle est classée en zone UM, voir détail ci-dessous :1. Zonage : Zone UM (Urbaine Mixte)La rue de la Contrie est quasi intégralement classée en zone UM. C'est une zone qui favorise la mixité (habitat, services, petits commerces) et la densification modérée.Constructibilité : Très élevée. Le terrain de 585 m² est largement au-dessus de la moyenne des parcelles voisines, ce qui ouvre de réelles options de division ou d'extension.Destination : L'usage principal doit être l'habitation, mais des bureaux ou commerces en rez-de-chaussée sont souvent autorisés.2. Gabarit et Architecture (Règles de forme)C'est ici que les contraintes nantaises sont les plus précises :Hauteur : En zone UM, on autorise généralement du R+2 + Attique (ou combles), soit environ 10 à 12 mètres au faîtage, pour s'aligner sur le bâti de la rue.Implantation : Le PLUm impose souvent une construction "à l'alignement" sur rue (façade sur le trottoir) ou avec un léger retrait végétalisé (souvent 2 à 4 mètres).Emprise au sol : Il n'y a plus de COS (Coefficient d'Occupation des Sols), mais une règle de Pleine Terre. À Nantes, vous devrez probablement conserver environ 20% à 30% de la surface en espace végétalisé non bâti. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de NANTES) (Numéro supprimé) (réf. 603447 )