205 terrains à vendre à Rezé (44400)

RezéLoire-Atlantique

Situé dans le quartier de la Blordière à Rezé, découvrez ce beau terrain en second rideau non viabilisé, d'une superficie de 429 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. ? Environnement calme et recherché - Niché au coeur d'un quartier pavillonnaire, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. ? Exposition idéale Sud et Ouest - Parfait pour une maison lumineuse et un jardin ensoleillé toute la journée. ? Libre de constructeur - Donnez vie à votre projet en toute liberté. ? Emplacement stratégique = - À seulement 400 m d'une ligne de bus - À 5 minutes en voiture du centre commercial E.Leclerc Océane Ce terrain offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des services (commerces, écoles, transports). ? Une belle opportunité à saisir pour votre future résidence principale ou un investissement ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires de 6.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (122 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE CLINCHE inscrit au RSAC de NANTES n° 501 307 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RezéLoire-Atlantique

Terrain de 429 m² à vendre à RezéIDÉALEMENT SITUÉ - VUE SANS VIS-À-VISÀ vendre à Rezé (44400), terrain de 429 m². Il profite d'une vue sans vis-à-vis et est exposé au sud-ouest. Dans un secteur recherché, le terrain idéalement situé est proche des écoles et des commerces. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A83 et les nationales N844, N249 et N444 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a une bibliothèque et huit commerces dans les environs.Ce terrain est à vendre pour la somme de 129 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour plus de renseignements sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

RezéLoire-Atlantique

VENTE d'un terrain de 410 m² à RezéÀ Rezé (44400) à vendre , imaginez la maison de vos rêves sur ce terrain de 410 m². Il y a plusieurs établissements scolaires, commerces dans la commune. L'autoroute A83 et les nationales N844, N249 et N444 sont accessibles à moins de 9 km. Il est proposé à l'achat pour 130 000 €. Prenez contact avec Thibault DUPONT pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de l'Avenir Rezé.

RezéLoire-Atlantique

Terrain de 310 m2 à Rezé (au sud de Nantes 44) dans le quartier recherché de la Houssais, à l'angle de deux rues peu passantes. Grace à ce positionnement à l'angle de deux rues, ce terrain offre une exposition rare Sud-Est / Sud-Ouest.A proximité des commerces et des écoles (maternelle et primaire à 10 min à pied, collège à 13 min à pied, lycée à 17 min à pied).Tramway ligne 3 (espace Diderot) à 19 min à pied et 2 lignes de bus pour rejoindre tram et écoles plus vite à 7 et 11 minutes à piedParcelle CK 735. Me contacter pour connaitre les règles d'urbanisme applicable à cette parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.927280

RezéLoire-Atlantique

VENTE d'un terrain de 470 m² à RezéEn vente à Rezé (44400), terrain de 470 m². On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes . L'autoroute A83 et les nationales N844, N249 et N444 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve une bibliothèque et des commerces dans les environs.Son prix de vente est de 140 000 €. Prenez contact avec Thibault DUPONT pour toute question sur le terrain. Maisons de l'Avenir Rezé vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de l'achat.

RezéLoire-Atlantique

Situé dans un environnement paisible et prisé de Rezé, ce beau terrain en second rideau offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Bénéficiant d’une belle exposition et d’un cadre verdoyant, il permet une grande liberté architecturale tout en préservant l’intimité de votre futur chez-vous. Les atouts du bien :. Secteur recherché et résidentiel. En second rideau, au calme et à l’abri des regards. Terrain plat et bien proportionné. Libre de constructeur. Proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ce terrain représente une opportunité rare sur le marché rezéen, alliant tranquillité et proximité urbaine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. // Réf. : T219513. Prix terrain : 151 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

RezéLoire-Atlantique

REZE , proche tous commerces et transports, au calme, terrain constructible de 300 m2, non viabilisé.Libre de constructeurPrix de vente 157 000 euros HAI soit 150 000 euros net vendeur + 7 000 euros d'honoraires charge acquéreurPour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter (Numéro supprimé)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat de vente n° 441700 (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RezéLoire-Atlantique

REZE , proche tous commerces et transports, au calme, terrain constructible de 478 m2, non viabilisé.Libre de constructeurPrix de vente 188 000 euros HAI soit 180 000 euros net vendeur + 8 000 euros d'honoraires charge acquéreurPour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter (Numéro supprimé)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat de vente n° 441699 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les SorinièresLoire-Atlantique

Terrain de 540 m² en vente aux SorinièresPROCHE DE NANTESGrand terrain de 540 m², ce terrain se situe dans Les Sorinières (44840). Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans la commune. Niveau transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve une bibliothèque et quatre commerces dans les environs.Son prix de vente est de 99 000 €. Contactez notre agence (DUPONT Thibault pour plus d'informations sur ce terrain. Maisons de l'Avenir Rezé est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Les SorinièresLoire-Atlantique

TERRAIN IDÉALEMENT SITUÉ À LES SORINIÈRES SANS VIS À VISPRÉSENTATION DU BIENProposez un terrain à construire de 470 m² exposé Sud-Ouest, situé à Les Sorinières. Ce terrain bénéficie d'une localisation idéale, offrant une vue sans vis à vis. La proximité de l'océan Atlantique, situé à moins de 25 km, complète l'environnement agréable de ce secteur résidentiel.Ce terrain plat vous offre une belle surface pour réaliser votre maison, en toute tranquillité.Le terrain est vendu à construire, vous permettant de concevoir pleinement votre future habitation selon vos envies.Situé sur un terrain de 470 m², ce bien offre un espace extérieur conséquent pour votre projet.ENVIRONNEMENTLe terrain est implanté dans la commune des Sorinières, un secteur résidentiel proche de Nantes, située à environ 11 km. La mer, avec l'océan Atlantique, se trouve à 25 km. Le secteur est desservi par des gares accessibles à Nantes et dans les environs proches. Vous trouverez également à proximité plusieurs autoroutes, dont l'A83 à 2 km et la nationale N844 à 3 km, facilitant les déplacements. L'aéroport Nantes-Atlantique est implanté à 8 km environ. Les infrastructures scolaires de la commune comprennent des écoles maternelles, élémentaires et primaires telles que l'école élémentaire publique la Tilleulière et l'école maternelle publique le Clos du Moulin. Vous trouverez des commerces dans l'environnement immédiat. Pour les loisirs, plusieurs restaurants et une bibliothèque sont situés à moins de 10 minutes à pied.NOUS CONTACTERTerrain à vendre au prix de 99 000 euros.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Maisons de l'Avenir Orvault. L'agence se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction de maison.N'hésitez pas à appeler pour en savoir plus et commencer à réaliser votre maison.

Les SorinièresLoire-Atlantique

Maisons Privat vous propose une belle opportunité sur la commune de Les Sorinières. Terrain à bâtir d’environ 415 m² situé en second rideau, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ce terrain bénéficie d’un certificat d’urbanisme opérationnel et un projet de permis de construire a déjà été étudié, permettant une projection rapide pour votre futur projet. Le permis peut être déposé pour une maison d’environ 90 m² avec garage de 18 m². Exposé plein sud, il offre un cadre idéal pour une maison lumineuse et agréable à vivre. Le terrain est déjà partiellement clôturé, ce qui constitue un vrai plus pour démarrer votre projet sereinement. Situé en zone UMC du PLUm, il représente une excellente opportunité pour concrétiser rapidement une construction dans un secteur recherché. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour un premier projet de construction ou un investissement.

Les SorinièresLoire-Atlantique

Maisons Privat vous propose une belle opportunité sur la commune de Les Sorinières. Terrain à bâtir d’environ 415 m² situé en second rideau, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ce terrain bénéficie d’un certificat d’urbanisme opérationnel et un projet de permis de construire a déjà été étudié, permettant une projection rapide pour votre futur projet. Le permis peut être déposé pour une maison d’environ 90 m² avec garage de 18 m². Exposé plein sud, il offre un cadre idéal pour une maison lumineuse et agréable à vivre. Le terrain est déjà partiellement clôturé, ce qui constitue un vrai plus pour démarrer votre projet sereinement. Situé en zone UMC du PLUm, il représente une excellente opportunité pour concrétiser rapidement une construction dans un secteur recherché. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour un premier projet de construction ou un investissement.

Saint-Sébastien-sur-LoireLoire-Atlantique

TERRAIN SANS VIS À VIS IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE.PRÉSENTATION DU BIENCe terrain de 547 m² est situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans une zone idéale. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre une vue sans vis-à-vis.Il s'agit d'un terrain à vendre, parfaitement adapté pour construire votre maison dans un secteur résidentiel recherché.Ce terrain dispose d'une surface totale de 547 m², offrant un espace généreux pour la réalisation de votre projet.Ce terrain vous permet de construire votre maison selon vos envies dans un cadre offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.Avec une superficie de 547 m², vous avez la possibilité de concrétiser un beau projet de construction dans une zone résidentielle calme.ENVIRONNEMENTSaint-Sébastien-sur-Loire est une commune idéalement située offrant une proximité intéressante avec l'océan Atlantique, accessible à 25 kilomètres. Les transports en commun sont nombreux avec 23 lignes de bus desservant plusieurs arrêts proches du terrain, notamment les lignes 102, 30, 28, 172, 27 et C9 avec des stations telles qu'Escall, Saules, Patis Brûlé, Ouche Quinet, Malnoue ou encore Cambronne.Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment l'école maternelle publique Centre, l'école élémentaire publique Théodore Monod et le collège René Bernier, facilement accessibles à pied.Vous trouverez également des commerces à proximité immédiate pour répondre à vos besoins quotidiens.NOUS CONTACTERCe terrain est proposé à la vente au prix de 97 000 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Maisons de l'Avenir Orvault. L'agence se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction de maison.N'hésitez pas à appeler pour en savoir plus et commencer à réaliser votre maison.

BouguenaisLoire-Atlantique

Bouguenais : terrain de 250 m² à vendreÀ Bouguenais (44340) à 14 km de l'océan Atlantique, donnez vie à votre résidence principale ou secondaire sur ce terrain de 250 m². On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes . Son prix de vente est de 90 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Thibault DUPONT pour toute information sur ce terrain.

BouguenaisLoire-Atlantique

Situé sur Bouguenais les Couëts, à la limite de Rezé, ce terrain d'environ 360m² est très bien situé pour rejoindre toutes les commodités rapidement.  Terrain déjà clotûré et arboré. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements et vous aider à vous projeter sur une construction sur mesure qui vous ressemble. // Réf. : T219491. Prix terrain : 97 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

BouguenaisLoire-Atlantique

Bouguenais : terrain de 310 m² en venteÀ Bouguenais (44340) à vendre à 14 km de la côte atlantique, donnez vie à votre résidence principale ou secondaire sur ce terrain de 310 m². On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes . Niveau transports, gare SNCF à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N844 est accessible à 1 km.Il est à vendre pour la somme de 112 000 €. Contactez Thibault DUPONT pour toute question sur ce terrain. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de l'Avenir Rezé.

BouguenaisLoire-Atlantique

Découvrez ce terrain à Bouguenais. Grande tranquillité en sortie de bourg de Bouguenais en direction de la Montagne. Avec une surface de 293 m², il est une opportunité pour concevoir et bâtir le projet d'une vie. Ce que vous allez adorer:. Proximité des commodités : Écoles, complexes sportifs et services accessibles en quelques minutes. Transports à proximité: ligne 78,Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d’information. // Réf. : T222084. Prix terrain : 118 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

BouguenaisLoire-Atlantique

Découvrez ce terrain exceptionnel de 310 m², idéalement situé dans un lotissement prisé à Bouguenais. Viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction de maison, ce bien se distingue par sa large façade de 15 mètres, propice à une conception architecturale harmonieuse. Situé au cœur de la ville, vous bénéficierez d’un environnement serein tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles pour un confort de vie optimal. Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, est une commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable. Avec ses écoles, collèges et lycées à proximité, cette zone est parfaite pour les familles. De plus, vous aurez facilement accès aux transports en commun grâce à un arrêt de bus à proximité, facilitant vos déplacements vers Nantes et ses environs. La ville se démarque également par ses espaces verts et ses activités culturelles, faisant de ce terrain une opportunité rare pour construire votre nouvelle résidence dans un quartier recherché. Ce terrain représente un potentiel inégalé pour concrétiser votre projet de vie. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir votre propre morceau de tranquillité à Bouguenais. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

BouguenaisLoire-Atlantique

Terrain de 550m² en second rideau situé en sorti de bourg de Bouguenais, vous offre la possibilité de construire votre projet sur mesure. Commodités et transports à proximités, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement et ne pas louper cette belle opportunité.  . // Réf. : T219502. Prix terrain : 127 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

BouguenaisLoire-Atlantique

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobiliervous propose au calme en 2è rideau, un magnifique Terrain constructible arboré de 814 m2 déjà viabilisé en EAU.Restera à viabiliser en Électricité, Téléphone, EU ( Tout à l'égout ) et EP ( Eaux Pluviales ). Tous les réseaux passent devant..Idéalement situé en plein centre de Bouguenais les Couëts dans un quartier Résidentiel,vous aurez le privilège d'aller chercher votre pain à pied à la Boulangerie se trouvant à 100 mètres,mais aussi d'avoir accès à vos commerces en général rapidement.Stratégiquement bien placé, vous vous rendez en 3 à 4 minutes aussi bien au centre commercial de Leclerc Rezé pour faire vos courses,mais aussi au bord de La Loire pour profiter des bons restaurants du village de Trentemoult.À 450 mètres de la Ligne 2 ( Station Grande Ouche ), le Tramway vous emmènera dans l'hypercentre de NANTESen 15 minutes ( Place du Commerce ).Très belle opportunité à saisir.TERRAIN au Prix de 158 000 EUR HAI ( Honoraire Forfaitaire Agence Inclus de 6 000 EUR ).Terrain LIBRE DE CONSTRUCTEUR, néanmoins une étude GRATUITE de Projet de Construction et de Financement adaptée àce terrain, peut vous être élaborée selon vos besoins et votre budget par notre holding,qui prendra en charge le Financement de votre Cuisine Aménagée et Équipée à hauteur de 3 000EUR,soit 3 000EUR d'offre exceptionnelle dans le cadre de la signature d'un contrat CCMI avec notre société de construction..Une étude de financement GRATUITE pourra vous être fournie par notre cellule financière spécialisée en prêt immobilier.Contactez Stéphane GODARD au (Numéro supprimé) du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

Secteur Le FRETY - Pont-Saint-Martin Découvrez ce beau terrain de 380 M2 (dont environ 80 m2 d'accès), idéalement situé en premier rideau, dans un secteur calme et verdoyant. Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.   . // Réf. : T220098. Prix terrain : 85 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

Secteur Le FRETY - Pont-Saint-Martin Découvrez ce beau terrain de 380 M2 (dont environ 80 m2 d'accès), idéalement situé en premier rideau, dans un secteur calme et verdoyant. Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.   . // Réf. : T220098. Prix terrain : 85 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

44860 - PONT-SAINT-MARTIN - LE FRÉTY - TERRAIN À BÂTIR DE 380 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR !Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce beau terrain à bâtir de 380 m², non viabilisé, libre de constructeur, situé en premier rideau dans un hameau calme à seulement 1 km du centre-ville de Pont-Saint-Martin. Les atouts du terrain :Environnement paisible et verdoyant, idéal pour une résidence principale,Belle exposition plein sud,Chemin privatif assurant tranquillité et intimité,Présence du tout-à-l'égout en bordure de parcelle,Terrain en grande partie clôturé,Possibilité de construction à étage. Un cadre de vie agréable, alliant proximité du centre-ville et sérénité de la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place :Yohann DENIAUD - Efficity (Numéro supprimé) (Email supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

Situé en premier rideau dans un village calme et paisible, ce terrain bénéficie d une exposition plein sud pour profiter d un ensoleillement toute la journée. Ce terrain non viabilisé offre un superficie permettant d envisager différents projets de construction. Les réseaux passent devant le terrain. Zone AH1 du PLU La voirie vient d etre refaite ( massifs, bordures, trottoirs, enrobés. .) A proximité passage des transports scolaires pour Pont st martin, ainsi que Nantes, aire de covoiturage, accès au périphérique ( entrée de Nantes à 10min ), boulangerie, Bureau de tabac. .. // Réf. : T221450. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

Situé en premier rideau dans un village calme et paisible, ce terrain bénéficie d une exposition plein sud pour profiter d un ensoleillement toute la journée. Ce terrain non viabilisé offre un superficie permettant d envisager différents projets de construction. Les réseaux passent devant le terrain. Zone AH1 du PLU La voirie vient d etre refaite ( massifs, bordures, trottoirs, enrobés. .) A proximité passage des transports scolaires pour Pont st martin, ainsi que Nantes, aire de covoiturage, accès au périphérique ( entrée de Nantes à 10min ), boulangerie, Bureau de tabac. .. // Réf. : T221450. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

Nous vous proposons un terrain d'environ 600m², en premier rideau, en hameau et surtout au calme. Proche des commodités et avec une belle exposition, ce terrain situé en village propose tous les éléments pour que vous puissiez construire une maison sur mesure, à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. // Réf. : T219103. Prix terrain : 109 990 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

En hameau calme, ce terrain de 513m² situé dans le village de la Bénétière, avec une très belle exposition Sud, vous permet d'envisager une construction sur mesure à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et commencer à projeter votre maison. // Réf. : T219102. Prix terrain : 110 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

Situé dans un hameau calme et paisible, ce superbe terrain à bâtir situé dans le village de La Bénétière bénéficie d'une exposition plein Sud idéale pour profiter d'un ensoleillement toute la journée, parfait pour la construction de votre future maison et créer un espace de vie baigné de lumière naturelle. Ce terrain non viabilisé offre une superficie permettant de réaliser divers projets de construction selon vos besoins et vos envies. Les réseaux (eau et électricité) passent devant le terrain, l'assainissement autonome est à prévoir. // Réf. : T219292. Prix terrain : 110 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

Situé dans un hameau calme et paisible, ce superbe terrain à bâtir situé dans le village de La Bénétière bénéficie d'une exposition plein Sud idéale pour profiter d'un ensoleillement toute la journée, parfait pour la construction de votre future maison et créer un espace de vie baigné de lumière naturelle. Ce terrain non viabilisé offre une superficie permettant de réaliser divers projets de construction selon vos besoins et vos envies. Les réseaux (eau et électricité) passent devant le terrain, l'assainissement autonome est à prévoir. // Réf. : T219292. Prix terrain : 110 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

Situé dans un hameau calme et paisible, ce superbe terrain à bâtir situé dans le village de La Bénétière bénéficie d'une exposition plein Sud idéale pour profiter d'un ensoleillement toute la journée, parfait pour la construction de votre future maison et créer un espace de vie baigné de lumière naturelle. Ce terrain non viabilisé offre une superficie permettant de réaliser divers projets de construction selon vos besoins et vos envies. Les réseaux (eau et électricité) passent devant le terrain), l'assainissement autonome est à prévoir. ZONE AH1 du PLU. // Réf. : T222697. Prix terrain : 110 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

Dans un environnement calme, avec une belle vue sur la campagne, nous vous proposons un terrain viabilisé de 976m². Son exposition Sud-Ouest en fait de ce terrain une opportunité rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. // Réf. : T219099. Prix terrain : 134 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un terrain d’une surface de 402m² dans le charmant lotissement de Pont-Saint-Martin, en Loire-Atlantique. Idéal pour un projet de construction de maison, ce terrain bénéficie d’une localisation idéale et de toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie paisible et pratique. Situé dans un quartier sécurisé, à proximité d’un axe routier important, ce terrain viabilisé offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. La ville de Pont-Saint-Martin regorge d’attractions locales telles que des parcs, des commerces et des restaurants, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité et les activités. De plus, le département de la Loire-Atlantique offre une qualité de vie exceptionnelle avec son accès facile à la mer et à la nature environnante. N’attendez plus pour saisir cette opportunité et prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce terrain prometteur. Contactez-nous au plus vite pour en savoir plus sur cette offre unique. Ne passez pas à côté de cette chance de construire votre futur chez vous dans un cadre idyllique.

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

Découvrez ce magnifique terrain de 400 m², situé au cœur du charmant lotissement de Pont-Saint-Martin. Cet espace viabilisé vous offre une belle façade , idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison. Profitez d’une opportunité rare dans une localité prisée, où la qualité de vie est au rendez-vous et où toutes les commodités nécessaires à votre quotidien sont à portée de main. Pont-Saint-Martin, dans le département de la Loire-Atlantique, est une ville dynamique qui saura séduire les familles et les actifs. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces variés, des écoles de qualité et de nombreux espaces verts pour profiter pleinement de la nature. Le centre-ville animé et les infrastructures modernes garantissent un cadre de vie agréable, tandis que les accès routiers vous permettent de rejoindre Nantes en quelques minutes, facilitant ainsi vos déplacements professionnels et personnels. Ce terrain représente une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement alliant tranquillité et accessibilité. N’attendez plus pour envisager cette offre exceptionnelle et faire de votre projet une réalité.

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

Découvrez ce terrain situé à mi chemin entre Pont Saint Martin et Les Sorinières, dans un environnement calme et verdoyant. Avec une belle surface de 714 m², il constitue un cadre idéal pour concevoir et bâtir votre maison sur mesure.  Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. // Réf. : T222092. Prix terrain : 145 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

Découvrez ce terrain à Viais, situé à seulement 3 minutes de la D178 et 8 minutes des Sorinières. Avec une surface de 445 m², il est une opportunité pour concevoir et bâtir le projet d'une vie. Ce que vous allez adorer:. Proximité des commodités : Écoles, complexes sportifs et services accessibles en quelques minutes. Transports à proximité: ligne 314,Terrain viabiliséContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. // Réf. : T223207. Prix terrain : 145 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

44860 - PONT-SAINT-MARTIN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ENTIEREMENT VIABILISE - SURFACE DE 400 m² - IDÉAL PROJET DE CONSTRUCTION - LOTISSEMENT DU CLOS DU MOULIN Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 400m2, idéalement situé, dans le lotissement du Clos du Moulin, dans un environnement résidentiel et agréable de Pont-Saint-Martin. Les atouts du terrain :- Surface : 400 m²- Entièrement viabilisé, avec tout à l'égout, compteur électricité et eau- Configuration régulière facilitant l'implantation d'une maison- Belle exposition pour une luminosité optimale- Environnement paisible, hors circulation Localisation privilégiée :- À proximité des commerces de premières nécessité, 300m de la boulangerie- Accès rapide aux axes principaux, 7min du périphérique de Nantes- Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, dans une commune dynamique et recherchée. Pour plus d'informations ou organiser une visite :Yohann DENIAUD - Efficity(Numéro supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

44860 - PONT-SAINT-MARTIN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ENTIEREMENT VIABILISE - SURFACE DE 400 m² - IDÉAL PROJET DE CONSTRUCTION - LOTISSEMENT DU CLOS DU MOULIN Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 400m2, idéalement situé, dans le lotissement du Clos du Moulin, dans un environnement résidentiel et agréable de Pont-Saint-Martin. Les atouts du terrain :- Surface : 400 m²- Entièrement viabilisé, avec tout à l'égout, compteur électricité et eau- Configuration régulière facilitant l'implantation d'une maison- Belle exposition pour une luminosité optimale- Environnement paisible, hors circulation Localisation privilégiée :- À proximité des commerces de premières nécessité, 300m de la boulangerie- Accès rapide aux axes principaux, 7min du périphérique de Nantes- Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, dans une commune dynamique et recherchée. Pour plus d'informations ou organiser une visite :Yohann DENIAUD - Efficity(Numéro supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

44860 - PONT-SAINT-MARTIN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SURFACE DE 750 m² - IDÉAL PROJET DE CONSTRUCTION - en IMPASSEYohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 750m2 environ, idéalement situé en impasse, dans un environnement résidentiel et agréable de Pont-Saint-Martin. Les atouts du terrain :- Surface : 750 m²- Configuration régulière facilitant l'implantation d'une maison- Belle exposition pour une luminosité optimale- Environnement paisible, hors circulation- Tout-à-l'égout disponible dans le secteur- Coffret électrique déjà en place, sans le compteur- Terrain vendu non viabilisé, offrant la liberté d'un projet entièrement personnalisé. Localisation privilégiée :- À proximité des commerces de premières nécessité, 500m de la boulangerie- Accès rapide aux axes principaux, 7min du périphérique de Nantes- Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, dans une commune dynamique et recherchée. Pour plus d'informations ou organiser une visite :Yohann DENIAUD - Efficity(Numéro supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

44860 - PONT-SAINT-MARTIN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SURFACE DE 800 m² - IDÉAL PROJET DE CONSTRUCTION - IMPASSE AU CALME Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 800m2 environ, idéalement situé en impasse, dans un environnement résidentiel calme et agréable de Pont-Saint-Martin. Les atouts du terrain :- Surface : 800 m²- Configuration régulière facilitant l'implantation d'une maison- Belle exposition pour une luminosité optimale- Environnement paisible, hors circulation- Tout-à-l'égout disponible dans le secteur- Coffret électrique déjà en place, sans le compteur- Terrain vendu non viabilisé, offrant la liberté d'un projet entièrement personnalisé. Localisation privilégiée :- À proximité des commerces de premières nécessité, 500m de la boulangerie- Accès rapide aux axes principaux, 7min du périphérique de Nantes- Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, dans une commune dynamique et recherchée. Pour plus d'informations ou organiser une visite :Yohann DENIAUD - Efficity(Numéro supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pont-Saint-MartinLoire-Atlantique

44860 - PONT-SAINT-MARTIN - TERRAIN - AU CALME - PROCHE BOURG - 522 m² - RARE OPPORTUNITE A SAISIREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain situé au calme, à proximité du bourg de Pont-Saint-Martin.D'une surface de 522m², ce terrain en cours de viabilisation, offre une rare opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre paisible et agréable.Idéalement situé, ce terrain en lotissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux axes routiers principaux et vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité des lieux tout en restant proche des commodités et des services du bourg.Avec une bonne exposition, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour la construction de votre future maison . Son environnement calme et verdoyant garantit un cadre de vie serein et agréable pour toute la famille.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Pont-Saint-Martin. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.D'autres terrains avec des surfaces différentes sont également à vendre n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NantesLoire-Atlantique

VENDRE - Terrain constructible de 170 m² à Nantes - Emplacement privilégiéEn exclusivité chez Maisons de l'Avenir, découvrez ce terrain constructible de 170 m² idéalement situé à Nantes.À seulement quelques pas de l'arrêt de tram Laurier (ligne 1), vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports.Ce terrain offre un cadre de vie agréable, parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement urbain recherché.Les atouts :Emplacement stratégique à NantesProximité immédiate du tramway (ligne 1 - arrêt Laurier)Terrain constructible de 170 m²Quartier pratique et bien desserviProjet personnalisable avec Maisons de l'AvenirPrix : 115 000 €Une belle opportunité à saisir rapidement pour votre futur projet immobilier !Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet de construction, prenez contact avec Thibault DUPONT pour plus de renseignements sur le terrain ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de l'Avenir Rezé.

NantesLoire-Atlantique

Nantes – Secteur GachetSitué dans l’un des quartiers résidentiels recherchés de Nantes, ce terrain de 315 m² à viabiliser offre un environnement calme. À deux pas de l’Erdre et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il réunit confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité rare pour réaliser votre projet de maison sur mesure. // Réf. : T220823. Prix terrain : 135 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

NantesLoire-Atlantique

Nantes – Secteur GachetSitué dans l’un des quartiers résidentiels recherchés de Nantes, ce terrain de 600 m² à viabiliser offre un environnement calme. À deux pas de l’Erdre et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il réunit confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité rare pour réaliser votre projet de maison sur mesure. // Réf. : T220323. Prix terrain : 160 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

NantesLoire-Atlantique

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir ce terrain à bâtir viabilisé de 629m² .Clos et bien proportionné, il se situe au calme dans un environnement verdoyant, à proximité du parc de la Chantrerie.Une petite maison ossature bois est implantée sur la parcelle et peut être démontée ou valorisée suivant le projet.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour prévoir une visite.Non soumis au DPE.Budget : 239 200 euros honoraires inclus (dont 9 200 euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au (Numéro supprimé) ou par mail (Email supprimé).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 444048.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NantesLoire-Atlantique

Rare sur le secteur ! À vendre, terrain viabilisé de 585 m² situé au 23 rue de la Contrie. Zone classée UMc.Emplacement idéal pour votre projet de construction au calme, tout en restant proche des commodités de la Place Zola et du Parc de Procé.Surface : 585 m² (cadastrée)Configuration : 9m de façade x 61m de profondeur (idéal pour une maison avec grand jardin intimiste).État : Maisonnette existante à démolir.Libre de constructeur.Le grand jardin en fond de parcelle est un véritable atout pour créer un havre de paix en pleine ville.Plus d'infos et visites : (Numéro supprimé)Point sur l'urbanisme :Concernant l'urbanisme :La parcelle est classée en zone UM, voir détail ci-dessous :1. Zonage : Zone UM (Urbaine Mixte)La rue de la Contrie est quasi intégralement classée en zone UM. C'est une zone qui favorise la mixité (habitat, services, petits commerces) et la densification modérée.Constructibilité : Très élevée. Le terrain de 585 m² est largement au-dessus de la moyenne des parcelles voisines, ce qui ouvre de réelles options de division ou d'extension.Destination : L'usage principal doit être l'habitation, mais des bureaux ou commerces en rez-de-chaussée sont souvent autorisés.2. Gabarit et Architecture (Règles de forme)C'est ici que les contraintes nantaises sont les plus précises :Hauteur : En zone UM, on autorise généralement du R+2 + Attique (ou combles), soit environ 10 à 12 mètres au faîtage, pour s'aligner sur le bâti de la rue.Implantation : Le PLUm impose souvent une construction "à l'alignement" sur rue (façade sur le trottoir) ou avec un léger retrait végétalisé (souvent 2 à 4 mètres).Emprise au sol : Il n'y a plus de COS (Coefficient d'Occupation des Sols), mais une règle de Pleine Terre. À Nantes, vous devrez probablement conserver environ 20% à 30% de la surface en espace végétalisé non bâti. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de NANTES) (Numéro supprimé) (réf. 603447 )