VILLA TRADITIONNELLE 175m² | 4 chambres | MONTPELLIER (34000)

LattesHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose en exclusivité cette maison de charme de 5 pièces, idéalement située dans le centre de la commune de Lattes, dans un environnement résidentiel prisé. Une visite ? contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : (Numéro supprimé)Quartier résidentiel et calme de Lattes-centre reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec Montpellier, les commerces du centre-ville, les écoles primaires et collège et la crèche à deux pas, ainsi que les transports en commun ( Tram ligne 3). Les plages et zones naturelles protégées des environs sont facilement accessibles, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes principaux.D'une superficie habitables d'environ 135 m² répartis sur deux niveaux, sur 670m² de terrain, superficie rare sur le secteur.Cette maison offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux. L'entrée avec placards ouvre sur un vaste séjour cathédral, de plus de 40m², baigné de lumière naturelle, prolongé par des ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante avec son arrière-cuisine permet de bénéficier d'un espace convivial, séparé de la pièce à vivre par une large entrée avec placards.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée de plus de 15m² avec une salle de bain privative équipée d'un double-vasque et WC.L'étage, quant à lui, présente 2 autres chambres dont une de plus de 15m² et une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit, également équipé d'un WC répondant ainsi aux besoins du quotidien.Les extérieurs offrent un véritable écrin de verdure : le jardin arboré constitue un cadre idéal pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Plusieurs terrasses, dont une couverte jouxtant la cuisine, permettent de créer différents espaces de détente et de convivialité autour de la maison.Possibilité d'extension et de surélévation - idéal projet de rénovation.Taxe foncière : 2415€Informations pratiques : Maison familiale sur deux niveaux – Surface habitable : 135 m² – 3 chambres – 1 salle de bain – 1 salle d'eau – Cuisine indépendante – Jardin arboré - fibre optique - double vitrage.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

GrabelsHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette belle demeure bourgeoise de 7 pièces avec 5 chambres, piscine et garage . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – (Numéro supprimé)Située à quelques km au nord-ouest de Montpellier, en plein centre du village de GRABELS , venez découvrir cette sublime demeure style Art déco.Imaginez-vous dans cette demeure bourgeoise de standing, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, prestations haut de gamme et sérénité.Avec une surface habitable de 220 m², sur une parcelle verdoyante de plus de 800 m², cette demeure de caractère vous accueille dans un environnement élégant et spacieux, où vous aurez le plaisir de découvrir un jardin bucolique à l'abri des regards avec une piscine de plus de 30m² pour vos moments de détente.Cette demeure vous propose un vaste double séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine quant à elle, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de gastronomie et invite à la convivialité et au partage grâce à son bel ilot central.Édifiée sur deux niveaux, la villa offre cinq chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, et certaines avec accès direct à un balcon, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes indépendants, garantissant intimité et confort pour toute la famille.Cette demeure bourgeoise met en exergue le charme des matériaux d'époque ( carreaux de ciment, parquet...) et le confort des prestations modernes ( pompe à chaleur, volets roulants électriques...)Le stationnement est assuré avec un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception, offrant ainsi un confort au quotidien.Taxe Foncière : 3835€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CombaillauxHérault

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPPORTUNITE A SAISIR DANS LA COMMUNE DE COMBAILLAUX COMBAILLAUX (34), venez découvrir cette maison contemporaine de 2012, alliant architecture moderne, confort haut de gamme et conscience écologique. Nichée sur un terrain plat de 1000 m², piscinable et sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable d'environ 135 m² et est baignée de lumière grâce à son orientation sud-est. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie claire et chaleureuse, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, donnant sur un grande terrasse sans vis-a-vis . Un WC indépendant, un dressing pratique et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, toutes avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale avec sa propre salle d'eau et douche à l'italienne. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un deuxième WC séparé, viennent parfaire le confort de cet étage. Côté technique et confort, la maison se distingue par des prestations haut de gamme : • Isolation extérieure et construction en béton cellulaire, garantissant un excellent confort thermique et acoustique • Panneaux solaires en toiture • Maison passive, avec très faible consommation énergétique • Volets métalliques électriques, orientables, relevables et coulissants vers l'extérieur • Cumulus solaire, adoucisseur d'eau, arrivée d'eau dans le garage • Garage spacieux et plusieurs places de stationnement • Portail et porte de garage manuels, avec possibilité d'automatisation • Chaudière à bois Vous recherchez un lieu de vie paisible et moderne, sans faire de compromis sur le confort et la qualité des matériaux ? Cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.