COMBAILLAUX : Belle villa T5 à la vente !

Murviel-lès-MontpellierHérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cette villa de type 5 pièces dans dans la charmante commune de Murviel-lès-Montpellier. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – (Numéro supprimé)Charmante maison avec piscine sur une parcelle de 660 M², garage et jardin avec un forage à Murviel-lès-Montpellier.Découvrez cette superbe maison familiale située dans le très prisé village de Murviel-lès-Montpellier, à seulement quelques minutes de Montpellier.Véritable havre de paix, elle allie confort, espace et tranquillité.Édifiée sur un terrain clos et arboré, avec piscine, patio et garage, cette maison offre une surface habitable d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée (environ 101 m²), vous serez séduit dès l'entrée (12,33 m²) par un vaste séjour lumineux de 36,03 m² avec une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,08 mètres, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante (14,92 m²) s'ouvre sur un patio intimiste de 17,88 m², parfait pour les repas d'été.Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée (13,60 m²) offre un véritable confort de vie au quotidien. Elle est proche d'une grande salle de bain, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied si souhaité. Un garage indépendant (17,38 m²) complète ce bien.À l'étage (environ 39 m²), le palier dessert deux belles chambres (13,60 m² et 13,17 m²), une seconde salle de bain et un WC séparé.Les extérieurs offrent un jardin verdoyant et paisible avec piscine, invitant à la détente. L'environnement est calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.Cette maison combine charme, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie chaleureux et apaisant

CournonterralHérault

Coup de cœur à Cournonterral.Au cœur du village, cette maison entièrement rénovée par un architecte montpelliérain séduit par son alliance parfaite entre charme de l'ancien et élégance contemporaine. Un bien rare, idéal en résidence principale, familiale, secondaire ou pour un investissement en location courte durée offrant un excellent rendement locatif, dans un secteur très recherché entre plage et garrigue.La maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à deux puits de jour, réunissant un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les volumes, les matériaux et la circulation ont été pensés pour offrir confort, fluidité et bien-être au quotidien.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains au design contemporain en béton ciré avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. La rénovation, réalisée avec soin, confère à l'ensemble une atmosphère élégante, apaisante et durable, parfaitement adaptée à une exploitation locative haut de gamme.À l'extérieur, le bien offre un jardin paysager avec arrosage automatique, une piscine chauffée et sécurisée, plusieurs terrasses ombragées, un escalier sur mesure en bois exotique, ainsi qu'un garage. Un véritable espace de vie extérieur, propice à la détente et très apprécié en location saisonnière.Un atout unique distingue cette maison : un espace sensoriel enfants, intégré à la troisième chambre en rez-de-chaussée, pensé comme une véritable zone cocon dédiée au bien-être. Sons et lumières immersifs favorisent la détente et le retour au calme, avec sol amortissant et mur d'escalade, offrant un espace d'apaisement, d'éveil et de régulation douce après l'école. Un concept rare et différenciant, idéal pour les familles et très attractif pour une clientèle locative.La situation est privilégiée, à proximité immédiate des écoles (Éliette Bonnel, Georges Bastide, Sainte-Jeanne d'Arc, La Calandrette), des commerces (Carrefour Market, pharmacie, boulangeries, restaurants, marché), ainsi que des collèges Marie Curie à Pignan, Charles Ray à Fabrègues et Vincent Badie à Montarnaud, avec un nouveau collège intercommunal en projet dans une commune voisine. À seulement 20 minutes de Montpellier et des plages, dans un cadre de vie recherché entre nature, village et littoral.Un bien rare, signé, profondément ressourçant, offrant des prestations haut de gamme, une identité forte et un fort potentiel locatif, que ce soit pour une résidence de charme ou un investissement à haute valeur ajoutée.Coup de cœur garanti.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr