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47 terrains à vendre à Longages (31410)

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99 000 €82 €/m²
1 213 m²

NoéHaute-Garonne

terrain

TERRAIN DIFFUS dans un véritable ÉCRIN DE VERDURE - Un grand bol d'air frais !Sur la charmante commune de NOÉ (31410), idéalement situé à seulement 2 km du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1213 m² (env. 39 m en longueur x 31 m en profondeur).Parfaitement PLAT, ARBORÉ en pourtour avec de généreux arbres fruitiers invitant à la dégustation (figuiers, pruniers, cerisiers, noyers), ce terrain est une véritable invitation à profiter du calme ambiant bercé par le doux chant des oiseaux. PISCINABLE et entièrement clôturé sur ses quatre côtés, il bénéficie d'une orientation optimale SUD-EST / SUD-OUEST. Situé en retrait d'un chemin sans issue très calme, cet espace offre une totale tranquillité sans aucun vis-à-vis, garantissant sécurité et sérénité pour votre famille et vos animaux de compagnie.L'environnement résidentiel familial et naturel préservé fait de ce lieu le cadre idéal pour votre future résidence principale ou un projet d'investissement qualitatif.Points techniques :>Terrain LIBRE DE CONSTRUCTEUR>Viabilisation à prévoir (réseaux disponibles à 55 m en bord de chemin)>Coefficient d'Emprise au Sol : 25 % (jusqu'à 303 m² de construction)>Certificat d'Urbanisme validé le 05/07/2024 pour une maison type T5 avec double garage et assainissement autonome.>Zone U2a du PLU de Noé>Étude de sol G1 réalisée>Hors périmètre Architectes des Bâtiments de France>À proximité des écoles (ramassage scolaire), commerces et accès rapide à l'autoroute A64 pour rejoindre Toulouse ou les Pyrénées.À découvrir sans attendre pour imaginer votre projet de vie !Pour plus de détails et organiser une visite, je suis à votre disposition à 360°.Jean-Antoine PocinhoOptimhome Immobilier#JeanAntoinePocinho #Optimhome #Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de TOULOUSE) (Numéro supprimé) (réf. 582573 )

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Terrain à Poucharramet en Haute-Garonne (31) de 987 m² à vendre au prix de 103500€Logo de NATILIA TOULOUSE pour l'annonce 198484913
103 500 €105 €/m²
987 m²

PoucharrametHaute-Garonne

terrain

Poucharramet, charmante commune située à 35 km au sud-ouest de Toulouse, incarne la douceur de vivre au coeur de la campagne Lauragaise. Ce village authentique séduit par son environnement naturel préservé, ses paysages bucoliques et son ambiance conviviale, parfaite pour les familles à la recherche de calme et de sérénité.La commune dispose d'une école, de commerces de proximité, ainsi que d'un riche tissu associatif proposant diverses activités sportives, culturelles et de loisirs. Les marchés locaux et événements villageois renforcent la convivialité et le lien social entre les habitants. Poucharramet est également reconnue pour son engagement écologique et ses initiatives en faveur du développement durable.Avec sa proximité de Muret et des axes routiers comme l'autoroute A64, la commune permet un accès rapide aux bassins d'emploi de l'agglomération toulousaine tout en offrant un cadre paisible et ressourçant pour y construire votre maison.Choisir Poucharramet pour votre projet immobilier, c'est privilégier un environnement naturel et accueillant, où qualité de vie, tranquillité et dynamisme local se rencontrent harmonieusement. Une opportunité idéale pour bâtir votre foyer dans un cadre authentique et chaleureux.Le terrain est livré viabilisé : eau potable, assainissement, eaux usées et eaux pluviales, électricité et téléphone. Pour plus d'informations contactez PAUL à l'agence au (Numéro supprimé).

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