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Terrain- Castenau-d'Estrétefonds- 834 m²

90000 €
834 m²
108 €/m²
Castelnau-d'Estrétefonds
Haute-Garonne (31)
Terrain
Réf externe: UTXS-C03-R67
Annonce publiée le 12/02/2026

Description

ET SI VOUS CONSTRUISIEZ AU CALME... À 20 MINUTES DE TOULOUSE ?

À Castelnau-d'Estrétefonds, découvrez ce magnifique terrain de 834 m², niché dans un environnement naturel et boisé particulièrement recherché.

Ici, pas de vis-à-vis oppressant.
Pas de lotissement surchargé.
Juste de l'espace... et le calme.

Zone UC du PLU
Emprise au sol de 12,5 % (? 105 m² de surface bâtie possible)
Réseaux en bordure
Accès direct en limite de route
Assainissement autonome à prévoir

Un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au vert, tout en restant proche des commodités.
90 000 € FAI

Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au (Numéro supprimé) pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Savrot, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842)
Référence agence : 14457

Situation géographique

Contacter LGM Immobilier

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Fini les compromis, place à la création ! Vous ne trouvez pas la maison idéale sur le marché de l'ancien ? Saisissez cette opportunité rare : un terrain à bâtir de 430 m², idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Castelnau-d'Estrétefonds (31620). Emplacement stratégique : Toulouse à portée de mainProfitez d'une qualité de vie exceptionnelle sans renoncer à la mobilité :Gare SNCF à moins de 5 min : Rejoignez le centre de Toulouse en évitant les bouchons de l'A62.Proximité immédiate : Écoles, collège, commerces et services de santé à moins de 2 km.Cadre de vie : Un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les familles et les actifs. Liberté totale pour votre projetCe terrain est vendu libre de constructeur, vous offrant une indépendance absolue :Personnalisation : Choisissez votre architecte, vos artisans et vos matériaux.Potentiel : Emprise au sol de 20 % (environ 86 m²), permettant la construction d'une villa de plain-pied ou à étage avec garage.Espace extérieur : Une surface optimale pour accueillir une piscine, une terrasse et un jardin sans entretien excessif. Les points forts à retenir :Terrain plat et bien exposé (optimisation de la luminosité naturelle).Quartier résidentiel calme et sécurisé.Maîtrise totale de votre budget de construction.Forte demande locative et patrimoniale sur ce secteur prisé. Opportunité rare sur le secteur. Les terrains libres de constructeur proches de la gare sont extrêmement prisés. Ne laissez pas votre projet de vie attendre ! Contactez dès maintenant votre agence ADVANCE Immobilier pour recevoir le plan de situation ou organiser une visite sur place.

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