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Terrain- Castenau-d'Estrétefonds- 834 m²

90000 €
834 m²
108 €/m²
Castelnau-d'Estrétefonds
Haute-Garonne (31)
Terrain
Réf externe: UTXS-C03-R67
Annonce publiée le 12/02/2026

Description

ET SI VOUS CONSTRUISIEZ AU CALME... À 20 MINUTES DE TOULOUSE ?

À Castelnau-d'Estrétefonds, découvrez ce magnifique terrain de 834 m², niché dans un environnement naturel et boisé particulièrement recherché.

Ici, pas de vis-à-vis oppressant.
Pas de lotissement surchargé.
Juste de l'espace... et le calme.

Zone UC du PLU
Emprise au sol de 12,5 % (? 105 m² de surface bâtie possible)
Réseaux en bordure
Accès direct en limite de route
Assainissement autonome à prévoir

Un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au vert, tout en restant proche des commodités.
90 000 € FAI

Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au (Numéro supprimé) pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Savrot, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842)
Référence agence : 14457

Situation géographique

Contacter LGM Immobilier

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Castelnau-d'EstrétefondsHaute-Garonne

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EXCLUSIVITÉ : CONSTRUISEZ VOTRE VIE À CASTELNAU D'ESTRÉTEFONDS !Marre des embouteillages ? Voici l'opportunité que vous attendiez pour allier la sérénité de la campagne et l'efficacité de la vie urbaine !En exclusivité, venez découvrir ce magnifique terrain plat et constructible de 430 m² dans un quartier résidentiel très recherché de Castelnau-d'Estrétefonds (31620). Pourquoi ce Terrain est Exceptionnel ?FINI LA VOITURE : ACCÈS DIRECT TOULOUSE Proximité Immédiate de la Gare SNCF (à moins de 5 minutes en voiture, ou accessible à pied/vélo).Rejoignez le centre de Toulouse rapidement, idéal pour les navetteurs !LIBERTÉ TOTALE DE PROJET Terrain LIBRE de Constructeur : Vous choisissez l'entreprise, vous maîtrisez votre budget et vous concevez la maison de vos rêves (Plain-pied ou R+1 possible).Superficie Idéale (430 m²) : Assez grand pour une belle maison et un jardin, mais facile à entretenir !Réglementation (COS 20%) : Permet une belle emprise au sol pour une construction spacieuse (plus de 80 m² d'emprise possible !).VIE DE FAMILLE SIMPLIFIÉE Secteur Calme & Familial : Profitez d'un cadre de vie serein, loin du tumulte de la ville.Toutes Commodités à Moins de 2 km : Écoles, commerces de proximité et services essentiels à portée de main. Votre Projet Commence Aujourd'hui !Ce terrain rare est la chance de maîtriser votre construction et de vous assurer un cadre de vie optimal pour votre famille. Ne vous contentez plus de chercher des maisons qui ne vous ressemblent pas. OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR RAPIDEMENT.Contactez sans tarder votre agence ADVANCE Immobilier pour obtenir le plan de situation et les premières informations d'urbanisme. Commencez à dessiner votre avenir ici !

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