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110 terrains à vendre à Fronsac (33126)

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Prix moyen autour de Fronsac

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120 000 €109 €/m²
1 100 m²

FronsacGironde

terrain

Fronsac - Terrain avec atelier et hangar Fronsac - Projet immobilier à fort potentiel - 300 m² de bâtis existants - Terrain 1 100 m²Sur la commune recherchée de Fronsac, à proximité de Libourne et des axes principaux, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation. Le bienParcelle d'environ 1 100 m² comprenant :Un atelier de menuiserie d'environ 120 m², raccordé à l'eau et à l'électricitéUn garage / hangar d'environ 180 m², raccordé à l'électricité, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond Le volume du hangar permet d'envisager la création d'un étage ou d'une mezzanine, augmentant significativement la surface exploitable. Potentiel / ProjetPlusieurs possibilités :Transformation en habitation (loft, maison atypique...)Réhabilitation des volumes existantsDémolition et reconstruction sur l'empriseDivision parcellaire possible UrbanismeSecteur soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU) :les projets sont étudiés selon leur intégration dans l'environnement. Une autorisation de la mairie pour la transformation en habitation a été établi Idéal pourMarchand de biensInvestisseurArtisan / activité + habitationProjet de résidence atypique Dossier et projection d'aménagement disponibles sur demandePour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Herbert - Efficity au (Numéro supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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85 000 €425 €/m²
200 m²

LibourneGironde

terrain

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 200 M² AU CENTRE-VILLE DE LIBOURNE.Idéal pour un projet de construction. Profitez de cette parcelle orientée sud-ouest pour réaliser une maison sur mesure avec un extérieur agréable à proximité directe du centre-ville.Ce terrain offre une surface de 200 m² qui laissera libre cours à vos envies de création dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur un espace vert.Il bénéficie d'une situation centrale tout en étant proche de la nature avec une orientation sud-ouest qui favorisera la lumière naturelle.Il est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Libourne au prix de 85 000 euros.ENVIRONNEMENTSitué à Libourne, cette parcelle bénéficie d'un cadre propice à la vie urbaine. La gare de Libourne est accessible à moins de 10 minutes. On trouve aux alentours plusieurs établissements scolaires : écoles maternelles et primaires, collèges et lycées à moins de 10 minutes à pied. La proximité d'axes routiers comme l'autoroute A89 et la nationale N89 situe bien le secteur. De nombreux commerces et marchés, ainsi que des équipements culturels comme un théâtre et une bibliothèque, sont à portée de main, offrant un cadre pratique et dynamique pour votre futur projet.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Raphaël ANDRIEUX de Maisons de la Côte Atlantique Libourne au (Numéro supprimé). Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

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