Terrain

Fronsac - Terrain avec atelier et hangar

Fronsac - Projet immobilier à fort potentiel - 300 m² de bâtis existants - Terrain 1 100 m²
Sur la commune recherchée de Fronsac, à proximité de Libourne et des axes principaux, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation.

Le bien
Parcelle d'environ 1 100 m² comprenant :
Un atelier de menuiserie d'environ 120 m², raccordé à l'eau et à l'électricité
Un garage / hangar d'environ 180 m², raccordé à l'électricité, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond
Le volume du hangar permet d'envisager la création d'un étage ou d'une mezzanine, augmentant significativement la surface exploitable.

Potentiel / Projet
Plusieurs possibilités :
Transformation en habitation (loft, maison atypique...)
Réhabilitation des volumes existants
Démolition et reconstruction sur l'emprise
Division parcellaire possible

Urbanisme
Secteur soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU) :
les projets sont étudiés selon leur intégration dans l'environnement.
Une autorisation de la mairie pour la transformation en habitation a été établi

Idéal pour
Marchand de biens
Investisseur
Artisan / activité + habitation
Projet de résidence atypique

Dossier et projection d'aménagement disponibles sur demande

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Herbert - Efficity au (Numéro supprimé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.