Terrain à vendre de 286,00 m² YFFINIAC (22)

YffiniacCôtes-d'Armor

🌊 Votre futur jardin à 2 km de la mer : Terrain de 540 m² à Yffiniac hors lotissement.L'équilibre parfait entre littoral et vie citadine ! Profitez d'une belle parcelle de 540 m² pour construire votre havre de paix au sud de Saint-Brieuc.✨ Les atouts majeurs de cette parcelleCe terrain plat et déjà borné offre une configuration idéale pour une maison familiale spacieuse et lumineuse.Exposition Plein Sud : Garantissez-vous une luminosité naturelle tout au long de la journée et une performance énergétique optimisée.Surface généreuse : Avec 540 m², vous disposez de l'espace nécessaire pour un beau jardin, un potager ou une grande terrasse.Situation stratégique : À seulement 2 km de la Manche et à quelques minutes de Saint-Brieuc.📍 Un cadre de vie pratique et dynamiqueSitué dans un secteur convoité d'Yffiniac (22120), ce terrain vous place au centre de toutes les commodités :Famille : École primaire et trois structures d'accueil pour jeunes enfants accessibles en moins de 10 minutes à pied.Loisirs & Sport : Deux terrains de tennis, bibliothèque et sentiers côtiers à proximité.Commodités : Commerces, épicerie et bureau de poste accessibles en quelques minutes.Mobilité : Accès immédiat à la N12 (1 km) et gares d'Yffiniac/Saint-Brieuc à moins de 10 minutes en voiture.💰 Prix de vente : 81 000 €🏗️ Votre projet avec Maisons de l'AvenirEn sollicitant l'agence Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc, vous profitez d'un accompagnement expert. Nous vous aidons à concevoir une maison sur-mesure qui respecte votre budget et les spécificités de ce terrain.Une opportunité rare sur le secteur pour cette surface !📞 Contactez-nous pour une visite ou une étude de projet :Agence Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc

YffiniacCôtes-d'Armor

📐 Terrain de 751 m² à Yffiniac : L'Espace et le Confort à 2 km de la MerLe compromis parfait entre grande surface et budget maîtrisé ! Profitez d'une parcelle spacieuse et déjà équipée pour lancer votre projet de construction sans attendre.✨ Les atouts qui font la différenceCe terrain de 751 m² se distingue par sa facilité de mise en oeuvre et son cadre de vie exceptionnel :Réseaux au pied de la parcelle : Une viabilisation simplifiée et économique avec les réseaux déjà disponibles en bordure de terrain.Exposition Plein Sud : Idéal pour une maison bioclimatique, lumineuse et économe en chauffage.Belle Surface : Un jardin de belle taille pour accueillir terrasse, potager et aires de jeux, tout en préservant votre intimité.📍 Un emplacement "Tout à pied"Vivez au calme d'Yffiniac (22120) tout en restant connecté à l'essentiel :Éducation : École primaire et trois crèches à moins de 10 minutes de marche.Services : Commerces, épicerie, poste et deux terrains de tennis à proximité immédiate.Accès : La nationale N12 à 1 km et les gares d'Yffiniac/Saint-Brieuc à moins de 10 minutes en voiture.Évasion : La mer et ses sentiers côtiers à seulement 2 km.💰 Prix de vente : 95 000 €🏗️ Votre projet avec Maisons de l'Avenir Saint-BrieucFaire construire sur ce terrain de 751 m², c'est l'assurance d'une valorisation patrimoniale sûre. Notre agence vous accompagne dans le choix de l'implantation et la conception d'une maison qui exploitera chaque m² de cette belle parcelle.Une opportunité à saisir rapidement sur un secteur très recherché.📞 Contactez-nous pour une étude personnalisée :Agence Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc

LangueuxCôtes-d'Armor

☀️ Rare à Langueux : Terrain "Hors Lotissement" de 372 m² - Plein SudLiberté totale pour votre futur projet ! Découvrez cette parcelle idéalement située, offrant une surface généreuse et une autonomie rare sur le marché.💎 Les avantages exclusifs de ce terrainContrairement aux parcelles standard, ce terrain de 372 m² est vendu hors lotissement. C'est la garantie d'une plus grande liberté pour concevoir la maison de vos rêves, sans les contraintes d'un cahier des charges de copropriété.Exposition Plein Sud : La promesse d'une maison baignée de lumière et d'importantes économies d'énergie.Terrain Borné : Les limites sont déjà clairement définies, prêt pour votre dépôt de permis.Emplacement de premier choix : À seulement 3 km de la mer et aux portes de Saint-Brieuc.🚶 Tout faire à pied : Une vie de quartier privilégiéeSitué dans un secteur dynamique et recherché de Langueux (22360), vous profitez de tout le confort à moins de 10 minutes à pied :Éducation : Écoles (Les Fontenelles, Notre Dame) et crèches.Commerces : Boucheries, poissonnerie, épiceries et bureau de poste.Loisirs : Tennis et bibliothèque à proximité immédiate.Mobilité : Accès N12 à 1 km et gares (Saint-Brieuc, Yffiniac) à moins de 10 min en voiture.💰 Prix : 75 000 €🛠️ Un accompagnement sur-mesureEn choisissant ce terrain avec Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc, vous bénéficiez d'un partenaire expert pour sécuriser chaque étape : de la signature du terrain à la remise des clés de votre future maison.Ne passez pas à côté de cette parcelle coup de coeur !📞 Contactez-nous pour une étude personnalisée :Agence Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc