Terrain au Château d'Oléron

Le Grand-Village-PlageCharente-Maritime

GRAND-VILLAGE-PLAGE - TERRAIN À BÂTIR DE 246m² A VIABILISER PROCHE COMMERCES ET PLAGESÀ seulement 230m des commerces et à quelques minutes des plages et de la forêt domaniale, découvrez ce terrain à bâtir de 246m², de forme régulière, avec des dimensions d'environ 13 mètres de façade sur 19 mètres de profondeur, il offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction.Classé en zone UCA du Plan Local d'Urbanisme, il bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 40 %, permettant l'implantation d'une maison adaptée à vos besoins, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.Le terrain est à viabiliser (réseaux en limite de propriété) et dispose d'un accès par une allée commune, garantissant une desserte pratique tout en préservant la tranquillité des lieux.Une belle opportunité de construire votre résidence principale sur l'un des secteurs les plus prisés de l'Île d'Oléron.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires : 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Le Grand-Village-PlageCharente-Maritime

Terrain à construire de 367 m², non viabilisé, en zone non submersible et situé en zone UBb du PLU, il offre une surface constructible avec une emprise au sol maximale de 70%. Ce terrain vierge laisse libre cours à l'imagination pour la construction de votre résidence dans un environnement proche de la plage de Vertbois (

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Nous vous proposons une offre exceptionnelle composée d’un terrain viabilisé de 199 m², idéalement situé à Dolus-d’Oléron, accompagné d’une maison neuve du modèle EVO, d’une superficie de 65 m². Ce bien comprend 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La maison, conçue par Elysees Ocean, constructeur reconnu, est basse consommation et conforme à la norme RE2020, vous garantissant des économies d’énergie et un espace de vie optimisé. Avec son jardin arboré, ce bien saura satisfaire les envies d’espace naturel tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Dolus-d’Oléron, en Nouvelle-Aquitaine, est une ville attirante qui sait allier charme et praticité. Située à proximité de la mer, elle bénéficie d’un cadre naturel enchanteur, parfait pour les amateurs de plages et de nature. Le centre-ville vibrant, avec ses commerces variés, ses restaurants locaux et ses marchés, en fait un lieu de vie agréable. À seulement 5 minutes du centre et 10 minutes de la plage, cet emplacement exclusif vous permettra de profiter des plaisirs de la vie en bord de mer, tout en ayant accès à des services de proximité qui faciliteront votre quotidien. Ce terrain et la maison qui l’accompagne représentent une opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier dans un lieu d’exception. N’attendez plus pour envisager cette belle acquisition ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.