Appartement 3 pièces - Vert & Sens

Boissy-Saint-LégerVal-de-Marne

APPARTEMENT CLIMATISÉ 2 PIÈCES - JARDIN - CAVE - BOXJe vous propose de découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 47 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines haut de gamme.BIEN RARE SUR LE SECTEUR - AUCUN TRAVAUX A PREVOIRSitué en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville de Boissy-Saint-Léger, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (Gare RER A Boissy-Saint-Léger à 3min à pied.)L'appartement séduit immédiatement par son design moderne, ses volumes optimisés et sa très belle luminosité grâce à sa véranda entièrement vitrée ouverte sur l'extérieur.Le bien dispose également d'un agréable espace extérieur privatif de 200 m² offrant un véritable cadre de vie privilégié.Cet appartement se compose de la façon suivante :- Une entrée avec rangement- Une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée avec îlot central- Une pièce de vie lumineuse- Une chambre avec rangements intégrés- Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne- Un WC indépendantLes charges de copropriété sont de 125€ par mois comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage électrique individuelUne cave ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien.Les + :- Prestations haut de gamme- Véranda TECHNAL moderne entièrement vitrée- Cuisine IXINA design TOTALEMENT équipée- Climatisation Daikin Stylish- VMC double flux avec capteurs d'humidité DOMEO Sérénité- Chauffage au sol et ballon électriques THERMOR- Alarme VERISURE- Volets roulants et domotique SOMFY- Aucun Travaux à prévoir- Matériaux et finitions de qualité- Résidence sécurisée- Bien rare sur le secteur- Aucun travaux à prévoirCOUP DE COEUR GARANTIHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 1(Numéro supprimé)4265.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

NoiseauVal-de-Marne

Un appartement neuf, un vrai cadre de vie et un prix qui change tout : devenez propriétaire dès 214 000 ¤* à Noiseau !À Hanami, il ne reste plus que 2 appartements 3 pièces, déjà livrés et prêts à accueillir votre famille. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)**, devenez enfin propriétaire sans renoncer à votre qualité de vie.Jusqu'au 31 octobre 2026, profitez de 5 000 ¤ de remise sur votre futur logement***. Une opportunité supplémentaire pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.Située rue du Général de Gaulle, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. Les écoles, les commerces de proximité, les équipements sportifs et les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Le week-end, profitez des balades en forêt Notre-Dame ou des nombreux espaces verts qui font tout le charme de Noiseau. Un cadre de vie paisible, tout en restant connecté grâce à la proximité des grands axes et des gares RER A de Sucy-Bonneuil et Boissy-Saint-Léger.Les opportunités comme celle-ci sont rares. Plus que 2 appartements disponibles : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite avant qu'ils ne trouvent leurs futurs propriétaires.*Selon stock disponible au 28/07/2026.**BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour vérifier votre éligibilité, contactez un conseiller commercial Arcade-VYV Promotion.***Offre déstockage - Remise de 5 000 ¤ sur votre logement de 3 pièces. Offre valable pour toute réservation d'un logement régularisée du 07/09/2026 au 31/10/2026, dans la résidence Hanami et selon stock disponible.(Ref.SCIA257/516066-1462074)

YerresEssonne

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,8% | LE NOBLE ÂGE | YerresInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,9 m², situé au sein de la résidence Asphodia à Yerres, géré et exploité par LE NOBLE ÂGE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2014-déc. 2025 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 218 756,97 €- Renta brute : 5,8%- Renta nette : 5,46%- Loyers HT : 11 699,42€ pour le lot 315;- Exploitant : LE NOBLE ÂGE- Bail commercial : Durée du bail : 2014-déc. 2025 et depuis tacite prolongationLa résidence ASPHODIA est une maison de retraite qui accueille 120 résidents : 108 en accueil permanent, 12 en temporaire, et 12 autres en accueil de jour. Son bâtiment en U de 4 niveaux comprend 6 unités de 20 lits chacune. Deux de ses unités, en rez-de-jardin protégé, sont réservées aux résidents atteints d'Alzheimer.Cette résidence, entièrement rénovée en 2016, comporte tout le confort moderne, avec de nombreux salons, 3 restaurants, une boutique, une laverie, un salon de coiffure, une balnéothérapie, un espace Snoezelen. Son cadre de vie et son grand parc de plus de 5000 m², propice à la promenade lui vaut la note de 8/10 par le MDRS.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2014-déc. 2025 et depuis tacite prolongation- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.