Appartement 3 pièces - 257 - SCCV NOISEAU GENERAL DE GAULLE

La Queue-en-BrieVal-de-Marne

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien.Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne.À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à La Queue en Brie, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 9 720 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

La Queue-en-BrieVal-de-Marne

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Boissy-Saint-LégerVal-de-Marne

APPARTEMENT CLIMATISÉ 2 PIÈCES - JARDIN - CAVE - BOXJe vous propose de découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 47 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines haut de gamme.BIEN RARE SUR LE SECTEUR - AUCUN TRAVAUX A PREVOIRSitué en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville de Boissy-Saint-Léger, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (Gare RER A Boissy-Saint-Léger à 3min à pied.)L'appartement séduit immédiatement par son design moderne, ses volumes optimisés et sa très belle luminosité grâce à sa véranda entièrement vitrée ouverte sur l'extérieur.Le bien dispose également d'un agréable espace extérieur privatif de 200 m² offrant un véritable cadre de vie privilégié.Cet appartement se compose de la façon suivante :- Une entrée avec rangement- Une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée avec îlot central- Une pièce de vie lumineuse- Une chambre avec rangements intégrés- Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne- Un WC indépendantLes charges de copropriété sont de 125€ par mois comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage électrique individuelUne cave ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien.Les + :- Prestations haut de gamme- Véranda TECHNAL moderne entièrement vitrée- Cuisine IXINA design TOTALEMENT équipée- Climatisation Daikin Stylish- VMC double flux avec capteurs d'humidité DOMEO Sérénité- Chauffage au sol et ballon électriques THERMOR- Alarme VERISURE- Volets roulants et domotique SOMFY- Aucun Travaux à prévoir- Matériaux et finitions de qualité- Résidence sécurisée- Bien rare sur le secteur- Aucun travaux à prévoirCOUP DE COEUR GARANTIHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 1(Numéro supprimé)4265.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).