STUDENT FACTORY STRASBOURG NEUDORF - 1 pièce

StrasbourgBas-Rhin

Studio Cathédrale – Château des RohanUn écrin rare au cœur de Strasbourg, une adresse qui se raconte…Imaginez-vous au détour des ruelles historiques de Strasbourg, là où chaque pierre murmure l'histoire de la ville. À quelques pas de la Cathédrale et du majestueux Château des Rohan, se cache un bien aussi discret que précieux : un studio rare, perché au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de caractère.Dès l'entrée, le charme opère. Sur 18 m² parfaitement optimisés, l'appartement offre une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit propice au calme. Et comme un privilège en centre historique, un balcon prolonge l'espace, invitant à prendre un café au soleil, au-dessus de l'effervescence urbaine.Ici, tout est à portée de main :écoles, universités, transports (tram A, C, E, F et bus), commerces, cinémas, restaurants, équipements culturels et sportifs…Une localisation exceptionnelle, recherchée et pérenne, qui en fait un placement de choix pour les investisseurs.Ce bien coche toutes les cases :Adresse emblématique et ultra centraleDernier étageBalconPetite copropriété calmeForte demande locativeUn appartement que l'on ne trouve pas, mais que l'on saisit.Informations financières :Prix de commercialisation : 109 000 € honoraires inclusPrix de vente hors honoraires : 100 000 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9 % TTC, soit 9 000 €À propos de la copropriété :Copropriété de 10 lots dont 4 d'habitationCharges annuelles : 920 €Aucune procédure en coursCédric GARCIASAS GEAI (Scharf Transaction)RCS de Strasbourg : 851 231 175

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[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

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