STUDENT FACTORY STRASBOURG NEUDORF - 3 pièces

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APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE et VUE PANORAMIQUE.Une visite libre est organisée sur place le Vendredi 26 octobre 2025 de 16h00 à 18h30.Venez découvrir cet appartement sans rendez-vous, je serai présent pour vous accueillir et répondre à vos questions.Niché au 9e étage sur 10 avec ascenseurs, cet appartement de 58,41 m² vous offre une vue imprenable sur l'hippodrome, le Rhin, le pont de Kehl et la Forêt Noire en toile de fond. Une véritable sensation d'espace et de liberté, à seulement quelques minutes du centre Strasbourg et de Kehl.Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 8,6m2, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'une belle salle d'eau avec WC et douche à l'Italienne.Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus.Le double 2 ascenseur, dont un grand facilitera vôtre emménagement !A proximité immédiate, la nouvelle Clinique Rhéna, le magnifique jardin des Deux Rives, Graine de Cirque, dans un environnement calme et verdoyant.Côté vie pratique, l'arrêt de tram Port du Rhin (ligne D) est à deux pas, tout comme la ligne de bus 2. L'école primaire est accessible à pied en moins de 10 minutes. Commerces de proximité, restaurants et services dans le quartier.DPE : classe C – Construction 2013Prix de commercialisation : 219 450 € honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC soit 10 450 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 209 000 €Le bien vendu est soumis au statut de la copropriétéNombre de lots 39 dont 38 d'habitationPas de procédure encours dans la copropriétéTaxe foncière : 1086€Charges copropriété par an : 1771€Risques consultables sur : www.georisques.gouv.frEnvie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW RHENAN – Christian FOURDAN EI (RSAC 940 618 259)

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[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au (Numéro supprimé).

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Entre ville, frontière et vie de quartier – 4 pièces avec balcon à StrasbourgIci, chaque jour commence avec le meilleur des deux mondes :Strasbourg côté France — vibrante, connectée, culturelle.L'Allemagne à deux pas — accessible en quelques minutes, comme une invitation à changer d'air en un clin d'œil.À Strasbourg, dans le secteur recherché du 67100, cet appartement de 4 pièces – 81 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages, est une opportunité rare pour les amoureux de la ville… sans compromis sur le calme et la qualité de vie.Il vous offre :Trois chambres pour accueillir famille, espace bureau ou coin nuitDeux balcons pour savourer l'extérieur au fil des saisonsUn quartier vivant, tout à portée de pas : écoles, crèches, commerces, théâtre, piscine, tennisUne accessibilité optimale : tram C et E, bus, gare Krimmeri Meinau,L'emplacement est un atout. L'opportunité, c'est maintenant.Investisseurs, familles, frontaliers, actifs : ce bien coche toutes les cases pour une vie pratique, agréable et bien connectée.- Prix de commercialisation : 290 000€ honoraires inclus- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente hors honoraires soit 16 415 € TTC- Prix de vente hors honoraires : 273 585€APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 15/07/2025 à 08H00 au 31/10/2025 à 22H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.Cédric GARCIA SAS GEAI (Scharf Transaction) RCS de Strasbourg : 851 231 175Prenez rendez-vous avec un conseiller Scharf Transaction pour découvrir sur place tout ce que cet appartement a à vous offrir.