Prix moyen de l'immobilier au m² en Haute-Savoie (74)

ClusesHaute-Savoie

Au sein d'une copropriété intimiste et paisible, ce superbe appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son exposition idéale plein sud. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie raffiné et confortable.La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur deux balcons et se compose d'un grand salon et d'une salle à manger élégante, parfaitement agencés. La cuisine indépendante, fonctionnelle et soignée, complète cet espace dédié à la réception.L'espace nuit propose trois chambres aux belles dimensions, de nombreux rangements sur mesure avec dressing, une salle de bain élégante ainsi qu'une buanderie discrète et pratique.Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de seulement 6 appartements, ce bien bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis.Une cave de 7 m² viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.Un garage est inclus à la vente !Emplacement privilégié : à proximité immédiate des lacs de Thyez, accès rapide à l'autoroute, 30 minutes des stations de ski et 40 minutes de Genève. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur"DPE réalisé le 13/02/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630€ et 2 250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Classe énergétique D. Consommation GES : 43 kG CO2/m²/an.Bien soumis au statut de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 1lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 260,38€.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MorillonHaute-Savoie

Appartement sous bail commercial – 33 m² – 1er étage avec ascenseurÀ vendre – Appartement sous bail commercial offrant un investissement sécurisé avec revenus locatifs garantis.Situé dans un environnement attractif, ce bien de 33 m², au 1er étage avec ascenseur, constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, stable et sans gestion.Étage : 1er étage avec ascenseurAgencement : séjour lumineux, cuisine équipée, grande chambre, salle de bain, WCAnnexes : [balcon, parking, cave…]Informations locatives :Bail commercial en coursLoyer annuel garanti : 6 800 €Gestion assurée par l'exploitantCharges : 120 € / trimestre (soit 480 € / an)Rentabilité :Rendement brut : 5,57 %Les + :Revenus sécurisés et réguliersAucune gestion locative à prévoirInvestissement clé en mainBonne visibilité sur la rentabilitéPour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter au (Numéro supprimé) ou par email (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Arâches-la-FrasseHaute-Savoie

Spacieux appartement 4 pièces à Arâches-la-Frasse, à 5 min des CarrozIdéalement situé à seulement 5 minutes de la station des Carroz, sur la commune d'Arâches-la-Frasse, découvrez ce bel appartement familial offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Ce bien se compose de trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux.La cuisine fermée, fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour après travaux, permettant de créer une superbe pièce de vie moderne et encore plus spacieuse.Vous profiterez d'une excellente exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie également de prestations très appréciées soit une une cave, un garage avec mezzanine, idéal pour un maximum de rangementUn bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Évian-les-BainsHaute-Savoie

Appartement 2 chambres avec garage!Idéalement situé dans le secteur prisé des Hauts d'Évian, découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché au sein d'une résidence de standing livrée en 2023.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes parfaitement optimisés, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le lac Léman, un véritable tableau vivant dont vous profiterez au quotidien.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.Pensé dans les moindres détails, l'ensemble des aménagements intérieurs a été réalisé par Mobalpa, garantissant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Encore couvert par les garanties constructeur.En annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave, accessibles directement par ascenseur. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes.Informations complémentairesHonoraires à la charge du vendeurDPE : BGES : AEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 411 € et 556 € (prix indexés selon les années de référence)Copropriété de 74 lots principauxCharges de copropriété : 2 693 € / an, comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froideAucune procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 74ots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2763€.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MorillonHaute-Savoie

Appartement T2 avec balcon exposé Sud-Ouest – Au pied des pistes de Morillon Les EssertsAu sein de la station de Morillon 1100 Les Esserts, reliée au domaine skiable du Grand Massif, découvrez ce charmant appartement de 21,09 m², idéalement situé dans un environnement calme, avec un accès immédiat aux pistes de ski.Ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, depuis son balcon.L'intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, apporte un véritable confort au quotidien et permet une capacité d'accueil adaptée aux séjours en famille ou entre amis.Un casier à skis complète les prestations de cet appartement, conçu pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne.Un emplacement privilégié en toute saisonAppréciée pour son atmosphère familiale et son cadre naturel préservé, Morillon Les Esserts constitue une destination recherchée tout au long de l'année. En hiver, le domaine du Grand Massif offre plus de 265 kilomètres de pistes accessibles directement depuis la résidence. À la belle saison, les remontées mécaniques permettent de rejoindre rapidement les sentiers de randonnée, les itinéraires VTT et les nombreuses activités de plein air proposées par la station.Les atouts du bienRésidence située au pied des pistes.Balcon exposé Sud-Ouest.Vue dégagée, sans vis-à-vis.Espace nuit indépendant.Casier à skis.Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.Un bien qui offre un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel patrimonial. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : -- lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .