Prix moyen de l'immobilier au m² à Saint-Julien (22940)

Saint-JulienCôtes-d'Armor

OPPORTUNITÉ RARE : Votre futur havre de paix de 1 382 m² à Saint-JulienBâtissez bien plus qu'une maison : créez votre projet de vie sur ce terrain d'exception, entre terre et mer.Situé dans un secteur calme et très recherché de Saint-Julien (22940), à seulement 8 km de Saint-Brieuc et 15 minutes des plages, ce terrain de 1 382 m² est une toile vierge prête à accueillir vos plus belles ambitions architecturales.✨ Les points forts qui font la différence :Exposition Idéale : Une orientation Sud-Ouest garantissant une luminosité naturelle du matin au soir et des couchers de soleil sur votre future terrasse.Vue Dégagée : Profitez d'un cadre verdoyant et apaisant, sans vis-à-vis étouffant.Vie de Famille Facilitée : Les écoles (St Joseph et Les Plantes) sont à moins de 10 minutes à pied. Vos enfants vont adorer cette autonomie !Tout à proximité : Commerces locaux (boucherie renommée), bibliothèque et tennis accessibles en quelques foulées.🚗 Une connectivité parfaiteAlliez la tranquillité d'un village breton à la mobilité urbaine :Accès rapide : Nationale N12 à 9 km.Gares : Saint-Brieuc, La Méaugon et Plouvara à moins de 10 minutes.Évasion : La mer est à seulement 14 km pour vos week-ends iodés.💰 Un investissement serein : 76 000 €Ce terrain représente l'un des meilleurs rapports surface/prix du secteur. Ne laissez pas passer l'opportunité de construire dans un quartier où la qualité de vie est une priorité.Prêt à visiter ?Ne vous contentez pas d'imaginer, venez ressentir le potentiel de ce lieu.📞 Contactez Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Saint-JulienCôtes-d'Armor

🏡 LE TERRAIN IDÉAL POUR VOTRE FUTUR PROJET - 1 382 m² À SAINT-JULIENBâtissez votre sérénité sur les hauteurs de Saint-Julien (22940).Découvrez ce terrain d'exception, rare sur le marché, offrant une surface généreuse de 1 382 m². Situé dans un quartier résidentiel prisé, il combine calme absolu et proximité immédiate des services.🌟 LES POINTS FORTS DU TERRAINExposition Sud-Ouest : Profitez d'une luminosité maximale toute la journée et de couchers de soleil imprenables.Vue Dégagée : Un panorama ouvert pour une sensation d'espace et de liberté.Emplacement Stratégique : À seulement 14 km des plages de la Manche et aux portes de Saint-Brieuc.📍 UN CADRE DE VIE PRATIQUE & FAMILIALTout est accessible en quelques minutes pour simplifier votre quotidien :Éducation : Écoles (St Joseph et Les Plantes) à moins de 10 min à pied.Commerces : Boucherie-charcuterie, bibliothèque et tennis à proximité immédiate.Connectivité : Accès rapide à la N12 (9 km) et gares de Saint-Brieuc ou La Méaugon à moins de 10 min en voiture.💰 PRIX DE VENTE : 76 000 €L'avis de l'expert : "Un terrain de cette surface avec une telle orientation dans un secteur si recherché est une opportunité rare. Idéal pour une maison familiale spacieuse avec un grand jardin exposé."📞 CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANTVous avez un projet de construction ? Ne laissez pas passer cette opportunité.Pour obtenir le dossier complet, des photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez l'agence :👤 Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc, notre équipe est disponible pour vous accompagner dans vos démarches et la conception de votre future maison.

PloufraganCôtes-d'Armor

Situé dans un environnement calme, ce terrain constructible de 711 m² se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc, 20 minutes de la mer et des plages, et à 3 km du bourg de Ploufragan, où vous trouverez collège, commerces et supermarché. Une ligne de bus passe à proximité, facilitant les déplacements.Superficie : 711 m²Semi-viabilisé : il ne reste plus que le raccordement électrique à effectuer (fourreau déjà en place)Raccordé au tout-à-l'égoutN'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier.Budget : 79 000 euros Hai à la charge du vendeur soit 8.86%.Frais Notariés en SUS= 7600 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé). Mandat réf : 435479- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

PlédranCôtes-d'Armor

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 355 M² À PLÉDRAN EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, SANS VIS À VIS, PROCHE DE SAINT-BRIEUC.Idéal pour un projet de construction, ce terrain exposé sud-ouest offre un cadre parfait pour bâtir une maison sur mesure, avec un environnement calme et dégagé.Cette parcelle présente une surface de 355 m², située dans un emplacement privilégié et offrant une vue sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de vos futurs extérieurs.Il bénéficie d'une surface de terrain agréable, propice à la création d'un espace extérieur personnalisé.ENVIRONNEMENTSitué à Plédran, cette parcelle bénéficie de la proximité avec Saint-Brieuc, à environ 7 kilomètres. Le littoral est accessible à moins de 10 kilomètres, permettant d'agréables sorties en bord de mer. Trois établissements scolaires sont à proximité : l'école maternelle publique de Plédran, l'école élémentaire publique de Plédran et l'école primaire privée Saint Maurice, tous accessibles à pied en moins de 20 minutes. Deux gares se trouvent à environ 8 kilomètres, facilitant les déplacements. Les commerces sont également présents dans les environs.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc au prix de 34 950 euros.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Maisons de l'avenir St Brieuc. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

TrégueuxCôtes-d'Armor

Terrain situé à Trégueux à la frontière de Langueux. En achetant ce terrain pour y construire votre nouvelle maison, vous serez plus proche du bourg de Langueux, ainsi que de la zone commerciale que du bourg de Trégueux.Le terrain est borné, viabilisé, il manque juste l'électricité. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre projet, dans un cadre agréable et pratique avec ce bien est rare sur le marché.Trégueux et Langueux sont des villes agréables à vivre avec leurs nombreux commerces, la zone commerciale, et toutes les infrastructures sportives nécessaires. De plus elles sont très bien desservies par les bus.Le dimanche vous pourrez profiter des nombreux chemins pour faire de belles balades et descendre dans les grèves de Langueux pour profiter de la baie classée réserve naturelle et protégée et admirer ses nombreux oiseaux.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, ou pour avoir plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.899354

TrégueuxCôtes-d'Armor

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 893 M² À TRÉGUEUX, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, SANS VIS À VIS, PROCHE DE SAINT-BRIEUC.Idéal pour un projet de construction, ce terrain offre la possibilité de réaliser une maison sur mesure. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une exposition agréable et d'un emplacement privilégié à Trégueux. Profitez de l'absence de vis-à-vis pour aménager des extérieurs calmes et préservés.Cette parcelle propose une surface de 893 m² pour créer votre futur espace de vie en toute tranquillité.Le terrain bénéficie d'un cadre sans vis-à-vis dans un secteur recherché, assurant un environnement paisible.ENVIRONNEMENTSitué à Trégueux, ce terrain profite d'un cadre agréable à proximité de Saint-Brieuc, ville située à 3,9 km. La mer est accessible à environ 6 km, offrant des possibilités de sorties et de loisirs. Côté transports, plusieurs gares sont disponibles à proximité, notamment celles de Saint-Brieuc, Yffiniac et La Méaugon. Pour les familles, des écoles maternelles et primaires sont situées à moins de 10 minutes à pied. Des commerces se trouvent également autour du terrain, facilitant les achats du quotidien.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc. Son prix est de 103 750 euros. Pour obtenir plus d'informations et échanger sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de l'Avenir St Brieuc. Notre équipe sera à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet.