Prix moyen de l'immobilier au m² à L'Houmeau (17137)

L'HoumeauCharente-Maritime

17137, L'HOUMEAU - TERRAIN CONSTRUCTIBLE RARE AVEC VUE MER, VUE MARAIS ET PROJET ÉTUDIÉRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité un terrain constructible de 1 128 m², une opportunité extrêmement rare sur le secteur, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel à L'Houmeau.Situé dans un cadre privilégié, ce terrain bénéficie d'une vue mer et d'une vue dégagée sur les marais, offrant une atmosphère paisible, ouverte et particulièrement recherchée. Par sa surface, son emplacement et la qualité de son environnement, il représente une occasion unique de concrétiser un projet immobilier sur mesure, à proximité immédiate de La Rochelle et de l'île de Ré.Pour faciliter la projection des futurs acquéreurs, un projet de maison a été étudié avec Maisons d'en France, partenaire du projet. Cette proposition de construction a été pensée pour respecter le PLUi en vigueur.Une CUB a également été déposée et acceptée par la CDA de La Rochelle, apportant un premier cadre favorable au projet envisagé.Les visuels intégrés à l'annonce permettent d'imaginer une maison contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Comme vous pouvez le voir, le projet prévoit notamment un rooftop côté ouest, idéal pour profiter pleinement de la vue mer, de la lumière de fin de journée et des couchers de soleil.Dans le cadre de mon partenariat avec Maisons d'en France, je peux vous mettre en relation avec le constructeur afin de répondre à vos questions, d'étudier le projet présenté ou d'envisager d'autres possibilités de construction.Le terrain reste toutefois libre de constructeur : vous conservez naturellement la possibilité de choisir le professionnel de votre choix pour concevoir et réaliser votre future maison.Pour toute information complémentaire concernant le terrain, le projet étudié, les éléments d'urbanisme ou la CUB acceptée, n'hésitez pas à me contacter.Un cadre de vie idyllique à L'HoumeauL'Houmeau est une commune très recherchée de la première couronne rochelaise, appréciée pour son esprit village, son environnement littoral et sa douceur de vivre.Idéalement située, elle permet de rejoindre en voiture La Rochelle en environ 10 minutes, l'île de Ré en environ 10 minutes, la gare de La Rochelle en environ 20 minutes et l'aéroport La Rochelle - Île de Ré en environ 10 minutes. Ces temps de trajet sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon la circulation et l'itinéraire emprunté.La commune dispose également de sa propre plage, un véritable atout pour profiter du bord de mer au quotidien. Les premières plages de l'île de Ré sont accessibles à vélo en environ 30 minutes, selon le rythme et l'itinéraire choisi.L'Houmeau bénéficie aussi d'un accès cyclable très apprécié : une piste cyclable permet de rejoindre La Rochelle depuis la commune, sur un itinéraire sécurisé et aménagé pour les vélos. C'est un avantage majeur pour les déplacements du quotidien comme pour les balades vers le littoral rochelais.Commune classée 1re en Charente-Maritime et 5e au niveau national pour sa qualité de vie, dans la catégorie des communes de 2 000 à 3 500 habitants, L'Houmeau séduit par son équilibre entre nature, authenticité et dynamisme local.Sa plage, seule plage du nord de La Rochelle à être surveillée en été, est également équipée de toilettes publiques. À proximité, un food truck s'installe de juin à septembre, avec des concerts et soirées conviviales en plein air.Grâce à sa situation plein ouest, L'Houmeau est un lieu privilégié pour profiter des couchers de soleil face à l'océan.Le Port du Plomb, typique et vivant, participe pleinement au charme de la commune avec ses marchés et animations tout au long de l'année.Un marché local se tient également les mercredis et samedis matins sur la place du 14 juillet.Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, bureau de tabac, boucher, supérette, pizzerias, coiffeur, dentiste et pôle médical.Côté scolarité, L'Houmeau dispose d'une école primaire publique regroupant maternelle et élémentaire. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines et à La Rochelle.La commune est également desservie par le réseau de transports de l'agglomération rochelaise, facilitant les déplacements vers La Rochelle et les communes environnantes.FinancementSi vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter.Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.Réseau professionnel - Collaboration inter-cabinetCHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRESSi vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier, agent, mandataire ou chasseur immobilier, sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet.N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.Je serai ravi de vous faire découvrir ce terrain et son potentiel.N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nieul-sur-MerCharente-Maritime

Terrain à vendre - 306 000 € Terrain à batir vendu viabilisé d'une surface de 399,78m2 situé dans un petit lotissement de 6 lots à LAUZIÈRES, village très demandé sur la commune de NIEUL-SUR-MER. A 4 minutes à pied de la mer et à 15min de LA ROCHELLE.LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Prix 290 000 € honoraires exclus.Honoraires de 16 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur..

Nieul-sur-MerCharente-Maritime

Beau terrain constructible "clef en mains" viabilisé, libre de constructeur, permettant l 'implantation d 'une maison sans vis à vis, au calme, au bout d 'une allée servant deux propriétaires.Le terrain est situé à quelques minutes de La Rochelle .Le prix de ce bien est de 350000 euros dont 336000 euros de prix net vendeur et de 14000 euros d 'honoraires d'agence à la charge de l 'acquéreur.(photo non contractuelles)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLEMET Marie-Paule, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEMET Marie-Paule, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 31MAPG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nieul-sur-MerCharente-Maritime

Grand terrain constructible viabilisé libre de constructeur en couronne de La Rochelle permettant la construction d 'une maison sans vis à vis et au calme, au bout d 'une allée servant deux propriétaires.le prix de vente de ce terrain est de 380000 euros dont 364000 net vendeur et 16000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l 'acquéreur(photo de la maison pour exemple)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLEMET Marie-Paule, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEMET Marie-Paule, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 460616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LagordCharente-Maritime

Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain de 340 m², situé dans la charmante ville de Lagord en Charente-Maritime. Ce terrain, bien positionné et bénéficiant d’une situation idéale, est parfait pour la réalisation d’un projet de construction de maison. La parcelle, bien que non viabilisée, représente une opportunité unique pour les futurs propriétaires souhaitant bâtir leur maison dans un cadre agréable et dynamique. Lagord, dans la région Nouvelle-Aquitaine, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Avec ses attractions locales, ses commerces de proximité et ses services de qualité, cette commune vous permettra de profiter d’un environnement favorable à votre épanouissement. La proximité des plages et des espaces verts renforce le charme de Lagord, tout en assurant un accès facile aux grandes villes environnantes, enrichissant ainsi votre quotidien. Ce terrain représente un potentiel exceptionnel pour ceux qui envisagent de construire leur maison dans une région prisée. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

LagordCharente-Maritime

Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain de 260 m², situé dans la charmante commune de Lagord, en Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain, bien positionné, est idéal pour un projet de construction de maison. Il bénéficie d’une viabilité sur rue et se trouve dans un environnement paisible, parfait pour les familles et les professionnels en quête d’un cadre de vie agréable. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Clissonaise, une charmante maison à étage de 90 m², conçue par Maisons Privat. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et moderne, avec une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses baies coulissantes. Conforme aux normes RE2020, elle garantit des économies d’énergie significatives et un confort thermique optimal. Lagord, située dans le département de la Charente-Maritime, offre une multitude d’attractions locales et de commodités. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et des espaces verts qui enrichissent le quotidien de ses habitants. La ville bénéficie également d’un accès facile aux plages de la côte atlantique et aux villes dynamiques environnantes, ce qui en fait un choix de premier ordre pour ceux qui souhaitent allier calme et proximité urbaine. Ce terrain présente un potentiel indéniable pour les acheteurs intéressés par un projet immobilier. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.