Élégante villa familiale de 250 m² – Piscine, sous-sol total et prestations premium – Montauroux

PeymeinadeAlpes-Maritimes

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous présente en exclusivité cette magnifique maison d'architecte (architecte cannois Jean-Edouard Girardot), située dans le quartier de La Plaine, à Peymeinade, offrant un cadre exceptionnel et des caractéristiques uniques.L'alliance idéale entre proximité des commodités et tranquillité.Niché dans un écrin de verdure parfaitement entretenu, cette villa de 177 m² avec 4/5 chambres, édifiée sur une parcelle de 13 ares avec portail électrique sécurisé et vidéosurveillance, combine confort moderne et cadre de vie paisible.Cette villa climatisée, au volume optimisé et parfaitement agencée, réunit tous les atouts pour séduire les amateurs d'architecture contemporaine.Habitable de plain-pied, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée suspendue et d'une cuisine ouverte, offrant un accès direct, d'un côté, à une belle terrasse bien orientée et, de l'autre, à une véranda de 22 m², idéale pour profiter de moments conviviaux tout au long de l'année, été comme hiver.Idéalement agencée, la partie nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle de bains complète (douche et baignoire), ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Le tout, au calme absolu.Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'un espace de passage modulable, idéal pour aménager une salle de jeux, un coin lecture ou une bibliothèque chaleureuse.Profitez d'un confort optimal grâce à son superbe jardin méditerranéen, sa piscine et son espace détente.Un grand garage pouvant accueillir trois véhicules et une cave complètent le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, pratique et astucieux.Les :• DPE : D (222)• Lumineuse et calme grâce à son exposition et son emplacement privilégié• Descente d'eaux pluviales discrète, entièrement intégrée dans les murs• Climatisation réversible• Double vitrage ultraperformant, isolation optimale et volets électriquesSituée dans un quartier recherché de Peymeinade, cette villa est une opportunité rare !La commune dispose d'établissements scolaires, d'équipements médicaux et de commerces de proximité.Vous souhaitez visiter ?Contactez-nous au zéro six, vingt et un, dix-neuf, soixante-quinze, vingt-neuf pour plus de renseignements et pour organiser une visite.Rapidité, simplicité, sécurité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

Bagnols-en-ForêtVar

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.Découvrez ce bien à travers une présentation complète et soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter immédiatement.À Bagnols-en-Forêt, au sein d'un domaine privé sécurisé, cette villa contemporaine construite en 2020 séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La cuisine ouverte, au design soigné et aux prestations haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine.L'espace nuit a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun. Il comprend trois grandes chambres, dont deux superbes suites parentales avec salle de bains, dressing et accès direct au jardin :- Chambre 1 : 22 m²- Chambre 2 : 32 m²- Chambre 3 : 36 m²Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du SudÉdifiée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et confort moderne.Vous profiterez notamment de :- Une piscine 8 x 4 m- Une vue panoramique dégagée sur l'environnement naturel- De belles terrasses pour les repas et moments de détente- Un garage fermé de 20 m²- Prestations et confort- Villa d'architecte de 2020- Aucun travaux à prévoir- Climatisation réversible dans toutes les pièces- Construction de qualité avec matériaux performants- Tout-à-l'égout- Environnement résidentiel, calme et sécurisé- Bien idéal en résidence principale comme en résidence secondairePourquoi ce bien est rare sur le marché ?Cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés :construction récente, excellente performance énergétique, piscine, domaine sécurisé, grands volumes, vue dégagée et cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité de la côte et des principaux points d'intérêt du secteur.À noter- Taxe foncière : 1 600 € / an- Charges de copropriété : 90 € / mois- Consommation électrique estimée : env. 125 € / mois- Bien soumis au statut de la copropriété- Aucune procédure en cours signalée- Performance énergétique- DPE : Classe A- Excellente performance énergétique, véritable atout pour le confort au quotidien comme pour la valeur patrimoniale du bienPrix de vente890 000 € TTCHonoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610