Villa 7 pièces, quartier de la plaine à Peymeinade
Points forts
Description
L'alliance idéale entre proximité des commodités et tranquillité.
Niché dans un écrin de verdure parfaitement entretenu, cette villa de 177 m² avec 4/5 chambres, édifiée sur une parcelle de 13 ares avec portail électrique sécurisé et vidéosurveillance, combine confort moderne et cadre de vie paisible.
Cette villa climatisée, au volume optimisé et parfaitement agencée, réunit tous les atouts pour séduire les amateurs d'architecture contemporaine.
Habitable de plain-pied, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée suspendue et d'une cuisine ouverte, offrant un accès direct, d'un côté, à une belle terrasse bien orientée et, de l'autre, à une véranda de 22 m², idéale pour profiter de moments conviviaux tout au long de l'année, été comme hiver.
Idéalement agencée, la partie nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle de bains complète (douche et baignoire), ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Le tout, au calme absolu.
Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'un espace de passage modulable, idéal pour aménager une salle de jeux, un coin lecture ou une bibliothèque chaleureuse.
Profitez d'un confort optimal grâce à son superbe jardin méditerranéen, sa piscine et son espace détente.
Un grand garage pouvant accueillir trois véhicules et une cave complètent le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, pratique et astucieux.
Les :
• DPE : D (222)
• Lumineuse et calme grâce à son exposition et son emplacement privilégié
• Descente d'eaux pluviales discrète, entièrement intégrée dans les murs
• Climatisation réversible
• Double vitrage ultraperformant, isolation optimale et volets électriques
Située dans un quartier recherché de Peymeinade, cette villa est une opportunité rare !
La commune dispose d'établissements scolaires, d'équipements médicaux et de commerces de proximité.
Vous souhaitez visiter ?
Contactez-nous au zéro six, vingt et un, dix-neuf, soixante-quinze, vingt-neuf pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Rapidité, simplicité, sécurité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter Homeloop
Maisons similaires
Ces maisons pourraient vous intéresser
CallianVar
maisonBienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied de 150 m² (126,39 loi Carrez), située au calme absolu dans une impasse à Callian, sur un beau terrain plat et arboré de 1 200 m² avec piscine.La maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une salle à manger, d'un séjour et d'une cuisine, pour un ensemble d'environ 65 m², idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. L'exposition sud et les ouvertures sur le jardin rendent l'ensemble particulièrement ensoleillé et très agréable à vivre au quotidien.L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Une arrière cuisine et un garage complètent le bien.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié : grand terrain plat, piscine, stationnement pour 3 à 4 véhicules, cadre verdoyant, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et recherché. Cette maison séduira par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et sa situation idéale, à proximité du village, des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute.Les + du bien :- Maison familiale de plain-pied avec 4 chambres- Terrain plat arboré de 1 200 m² avec piscine- Calme absolu, en impasse, sans vis-à-vis- Belle pièce de vie lumineuse et exposition sud- Proximité du village, des commerces et accès autoroute rapide- Stationnement aisé avec 3 à 4 placesÀ noter :- Taxe foncière : 1 600 € / an- Chauffage : électrique + poêle + climatisation dans la pièce de vie- Eau chaude : cumulus 300 litres installé en 2023- Assainissement : tout-à-l'égout- État du bien : bon état général- Pompes de relevage neuves de septembre 2023- DPE : C- GES : APrix de vente : 580 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610
CallianVar
maisonBienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'humain et la qualité de service au cœur de chaque projet.Avec nous, bénéficiez d'une présentation haut de gamme : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter en toute sérénité.À découvrir : une villa récente de 150 m² environ, nichée sur un terrain plat et clos et paysager de 1 413 m² avec piscine, à deux pas du pittoresque village de Callian.Les espaces intérieurs :- Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée- Un cellier / buanderie pratique- Un salon TV chaleureux- Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée- À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent la partie nuit.Les extérieurs et annexes- Piscine récente avec pompe à chaleur et filtration neuves- Atelier et chalet de rangement offrant de multiples usages- Terrain plat et clos avec double accès- 4 places de parkingLe tout dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et commodités.Les + du bien- Climatisation réversible (PAC air/air 2022) + poêle à bois- Fenêtres PVC double vitrage et volets- Entièrement rénovée- Pas d'amiante (analyses négatives)Informations pratiques- Taxe foncière : 1 450 €/an- Estimation chauffage/énergie : entre 1 790 € et 2 490 € (DPE 2025)- DPE : Classe D – Conso conventionnelle 25 650 kWhEP/an – Émissions 816 kg CO₂/an- Bien hors copropriétéPrix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde MARTINRSAC NICE 851 223 610
Devis construction de maison
Gratuit et sans engagement
Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !
Nos guide pour bien construire en Alpes-Maritimes
Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets
15/10/2021
10/09/2021
10/09/2021
09/09/2021