VITRY SUR SEINE - Maison 84.37m² 3 chambres - terrain 407m²

Vitry-sur-SeineVal-de-Marne

Vitry-sur-Seine - MAISON FAMILIALE ou COLOCATION - 6 chambres - 134m²Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Vitry-sur-Seine, à 20 minutes de la Mairie et à 12 minutes de Villejuif et entièrement rénovée avec goût, en 2021, cette maison offre un espace de vie moderne et confortable, idéale pour une famille ou un investisseur grâce à ses 6 chambres!Cette demeure de 134m² sur deux étages est parfaitement agencée et vendue meublée. Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :• Deux chambres spacieuses• Un dégagement astucieusement aménagé en buanderie fonctionnelle• Une grande salle d'eau avec WC indépendants• Une petite salle d'eau avec WC• Un cagibi dans le hall d'entrée, attenant à la maisonA l'étage, un véritable espace de vie et de détente, comprend :• Quatre chambres, dont une avec une terrasse privative de 8.23m²• Un double séjour avec cuisine ouverte• Une salle d'eau avec WCUn grand espace en sous-sol avec un fort potentiel d'aménagement pouvant être relié à la maison et deux caves complètent ce bien.Exposée Nord (rue) et Sud (Cour), cette propriété bénéficie d'une belle lumière traversante, dans un environnement calme, tout en étant à proximité de nombreuses commodités, services, écoles et commerces.L'accessibilité est un atout majeur de cette maison : M7, T9 à quelques minutes à pied et l'aéroport d'Orly à 45 minutes par le T7 et le bus 72.Actuellement loué meublé en colocation à 3900€/mois. Possibilité de vente libre de toute occupation.Performance énergétique actuelle : D (194 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre B (6 kg/m². an).=> PERFORMANCE PROJETEE selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026 : C (160 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre B (6 kg/m². an).Pour visiter, contactez Adèle au (Numéro supprimé).RSAC n(Numéro supprimé)

Maisons-AlfortVal-de-Marne

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES - 85 M2 - TERRASSE - SOUS-SOL AMÉNAGÉIdéalement située dans un quartier pavillonnaire, à deux pas du centre-ville de Maisons-Alfort, cette charmante maison de ville mitoyenne de 5 pièces de 85 m² (60 m² Carrez) répartie sur 4 niveaux, vous séduira par son cachet, ses volumes optimisés et son fort potentiel d'aménagement.Elle se compose de manière suivante :Au rez-de-chaussée :Une entrée donnant sur un séjour (doubles expositions) avec cheminée et d'une cuisine ouverte et équipée, dans une configuration type îlot-bar. Vous apprécierez l'écran de projection encastrable pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis.Au 1er étage :Un couloir desservant 2 chambres de 8 et 11 m2, d'une salle de bain et d'un W.C séparé.Combles :Niché au dernier niveau, la 3ème chambre mansardée avec poutres apparentes, idéale pour un espace nuit cosy avec possibilité d'ajouter un coin bureau.Sous-sol total aménagé :Une buanderie composée d'une chaudière au gaz, d'un W.C avec un lave-main, d'un dressing et de nombreux rangements. Une seconde pièce avec un accès indépendant donnant coté terrasse, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (studio indépendant, activité libérale, salle de sport, salle de cinéma...), libre cours à votre imagination.Terrasse d'environ 30m2 borde l'entrée de la maison.DPE et GES : DCharges annuelles d'énergie : 135 € /mois (Gaz + électricité)Taxe foncière : 920 € /anBien soumis au statut de la copropriété de sol, représentant 450/1015ème des parties communes.Pas de procédure en coursTransports :Station de RER Maisons-Alfort-Alfortville (ligne D) à 10 min à pied, avec un accès dans le centre de Paris en seulement 15 minutes, 6 lignes de bus ainsi que la gare Maisons-Alfort-Alfortville à proximité. Métro 8 "Les Julliottes", à 13 min via le bus 217.Les points forts :Localisation proches commerces, groupes scolaires et transportsQuartier calme et pavillonnaireMaison très bien entretenue avec un fort potentiellement d'aménagement et aux multiples rangements.Pour toutes demandes d'information ou effectuer une visite, prenons rendez-vous :Rodolphe HANIKATél : (Numéro supprimé)EI - RSAC Evry 531 621 266

Rosny-sous-BoisSeine-Saint-Denis

[DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - OFFRE EXCEPTIONNELLE] Maison neuve 6 pièces à Rosny-sous-Bois - Disponible immédiatementProfitez de cette dernière maison disponible dans un programme résidentiel à taille humaine, idéalement située dans un quartier calme et recherché.Offres exclusives :o Nouveau prix : 485 000 ¤*o Frais de notaire offerts**o Jusqu'à 5 000 ¤ TTC de frais de déménagement pris en charge***Avec ses 6 pièces et ses 102 m², cette maison spacieuse avec jardin privatif offre un cadre de vie confortable et lumineux, parfait pour une famille, à deux pas de Paris.Écoles, commerces, parcs, transports en commun et grands axes routiers à proximité immédiate.Maison livrée et prête à emménager.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !*Réduction de 2 334 ¤ par pièce principale (pièce de plus de 7m², hors cuisine et salle de bains) calculée sur le prix de vente d'un logement (hors du prix du parking) **les frais de notaire sont pris en charge, hors frais d'hypothèque et de copropriété. Offre valable jusqu'au 30/09/2025 inclus.*** la prise en charge des frais de déménagement est plafonnée à 5 000 ¤ TTC, et nécessite la présentation de justificatifs de dépenses liées au déménagement. Cette offre ne peut être échangée contre une réduction ou un avantage en numéraire. En cas d'annulation de la réservation, quel qu'en soit le motif, le bénéfice de l'offre sera annulé sans possibilité de remboursement ou de compensation.)(Ref.SCIA436/515888-1420329)