Vitry-sur-Seine - Quartier calme - Maison, 6 chambres, 134m²

Vitry-sur-SeineVal-de-Marne

À Vitry sur Seine, au sein du Quartier des Musiciens, à 15 minutes à pied du métro Ligne 7 (station Paul Vaillant Couturier ou Terminus Louis Aragon Villejuif), à 7 minutes à pied du tramway (T9), et des arrêts de bus, à 15 minutes à pied du centre ville et des commerces, et à 10 minutes à pied des écoles.Au fond d'un chemin, « à l'abri des regards », maison individuelle de 84.37m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 29.7m2 exposée « est » avec son espace cuisine équipée et aménagée, trois chambres (13.4m2, 7.5m2, et 12.3m2), une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes, des toilettes séparés, et deux dégagements.Vous bénéficierez également d'un terrain de 407m2 sans aucun vis à vis, et de prestations de qualité (carrelages, fenêtres, baie vitrée, et véluxs en aluminium, volets roulants électriques, alarme, salle de bain, mosaïque, sols, etc…).Ce bien est dans un très bon état général, car en 2023, la maison a été entièrement rénovée et a profité d'une extension encore sous garantie décennale jusqu'en 2030 pour un montant de 200 000€ (extension, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, salle de bain, électricité, plomberie, ravalement, isolations, fenêtres, une partie de la toiture, radiateurs, volets roulants électriques, etc…).Le secteur très prisé et exceptionnel, l'environnement très recherché, l'emplacement de la maison, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la maison « individuelle », le vaste terrain, la qualité de certaines prestations, et la très récente rénovation complète et extension du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Contactez Marie BELEC au (Numéro supprimé) ou par email à (Email supprimé)

Vitry-sur-SeineVal-de-Marne

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN Découvrez ce pavillon de 143 m², lumineux et bien entretenu, offrant des espaces de vie spacieux et confortables. Cette maison se compose d'une entrée qui dessert une double salle à manger, un salon, une cuisine et des toilettes. Vous trouverez à l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol aménagé offre une grande chambre pouvant être utilisée comme bureau, un espace buanderie et une cuisine d'été pour profiter de la cour aménagée et de sa terrasse couverte. La maison dispose également de nombreux espaces de rangements et d'un box double. Située dans le quartier de la Ferme à Vitry-sur-Seine, cette maison familiale se trouve à proximité de la future zone d'activité des Ardoines. À quelques minutes des arrêts de bus et du tramway T9, elle est également proche de nombreuses écoles et équipements sportifs, tels que des stades, piscines et gymnases. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier en plein développement, bien desservi par les transports et les commodités. À dix minutes : RER C (Les Ardoines), bus 182 (Anselme Rondenay), gare (Les Ardoines), tramway T9 (Watteau-Rondenay), établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, bassins de natation, conservatoire, bibliothèque, théâtre, boulangeries, supermarché, commerces, boucheries-charcuteries et poissonnerie. Marché Avenue du 8 mai 45 hebdomadaire. Contactez Didier DUFFOUR au (Numéro supprimé) RSAC 902142736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maisons-AlfortVal-de-Marne

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES - 85 M2 - TERRASSE - SOUS-SOL AMÉNAGÉIdéalement située dans un quartier pavillonnaire, à deux pas du centre-ville de Maisons-Alfort, cette charmante maison de ville mitoyenne de 5 pièces de 85 m² (60 m² Carrez) répartie sur 4 niveaux, vous séduira par son cachet, ses volumes optimisés et son fort potentiel d'aménagement.Elle se compose de manière suivante :Au rez-de-chaussée :Une entrée donnant sur un séjour (doubles expositions) avec cheminée et d'une cuisine ouverte et équipée, dans une configuration type îlot-bar. Vous apprécierez l'écran de projection encastrable pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis.Au 1er étage :Un couloir desservant 2 chambres de 8 et 11 m2, d'une salle de bain et d'un W.C séparé.Combles :Niché au dernier niveau, la 3ème chambre mansardée avec poutres apparentes, idéale pour un espace nuit cosy avec possibilité d'ajouter un coin bureau.Sous-sol total aménagé :Une buanderie composée d'une chaudière au gaz, d'un W.C avec un lave-main, d'un dressing et de nombreux rangements. Une seconde pièce avec un accès indépendant donnant coté terrasse, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (studio indépendant, activité libérale, salle de sport, salle de cinéma...), libre cours à votre imagination.Terrasse d'environ 30m2 borde l'entrée de la maison.DPE et GES : DCharges annuelles d'énergie : 135 € /mois (Gaz + électricité)Taxe foncière : 920 € /anBien soumis au statut de la copropriété de sol, représentant 450/1015ème des parties communes.Pas de procédure en coursTransports :Station de RER Maisons-Alfort-Alfortville (ligne D) à 10 min à pied, avec un accès dans le centre de Paris en seulement 15 minutes, 6 lignes de bus ainsi que la gare Maisons-Alfort-Alfortville à proximité. Métro 8 "Les Julliottes", à 13 min via le bus 217.Les points forts :Localisation proches commerces, groupes scolaires et transportsQuartier calme et pavillonnaireMaison très bien entretenue avec un fort potentiellement d'aménagement et aux multiples rangements.Pour toutes demandes d'information ou effectuer une visite, prenons rendez-vous :Rodolphe HANIKATél : (Numéro supprimé)EI - RSAC Evry 531 621 266