🏡 Villa 5 pièces • Terrain 1845 m² • Piscine

Verdun-sur-GaronneTarn-et-Garonne

VILLA 155m² / 5 CH - TENDANCE - DOMOTIQUE - JARDIN 2200m² AU CALMEAvis aux amateurs de design, de volumes épurés et de confort absolu. Située dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis à Verdun-sur-Garonne, cette maison moderne de plain-pied construite en 2022 redéfinit l'art de vivre contemporain. Une villa d'architecte pensée dans les moindres détails, alliant esthétique haut de gamme, excellentes performances énergétiques et fonctionnalités de pointe.UNE PIÈCE DE VIE DE 56 M² ET SES ANNEXES FONCTIONNELLES :Dès l'entrée de cette villa contemporaine, la clarté et la fluidité des espaces s'imposent avec une superbe sectorisation :• Espace Cuisine & Salle à Manger (39 m²) : Une cuisine haut de gamme combinant bois texturé et lignes épurées. Elle s'articule autour d'un immense îlot central avec un sublime plan de travail en Dekton (matériau de luxe ultra-résistant), une cave à vin intégrée et de l'électroménager encastré de pointe.• Le Cellier XL : Attenant directement à la cuisine, profitez d'un grand cellier idéal pour le stockage, l'épicerie et l'arrière-cuisine.• Le Salon Cocon (17 m²) : Inondé de lumière, découvrez un salon chaleureux équipé d'un châssis fixe vitré panoramique monumental qui cadre le jardin arboré comme un tableau vivant.• Espace Buanderie dédiée : La maison dispose d'une buanderie indépendante pour optimiser le quotidien à l'écart des pièces de réception.VILLA DOMOTIQUE 100% CONNECTÉE & CLIMATISÉE :Vivez à la pointe de la technologie grâce à une gestion centralisée du second œuvre directement depuis votre smartphone :• Chauffage Gainable : Un système de climatisation réversible et chauffage gainable par pompe à chaleur (PAC), entièrement pilotable au téléphone pour une température idéale pièce par pièce, été comme hiver.• Ouvertures Intelligentes : Les volets roulants électriques ainsi que les brise-soleil orientables (BSO) se contrôlent à distance via votre application mobile.• Effet Dedans/Dehors : Grâce à de larges baies vitrées coulissantes et à une baie à galandage qui s'efface totalement dans les cloisons, la pièce de vie s'ouvre d'un geste sur l'extérieur.UN ESPACE NUIT IDÉAL : 5 CHAMBRES TRÈS BIEN ÉQUIPÉESParfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit propose 5 véritables chambres lumineuses :• Des rangements sur-mesure : Un critère indispensable toutes les chambres sans exception sont équipées de placards et de dressings intégrés.• La Suite Parentale d'Exception : Un espace privatif comprenant une grande chambre au design très tendance ouvrant sur l'extérieur, un immense dressing aménagé, et sa salle d'eau privative haut de gamme (douche à l'italienne, meuble vasque suspendu et faïence texturée effet marbre).• 4 Chambres Enfants / Bureau : Des volumes généreux et modulables selon vos projets familiaux ou professionnels (parfait pour le télétravail ou une salle de jeux).• Prestations Sanitaires : La villa dispose également d'une seconde salle d'eau moderne (douche italienne, double vasque suspendue en relief, miroir LED) et d'un WC suspendu séparé.DEUX TERRASSES ET UN GRAND JARDIN ARBORÉ PISCINABLE• Terrasse arrière (22 m²) & Terrasse Principale (28 m²) : Deux espaces extérieurs carrelés en grands formats pour moduler vos moments de détente, abrités des regards.• Un Jardin Arboré XXL : Une magnifique parcelle de 2 200 m² plate, close et sans vis-à-vis, agrémentée d'arbres fruitiers. Un cadre verdoyant entièrement piscinable.• Grand Garage Double & Véhicule Électrique : Un grand garage de 48 m² avec portes motorisées, équipé d'une prise renforcée dédiée à la recharge de votre voiture électrique.Le calme, le style, l'espace... Tout est réuni, cette maison n'attend plus que vous.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Saint-RusticeHaute-Garonne

Si vous cherchez une maison atypique avec une vue imprenable sur les Pyrénées,venez découvrir cette maison au fort potentiel sur une parcelle de 2322 m² !!Vous apprécierez son beau séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse de 36 m² !La partie nuit se compose d' un dégagement, d'une généreuse salle de d'eau, et de quatre grandes chambres dont une avec terrasse.Vous bénéficierez également d'un sous-sol total avec une grande salle de jeux, idéale pour vos soirées où vos enfants.A visiter sans tarder !!

GrenadeHaute-Garonne

Maison T4 de 110 m² avec Piscine et Équipements Modernes – Grenade (31330)Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 110 m², située dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Grenade-sur-Garonne. Sise sur une belle parcelle close et arborée de 790 m², cette propriété a été extrêmement bien entretenue offre des prestations soignées de premier choix.Un espace de vie chaleureux, lumineux et modulableDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impeccables et la luminosité de cette maison :• Une vaste pièce de vie de 40 m² : Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures traversantes, elle accueille un coin salon cosy doté d'une cheminée avec insert et un espace salle à manger convivial. Le carrelage clair au sol accentue la sensation d'espace.• Une cuisine semi-ouverte et fonctionnelle : Entièrement équipée et spacieuse, elle est ouverte sur le séjour tout en préservant son espace. Elle dispose d'un accès direct à la terrasse (idéal pour les repas d'été) et communique directement avec le grand garage de 21 m².o Le + potentiel : La cloison peut être entièrement ouverte si vous souhaitez créer un espace de vie XXL et 100 % ouvert de plus de 50 m² !Un coin nuit confortable et bien agencéParfaitement délimité pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit se compose de :• 3 belles chambres : Lumineuses, à la décoration soignée et toutes équipées de grands placards de rangement intégrés.• 2 salles d'eau : Un vrai confort au quotidien pour fluidifier le rythme de toute la famille le matin.Un extérieur impeccable pensé pour la détente (Sans vis-à-vis)Le jardin de 790 m² est un véritable havre de paix parfaitement tenu :• Une superbe piscine (coque, 8x4 m, fond plat) sécurisée, entourée d'une plage en bois pour vos moments de détente.• Une agréable terrasse couverte à l'avant et un espace d'accueil entièrement bitumé et propre pour stationner plusieurs véhicules de manière sécurisée.• Un grand garage motorisé de 21 m² avec porte motorisée, offrant un bel espace de stockage, de buanderie, de bricolage ou pourquoi pas une pièce de vie supplémentaire.Des prestations modernes, domotiques et ÉCONOMIQUES !C'est le gros point fort de cette maison, pensée pour un confort optimal et des dépenses maîtrisées :• Panneaux solaires : ils fonctionnent en autoconsommation avec revente du surplus (l'assurance de factures d'électricité particulièrement basses !).• Climatisation réversible : Pour une température idéale en toutes saisons.• Équipements récents : Portail électrique, porte de garage motorisée et volets roulants électriques.Un emplacement stratégique (Secteur très prisé)L'emplacement combine à la perfection tranquillité et accessibilité au quotidien :• Commodités & Écoles : Le centre historique de Grenade, ses commerces, ses écoles (maternelle, primaire) et son collège sont accessibles en seulement quelques minutes.• Transports : Accès rapide aux grands axes routiers et aux lignes de bus connectées au réseau toulousain.Temps de trajet routiers :• Blagnac (Aéroport / Pôle aéronautique Airbus) : ~20 minutes.• Colomiers : ~25 minutes.• Toulouse Centre : ~30-35 minutes.Fiche technique :• Surface habitable : 110 m²• Surface terrain : 790 m²• Garage : 21 m²• État général : Excellent état, extrêmement bien entretenue• Énergie : Climatisation réversible + Cheminée + Panneaux Solaires (Autoconsommation + Revente)Laissez-vous séduire... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de la piscine pour l'été !Ne laissez pas passer cette belle opportunité familiale. Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous. À très vite !