Maison T5 124 m² Saint Rustice

PompignanTarn-et-Garonne

Idéalement située pour ceux qui recherchent de l'espace et de la fonctionnalité, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant de beaux volumes intérieurs et un vaste extérieur arboré.Un potentiel exceptionnel pour une famille :Espaces de vie : Un salon lumineux et une cuisine indépendante.Côté nuit : Une capacité rare de 5 chambres, idéale pour les familles nombreuses ou le télétravail.Praticité : 2 salles d'eau bien réparties pour optimiser les matins rythmés.Le cachet de la mezzanine : Un espace supplémentaire en hauteur, parfait pour un coin bureau ou une salle de jeux.Grand Garage : Un espace de stockage ou de stationnement généreux, atout indispensable pour le bricolage ou l'organisation.Un vaste terrain arboré :La maison profite d'une parcelle généreuse de 2495 m². Entièrement arboré, ce terrain offre une belle surface de jeu et de jardinage, avec un fort potentiel d'aménagement extérieur.L'essentiel en bref :Surface habitable : 138 m²Terrain : 1 770 m²Nombre de chambres : 5 + mezzanineType : Plain-pied avec garageA visiter sans tarder !!!

GrenadeHaute-Garonne

Idéalement située au cœur de Grenade-sur-Garonne, à deux pas de sa célèbre halle médiévale, cette maison de ville de 100 m² est une véritable pépite. Entièrement rénovée à neuf avec des prestations haut de gamme, elle allie le charme de l'ancien et le confort d'une technologie dernier cri. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.AU REZ DE CHAUSSEE : UNE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈREDès l'entrée, laissez-vous séduire par :• La pièce de vie ouverte et chaleureux à la décoration tendance de 35m² qui donne directement sur le jardin.• Cuisine Premium : Entièrement aménagée et équipée (matériaux de choix, plan de travail soigné, électroménager moderne).• Mais également un WC dans l'entrée.LE COIN NUIT : UN VÉRITABLE COCONÀ l'étage, découvrez des volumes impressionnants :• Chambre Parentale : Une superbe hauteur sous plafond et un dressing sur-mesure pour un rangement optimal.• Chambre avec une mezzanine : Un espace astucieux et volumineux, idéal pour un coin lecture suspendu ou un espace nuit original.• Salle de bain avec wc : Finitions impeccables et design moderne.EXTÉRIEUR COCOONING & DÉPENDANCE PRIVATIVELe jardin est un véritable havre de paix qui abrite une dépendance avec salle d'eau. Un espace polyvalent selon vos besoins :• Chambre d'amis en totale intimité.• Bureau calme pour le télétravail.• Activité libérale ou atelier d'artiste.LES ATOUTS, LE CONFORT & TECHNOLOGIE : Rien n'a été laissé au hasard pour votre bien-être :• Climatisation réversible : Température idéale toute l'année.• Menuiseries Alu & Double vitrage : Isolation et silence total.• Domotique Somfy : Volets électriques pour un quotidien facilité.• Garage Privé : Un confort rare en centre-ville, avec un potentiel incroyable• Rénovation Intégrale : Façade, toiture, isolation … tout est neuf pour une sérénité totale.• Le petit plus : Un puits fonctionnel, atout écologique et économique pour votre jardin.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉVivre ici, c'est adopter la "dolce vita" à la française aux portes de Toulouse. Le samedi, oubliez la voiture : marché sous la halle, terrasses de café et boutiques sont accessibles à pied.POUR QUI ? Cette maison est l'opportunité idéale pour trois profils en quête d'excellence :• Primo-accédants & Jeunes Actifs : Le premier achat idéal ! Réalisez votre projet sans aucun stress : aucun budget travaux à prévoir, des garanties techniques solides et un confort immédiat dans un environnement ultra-tendance.• Citadins en quête de sérénité : Pour un couple ou une petite famille souhaitant adopter le "mode de vie tout à pied". Marché sous la halle, écoles et boutiques deviennent vos nouveaux voisins.• Les investisseurs exigeants : Plus qu'une maison, c'est une véritable machine à rentabilité, avec un risque zéro car tout est neuf. Le bien affiche déjà des performances exceptionnelles en location courte durée : Le taux d'occupation est boosté par la proximité immédiate des commerces et située aux portes de Toulouse (proximité zone aéronautique).Elle est prête, elle est disponible, elle n'attend que vous. Ne laissez pas passer cette exclusivité.

Saint-JoryHaute-Garonne

Découvrez cette villa contemporaine de type T4 en duplex, développant une surface habitable de 80,27 m².Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se distingue par son absence de copropriété.Le projet, actuellement à un stade permettant des ajustements, offre un avantage de taille : la maison est encore entièrement personnalisable. Vous avez la possibilité de choisir vos finitions (carrelages, faïences, coloris) pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant des garanties du neuf (garanties décennales).Un agencement intérieur pensé pour le confort et la lumièreLa villa propose une distribution fluide et rationnelle, optimisant chaque mètre carré :Le Rez-de-chaussée : L'entrée, dotée d'un placard de rangement, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30,38 m². Ce volume baigné de lumière comprend un séjour spacieux et un espace cuisine ouvert, idéal pour la convivialité. Les aspects pratiques ont été soigneusement intégrés avec un cellier attenant à la cuisine, une buanderie indépendante incluant un WC, et un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier en bois.L'Étage : Un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables. Chaque chambre dispose d'un emplacement pour placard intégré. Ce niveau est complété par une salle de bains familiale avec baignoire et un second WC indépendant pour plus d'intimité.Qualité de construction et performances énergétiquesLa villa bénéficie de prestations techniques de haut standing assurant un confort thermique optimal en toute saison :Chauffage : Système par pompe à chaleur (unité split dans le séjour et radiateurs radiants à l'étage) couplé à un chauffe-eau thermodynamique.Menuiseries : Fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage isolant, équipées de volets roulants motorisés.Matériaux : Carrelage grand format en grès émaillé (45x45), escalier en bois massif, et isolation renforcée conforme aux dernières réglementations.Extérieurs et environnementLe séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse en bois autoclave de 8 m², donnant sur un jardin privatif engazonné et entièrement clôturé. Ce jardin de 98 m² environ constitue un véritable écrin de verdure au calme. Pour le stationnement, vous disposez de places individuelles privatives directement sur la parcelle.Située à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette villa représente une solution idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif patrimonial sécurisé à Toulouse.Pour votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro (jusqu'à 80000€) cumulable avec le PAL (jusqu'à 30000).Livraison Juillet 2026.N'attendez plus contactez-moi !