Maison de caractère T6/7 de + de 200 m² à REYNIÈS avec grand jardin

Saint-NaupharyTarn-et-Garonne

Située au calme, en plein cœur du village de Saint-Nauphary, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Montauban.Édifiée en 2011, cette maison d'architecte développe une surface de 156 m², dont un spacieux garage de 37,57 m², sur une parcelle de 1029 m².Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un niveau de confort rare sur le secteur.Elle se compose de :Une cuisine indépendante entièrement équipée,Un vaste séjour lumineux,3 chambres confortables + 1 bureau,2 salles d'eau modernes,2 WC indépendants,Une agréable terrasse couverte de 23 m² donnant sur le jardin.Extérieur & prestations :La parcelle, entièrement clôturée et arborée, offre un cadre verdoyant, intimiste et paisible. Vous profiterez d'équipements de standing : portail électrique, visiophone, aménagements de qualité.Atouts :Bien unique dans le village,Prestations haut de gamme,Maison récente, au calme, sans travaux à prévoir,Cadre de vie privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BressolsTarn-et-Garonne

EXCLUSIVITÉ ADVANCE IMMOBILIER : VOTRE FUTURE MAISON FAMILIALE VOUS ATTEND À BRESSOLS Vous êtes prospect acheteur et vous recherchez une maison qui coche toutes les cases essentielles sans exploser votre budget ? Bonne nouvelle : cette maison familiale de 170 m² à Bressols (82710) est une opportunité rare, idéale pour conjuguer confort, superficie, piscine et chauffage optimal… le tout dans un cadre paisible, à deux pas de Montauban . Une Maison Qui Fait la Différence dès la Première VisiteConstruite en 1999, cette propriété a été pensée pour répondre aux attentes des familles modernes : espace, performance énergétique et qualité de vie . 1. Performance Énergétique Exemplaire : un Chauffage Optimal Avec un DPE classé B (88 kWh/m²), cette maison se distingue clairement sur le marché de l'ancien. Excellente isolation Consommation maîtrisée Factures d'énergie réduites Un chauffage optimal synonyme de confort thermique et de sérénité financière pour les années à venir. 2. Une Superficie Généreuse pour Toute la Famille 170 m² habitables parfaitement agencés :5 pièces lumineuses4 chambres spacieuses pour préserver l'intimité de chacun Cuisine équipée conviviale Grande salle de bains fonctionnelleSans oublier un garage de 29 m² Une superficie idéale pour voir grand et vivre mieux. 3. Extérieurs & Loisirs : Le Luxe au Quotidien Un terrain de 2 001 m² clos et arboréZéro vis-à-vis, calme absolu… un véritable écrin de verdure . Une Piscine Familiale 5x10 m Un Espace Polyvalent IndépendantUne cabane de 16 m² qui peut devenir :Bureau pour télétravail Atelier créatif Salle de jeux pour les enfants 4. Une Localisation Stratégique et Recherchée Moins d'1 km des autoroutes A20 et A62 : idéal pour les actifs entre Toulouse et Montauban Écoles (J. Prévert, J. Zay) et infrastructures sportives à proximité Un environnement calme, parfait pour une vie de famille équilibrée

FrontonHaute-Garonne

À Orgueil, à seulement quelques minutes de Fronton, découvrez cette magnifique villa moderne de 140 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.Cette maison récente offre un espace de vie lumineux de 46 m², sublimé par une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur une vaste terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne. La cuisine, sur mesure et haut de gamme, séduit par ses nombreux rangements, son plan de travail en Silestone et son design contemporain. Une élégante cheminée à l'éthanol vient compléter cet espace convivial.La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec dressing, et deux chambres donnant directement sur la terrasse. Une salle de bain XXL vous invite à la détente avec sa douche à l'italienne et sa baignoire balnéo.Un cellier/buanderie attenant à la cuisine complète le tout.Cerise sur le gâteau : cette villa offre un quatrième espace de 26 m², ancien garage entièrement aménagé, aujourd'hui utilisé comme bureau professionnel. Cet espace modulable peut aisément devenir une quatrième chambre, une suite parentale, une salle de jeux, un espace de loisirs ou encore retrouver sa fonction de garage selon vos besoins.Côté confort : plancher chauffant, domotique, fenêtres à galandage dans toute la maison, le tout dans une ambiance résolument moderne et tendance.Le jardin paysagé de plus de 1 600 m², agrémenté de palmiers et bananier, offre un cadre calme et intime, sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets pour profiter pleinement des beaux jours.Une villa coup de cœur alliant confort, modernité et tranquillité, à visiter sans tarder !