Maison de caractère T6/7 de + de 200 m² à REYNIÈS avec grand jardin

Saint-NaupharyTarn-et-Garonne

Située au calme, en plein cœur du village de Saint-Nauphary, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Montauban.Édifiée en 2011, cette maison d'architecte développe une surface de 156 m², dont un spacieux garage de 37,57 m², sur une parcelle de 1029 m².Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un niveau de confort rare sur le secteur.Elle se compose de :Une cuisine indépendante entièrement équipée,Un vaste séjour lumineux,3 chambres confortables + 1 bureau,2 salles d'eau modernes,2 WC indépendants,Une agréable terrasse couverte de 23 m² donnant sur le jardin.Extérieur & prestations :La parcelle, entièrement clôturée et arborée, offre un cadre verdoyant, intimiste et paisible. Vous profiterez d'équipements de standing : portail électrique, visiophone, aménagements de qualité.Atouts :Bien unique dans le village,Prestations haut de gamme,Maison récente, au calme, sans travaux à prévoir,Cadre de vie privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BressolsTarn-et-Garonne

EXCLUSIVITÉ KW ADVANCE : VOTRE RÊVE DE FAMILLE À BRESSOLS (82710)Vous recherchez le coup de cœur conjuguant espace, confort et qualité de vie à quelques minutes seulement de Montauban ? Ne cherchez plus ! KW ADVANCE est fier de vous présenter cette magnifique maison T5 en exclusivité, idéale pour une installation immédiate. LE CHARME ET LE CONFORT (170 m²)Édifiée en 1999, cette maison de 170 m² habitables est parfaitement entretenue et offre :Luminosité : 5 pièces pensées pour la vie de famille.Intimité : 4 chambres confortables pour toute la famille.Praticité : Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et 2 WC.Performance : Un DPE remarquable en Classe B (88.00 kWhEP/m²), garantissant une excellente isolation et des charges maîtrisées. L'ÉCRIN EXTÉRIEUR : 2000 m² DE PURE DÉTENTEProfitez d'un véritable havre de paix, sans vis-à-vis :Plaisir : Une Piscine généreuse de 5×10 mètres pour des longueurs rafraîchissantes et des moments de détente. Nature : Un parc arboré de 2 001 m² où les enfants pourront jouer en toute sécurité.Convivialité : Une grande terrasse idéale pour les repas estivaux et les soirées entre amis. LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATICITÉL'emplacement est un atout majeur pour les actifs et les familles :Accessibilité : Accès rapide aux autoroutes A20 et A62 (moins d'1 km). Transports : Gares (Montbartier, Dieupentale, Montauban) à moins de 10 minutes.Commodités : Écoles (Jacques Prévert, Jean Zay), commerces et infrastructures sportives (tennis) sont à proximité immédiate. VISITEZ AU PLUS VITE ! OBJECTIF VENTE RAPIDE.Ce bien de qualité, en exclusivité, est une opportunité rare à Bressols. Compte tenu de ses atouts (Piscine 5×10, Parc, DPE B, Accès rapide), un engagement rapide est à prévoir.Ne manquez pas cette opportunité de signature ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.Wilmar FILLIATRE KW ADVANCE (Numéro supprimé) (Référence WF13219)Honoraires à la charge de l'acquéreur (6% du prix de vente). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

FrontonHaute-Garonne

À Orgueil, à seulement quelques minutes de Fronton, découvrez cette magnifique villa moderne de 140 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.Cette maison récente offre un espace de vie lumineux de 46 m², sublimé par une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur une vaste terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne. La cuisine, sur mesure et haut de gamme, séduit par ses nombreux rangements, son plan de travail en Silestone et son design contemporain. Une élégante cheminée à l'éthanol vient compléter cet espace convivial.La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec dressing, et deux chambres donnant directement sur la terrasse. Une salle de bain XXL vous invite à la détente avec sa douche à l'italienne et sa baignoire balnéo.Un cellier/buanderie attenant à la cuisine complète le tout.Cerise sur le gâteau : cette villa offre un quatrième espace de 26 m², ancien garage entièrement aménagé, aujourd'hui utilisé comme bureau professionnel. Cet espace modulable peut aisément devenir une quatrième chambre, une suite parentale, une salle de jeux, un espace de loisirs ou encore retrouver sa fonction de garage selon vos besoins.Côté confort : plancher chauffant, domotique, fenêtres à galandage dans toute la maison, le tout dans une ambiance résolument moderne et tendance.Le jardin paysagé de plus de 1 600 m², agrémenté de palmiers et bananier, offre un cadre calme et intime, sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets pour profiter pleinement des beaux jours.Une villa coup de cœur alliant confort, modernité et tranquillité, à visiter sans tarder !