En exclusivité - Maison T5 (162 m²) à FABAS

FabasTarn-et-Garonne

Votre havre de paix familial vous attend à Fabas !Un Écrin de Verdure à Proximité de ToutDécouvrez en exclusivité cette magnifique maison de 5 pièces à Fabas, un véritable refuge pour votre famille, idéalement située entre Toulouse et Montauban.Le Cocon Idéal pour la Vie de FamilleCette maison de plain-pied de 162 m² a été conçue pour le confort et le bien-être au quotidien.Espace et sérénité : Profitez de 4 chambres spacieuses pour que chacun trouve son intimité, et d'un vaste terrain de 2000 m², un véritable terrain de jeu pour les enfants et un havre de paix pour les parents.Douceur de vivre : Laissez-vous séduire par les deux grandes terrasses, parfaites pour les repas en famille et les apéritifs entre amis, et par la piscine qui promet des étés rafraîchissants et mémorables.Confort et Facilité au QuotidienIci, chaque détail a été pensé pour votre confort.Chaleur et fraîcheur : Un poêle à bois pour des soirées douillettes et une climatisation réversible pour un confort parfait en toute saison.Connectivité optimale : À seulement quelques minutes des écoles, des autoroutes A62 et A20, et de 4 gares, cette maison vous offre la tranquillité d'un village sans sacrifier la praticité.Ne manquez pas cette opportunité unique !Contactez sans tarder notre agence KW ADVANCE pour une visite de cette maison qui pourrait bien être la vôtre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

FrontonHaute-Garonne

En pleine nature, découvrez cette maison de 160 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de 1 700 m². Aucun vis-à-vis, au calme absolu. Un cadre intime et apaisant, comme une parenthèse de vacances à l'année. Proximité : À moins de 5 min des commerces, écoles, collège et services. Gares de Grisolles et Castelnau-d'Estrétefonds à moins de 15 min en voiture. Accès rapide à Toulouse par la D4 et l'autoroute A62, et à Montauban par l'A62.LES ATOUTS DE CE BIEN :• Maison récente, moderne et lumineuse• Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, îlot central et poêle à bois• 4 chambres dont une suite parentale de 40m² avec verrière d'atelier, salle d'eau, dressing et vue panoramique• Bureau + buanderie + double garage isolé de 79 m² avec eau et électricité• Superbe piscine à débordement• Prestations de qualité : climatisation réversible et plus encoreDepuis la grande terrasse de 110 m² (béton drainant + pergola), laissez-vous séduire par une superbe piscine à débordement, sublimée par un liner couleur sable, qui donne à l'eau des reflets bleus ou vert turquoise selon la luminosité, des nuances rares et naturelles. Un confort haut de gamme, accompagné d'une fontaine intégrée, et une vue imprenable sur la nature environnante, directement depuis le bassin. Un véritable coin de paradis, conçu pour savourer le calme, l'intimité… et la beauté du paysage.DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAUX :Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 56m², baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'un salon cosy avec poêle à bois, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand îlot central, parfaite pour recevoir famille et amis.CÔTÉ NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ• Trois chambres avec placards intégrés, idéales pour les enfants ou pour recevoir• Une salle d'eau élégante et moderne en travertin• Un WC indépendant (un second dans la suite parentale)La quatrième chambre est une splendide suite parentale de 35 m², offrant une vue imprenable sur la piscine à débordement et la nature environnante, avec un accès direct à la terrasse. Elle comprend une salle d'eau privative séparée par une verrière atelier et un dressing. Un véritable cocon intime, lumineux et apaisant.FONCTIONNALITÉ ET POTENTIEL• Un bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels• Une buanderie/cellier avec accès direct au double garage isolé de 79 m², disposant de l'eau et de l'électricité : idéal pour stockage, atelier, salle de sport ou projet d'aménagement supplémentaire (studio indépendant, logement locatif, etc.)PRESTATIONS : Chauffage réversible, double vitrage, volets électriques, poêle à bois, puits. Le tout sur un terrain clos de 1 700 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé et jardin paysager (palmiers, Oliviers et végétation soignée).Les maisons avec autant de charme, de volumes et un tel cadre ne restent jamais longtemps disponibles.Un seul appel peut faire la différence…Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

GrisollesTarn-et-Garonne

Située à Grisolles, en fond d'impasse, cette maison construite en 2014 de 147 m² habitables est un véritable cocon familial, parfaitement entretenu et prêt à emménager. Son emplacement privilégié, au calme, offre intimité et confort de vie, à quelques minutes des écoles, commerces et accès rapides.Un cadre de vie idéal pour votre famille:Le jardin de 797 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Une grande terrasse conviviale, dont les fondations intègrent des espaces de rangement, prolonge la maison pour vos moments de détente ou repas d'été.Un intérieur spacieux, pensé pour le quotidien!La maison est construite sur 2 niveaux :Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUn séjour lumineux et généreuxUne cuisine semi-ouverte, équipée et aménagéeUne première chambre pouvant être transformée en suite parentaleUne salle d'eau et toilettes indépendantesÀ l'étage :Quatre chambres avec placards intégrésUne seconde salle de bains et des toilettes séparéesUn garage attenant à la maison complète les prestations.Les atouts de cette maison:Emplacement au calme en fond d'impasseJardin sans vis-à-vis, sécurisé et intimisteMaison propre et parfaitement entretenueVolumes adaptés à la vie de familleRangements astucieux (garage, terrasse, placards)Potentiel pour créer une suite parentale au rez-de-chausséeUne maison idéale pour s'installer durablement en famille!Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur de Grisolles. Prix de vente 336 000€ FAI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.