Maison | Terrain 302m² | Secteur Saint-André Mont-Saint-Aignan (76130)

Déville-lès-RouenSeine-Maritime

Vous recherchez une maison de ville lumineuse, sans travaux, avec deux chambres, un bureau et un véritable garage indépendant ?Située dans une rue calme de Déville-lès-Rouen, à proximité des commerces du quotidien et des transports en commun, cette maison de plus de 82 m² au sol offre de beaux volumes et une belle luminosité.Son véritable atout : un box fermé de 32 m², situé sur une parcelle indépendante de la maison. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un espace supplémentaire. La maison, en très bon état, est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux.Au rez-de-chaussée- Une entrée- Une cuisine- Un séjourAu premier étage- Une chambre- Une salle de douche avec WCAu deuxième étage- Une chambre- Un bureau / dressingEn annexe- Box fermé de 32 m² sur parcelle indépendanteTaxe foncière : 1 108 €DPE : DPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au (Numéro supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathieu DESNOUESAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche de l'habitation idéale pour votre famille ? Découvrez cette belle maison de ville contemporaine, d'environ 90m², située sur la commune de Rouen, rive Gauche, à proximité de nombreux commerces et de la Place des Chartreux.Cette maison citadine, exposée plein SUD, offre une répartition pratique avec ses espaces de vie au rez-de-chaussée, un WC indépendant, une buanderie. Vous disposerez de trois chambres et une salle de bains au premier étage. Vous profiterez également d'une terrasse arborée avec son cabanon de rangements.Vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Rouen (5 minutes en voiture, le TEOR est à proximité immédiate ainsi que des pistes cyclables.Surface au sol : 90m² | Séjour : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Terrasse : 1Le bien se dispose comme suit :Un séjour salon lumineux d'environ 28m², avec rangementsUne cuisine indépendanteUne buanderieUn WCA l'étage :3 chambres dont une d'environ 16m²Une salle de bainsUn WCInformations techniques :Tout à l'égout | Chauffage gaz | Très bon DPE en C | AUCUN travaux à prévoirAtouts de ce bien :Environnement très calme | Terrasse arborée et lumineuse | Proximité immédiate des commodités avec commerces, pharmacie, écoles, pôle médical et loisirs à environ 5 minutes en voitureTaxe foncière : 1300 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAmbre MÉNARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

RouenSeine-Maritime

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN GRÂCE À LA LOCATION-ACCESSION (PSLA)84 rue des Épis – Maison 4 pièces d'environ 86 m² avec jardin et garage – 213 300 €Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin, tout en sécurisant votre projet avant de vous engager définitivement ? Découvrez cette maison proposée en location-accession (PSLA – Prêt Social Location-Accession) à Sotteville-lès-Rouen, aux portes de Rouen.Le principe est simple : vous occupez d'abord votre logement avant de décider de l'acheter.Pendant la première phase, dite phase locative, vous habitez la maison et versez une redevance mensuelle composée d'une part locative et d'une part acquisitive, constituant progressivement une épargne.Lorsque vous êtes prêt, vous pouvez lever l'option d'achat et devenir pleinement propriétaire. La part acquisitive constituée pendant la phase locative vient alors en déduction du prix restant à financer, selon les conditions du dispositif./Une maison familiale fonctionnelle et agréableCette maison de 4 pièces ² a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un dégagement. Cette configuration permet à chacun de disposer de son espace et offre également la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 37 m², idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours.Un garage d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble./Un emplacement pratique à Sotteville-lès-RouenSituée 84 rue des Épis, entre la place Voltaire et le Jardin des Plantes, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable à proximité des commerces, écoles, services et transports.Sotteville-lès-Rouen permet de profiter du dynamisme de la métropole rouennaise tout en conservant un cadre de vie résidentiel adapté à la vie de famille./Les avantages de la location-accession PSLASous réserve du respect des conditions d'éligibilité et de la réglementation applicable, l'acquisition en PSLA peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages :TVA réduite à 5,5 % sur le prix du logement ;frais de notaire réduits ;exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 15 ans ;possibilité, selon votre situation, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ;garanties de rachat et de relogement en cas de certains accidents de la vie, selon les conditions prévues ;pas d'appels de fonds pendant la construction comme dans une acquisition classique en VEFA, selon les modalités de l'opération./Qui peut bénéficier du PSLA ?Le dispositif est destiné à l'acquisition de votre résidence principale et est soumis notamment à des plafonds de ressources calculés en fonction de la composition du foyer et de la réglementation en vigueur.Votre capacité à régler la redevance et à financer l'acquisition sera également étudiée. Un dossier comprenant notamment vos justificatifs de revenus et avis d'imposition permettra de vérifier votre éligibilité.Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec 3 chambres, jardin et garage, tout en bénéficiant du cadre sécurisé de la location-accession.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, vérifier votre éligibilité au PSLA et étudier votre projet d'acquisition à Sotteville-lès-Rouen.