Maison de ville MODERNE 90m² | Rouen

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Vous êtes à la recherche d'une maison avec un extérieur à Rouen, quartier saint Clément ?Ce bien d'une surface de 63 m²au sol (60 m² habitable) offre 2 chambres, une terrrase et une cave.Cette maison, en très bon état général, dispose également d'une salle de douche, d'une salle de bain et d'un séjour spacieux.Ce bien est idéal si vous souhaitez être à proximité des commodités (métro, rue commerçante st Julien, T4) tout en étant dans un secteur calme et recherchéCette maison est disposée comme suit :Au rez-de-chaussée :• Un salon / séjour 15m²• Une cuisine aménagée équipée de 8,5 M²• Un bel espace extérieur exposé Sud-OuestAu premier étage :• Une chambre 12m²• Une salle de bainsAu deuxiéme étage :• Une chambre 19m² au solUne cave en sous-solTaxe foncière : 771 eurosInformations techniques :Chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente | DPE D | A proximité direct des commodités | En parfait état général |Atouts de ce bien : Terrasse exposée Sud Est accessible depuis la rue qui permet de pouvoir stationner vélo et deux roues facilement | lumière traversanteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde COUSTHAMAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

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DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN GRÂCE À LA LOCATION-ACCESSION (PSLA)84 rue des Épis – Maison 4 pièces d'environ 86 m² avec jardin et garage – 213 300 €Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin, tout en sécurisant votre projet avant de vous engager définitivement ? Découvrez cette maison proposée en location-accession (PSLA – Prêt Social Location-Accession) à Sotteville-lès-Rouen, aux portes de Rouen.Le principe est simple : vous occupez d'abord votre logement avant de décider de l'acheter.Pendant la première phase, dite phase locative, vous habitez la maison et versez une redevance mensuelle composée d'une part locative et d'une part acquisitive, constituant progressivement une épargne.Lorsque vous êtes prêt, vous pouvez lever l'option d'achat et devenir pleinement propriétaire. La part acquisitive constituée pendant la phase locative vient alors en déduction du prix restant à financer, selon les conditions du dispositif./Une maison familiale fonctionnelle et agréableCette maison de 4 pièces ² a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un dégagement. Cette configuration permet à chacun de disposer de son espace et offre également la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 37 m², idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours.Un garage d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble./Un emplacement pratique à Sotteville-lès-RouenSituée 84 rue des Épis, entre la place Voltaire et le Jardin des Plantes, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable à proximité des commerces, écoles, services et transports.Sotteville-lès-Rouen permet de profiter du dynamisme de la métropole rouennaise tout en conservant un cadre de vie résidentiel adapté à la vie de famille./Les avantages de la location-accession PSLASous réserve du respect des conditions d'éligibilité et de la réglementation applicable, l'acquisition en PSLA peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages :TVA réduite à 5,5 % sur le prix du logement ;frais de notaire réduits ;exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 15 ans ;possibilité, selon votre situation, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ;garanties de rachat et de relogement en cas de certains accidents de la vie, selon les conditions prévues ;pas d'appels de fonds pendant la construction comme dans une acquisition classique en VEFA, selon les modalités de l'opération./Qui peut bénéficier du PSLA ?Le dispositif est destiné à l'acquisition de votre résidence principale et est soumis notamment à des plafonds de ressources calculés en fonction de la composition du foyer et de la réglementation en vigueur.Votre capacité à régler la redevance et à financer l'acquisition sera également étudiée. Un dossier comprenant notamment vos justificatifs de revenus et avis d'imposition permettra de vérifier votre éligibilité.Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec 3 chambres, jardin et garage, tout en bénéficiant du cadre sécurisé de la location-accession.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, vérifier votre éligibilité au PSLA et étudier votre projet d'acquisition à Sotteville-lès-Rouen.

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Vous êtes à la recherche d'une agréable maison de ville, dans un environnement résidentiel ? Ne cherchez plus, cette maison familiale située à ROUEN, sur les Coteaux Ouest, n'attend plus que vous !D'une surface habitable d'environ 81m², au premier niveau, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douches avec WC. Vous disposerez également d'un séjour/salon avec une belle luminosité, donnant accès à sa terrasse offrant un très beau panorama sans vis-à-vis.Au deuxième niveau, vous trouverez 3 chambres et une salle de douches avec WC.En sous-sol, vous profiterez d'un espace cave en parfait état, ainsi que d'un jardin.Enfin, vous aurez le privilège d'un garage.Cette maison combine espace, fonctionnalité et confort, dans un environnement familial et pratique, proche des écoles, commerces et commodités mais avant tout, à seulement quelques minutes des Docks76!Elle est disposée comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Une cuisine entièrement aménagée et équipée- Un séjour/salle à manger- Une salle de douche avec WCA l'étage :- Trois chambres- Une salle de douches avec WCEn rez-de-chaussée :- Une cave accessible depuis l'intérieur de la maison, et donnant sur une partie jardin.Vous pourrez vous prélasser sur une belle terrasse exposée SUD / OUEST, avec une vue totalement dégagée sur le bassin Saint Gervais.Informations techniques :Surface habitable : 81m² | Parcelle : 238m² | Pièces : 5 | Chambres : 3 | DPE : D | Chauffage et eau chaude : chaudière gaz | Double vitrage PVC | VMC SF | Poêle à bois | Tout à l'égoutAtouts majeurs :Proximité de très nombreuses commodités, transports et DOCKS76, idéale pour une vie de famille | Isolation intérieur récente | Toiture nettoyée il y a un anTaxe foncière : 1200€ /anN'attendez plus, contactez-vous rapidement afin d'organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAmbre MÉNARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022