Maison individuelle | Clères | 120 m²

Notre-Dame-de-BondevilleSeine-Maritime

Il y a des maisons qu'on achète clé en main, faites, terminées et forcément au prix le plus cher et d'autres à s'approprier, à rafraîchir, qu'on fait vraiment siennes et forcément moins chères. Celle-ci appartient à la seconde catégorie, et c'est précisément ce qui en fait sa valeur.Imaginez, le matin, la cuisine donne sur le jardin. La baie vitrée s'ouvre, le café se prend dehors, et la journée commence autrement. C'est ce genre de détail qui change tout et cette maison en a plein.Située quartier Plein Soleil, dans un environnement résidentiel calme de Notre-Dame-de-Bondeville, à deux pas des commerces et des axes vers Rouen, cette maison mitoyenne d'environ 90 m² sur 211 m² de terrain offre une base solide pour un projet de rénovation concret.Pas de mauvaises surprises structurelles, charpente saine, garage de 32 m² et cave de 25 m² en sous-sol.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée avec placard, d'un séjour généreux de 30 m² en parquet mosaïque avec accès direct sur le jardin. La cuisine indépendante et équipée bénéficie elle aussi d'un accès direct sur l'extérieur. Ce lien immédiat avec le jardin aux beaux jours, que beaucoup cherchent. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un dressing.L'intérieur est à rafraîchir, peintures, papiers peints, moquettes.Tout ça s'enlève, se remplace, se réinvente. Ce qui ne se change pas, c'est la qualité de la structure, le jardin et cette double ouverture vers l'extérieur.Notre-Dame-de-Bondeville, c'est la tranquillité d'un bourg normand avec les commodités d'une ville. Le genre d'adresse où les enfants jouent encore dehors.Si vous cherchez une maison où investir votre énergie autant que votre budget, venez voir par vous-même, une visite suffira à comprendre le potentiel. Appelez Mathieu directement au (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathieu DESNOUESAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Mont-Saint-AignanSeine-Maritime

EN EXCLUSIVITE CHEZ TRYBE IMMOBILIER !Vous êtes à la recherche d'une opportunité rare sur un secteur prisé ?Ne cherchez plus, ce bien à fort potentiel de réhabilitation ou reconstruction après démolition est fait pour vous!Situé dans un quartier prisé sur la commune de Mont-Saint-Aignan (76130) à quelques minutes de la gare et du centre-ville de ROUEN (76000), la parcelle bénéficie d'une vue magnifique et d'un environnement paisible.Maison d'une surface de 50m² sur une parcelle de 302m² située à Mont-Saint-Aignan (76130) quartier Saint André, à 15 min à pied de la gare et du centre-ville de ROUEN (76000). Idéale pour un projet de rénovation total avec ou sans agrandissement ou une démolition pour construction neuve, secteur prisé, opportunité rare à la vente.Surface habitable: 50 m² | Salle de bains: 1 | Cuisine | Séjour | Terrain: 302 m² | Chauffage: Gaz de ville | DPE: G | Taxe foncière: 711€ | Prix: 179 000 €Cette maison est disposée comme suit :Au RDC :• Une entrée• Une cuisine• Un séjour salonEn souplex:● Une chambre● Une salle de bain● Un WC● Une buanderie● Un espace chaufferieAtouts de ce bien :Secteur prisé / recherché | Vue exceptionnelle | Existence d'un bâti | Potentiel de valorisation important (critère rare et recherché).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Site supprimé) »Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJulien BANCEAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Saint-Martin-du-VivierSeine-Maritime

Location-accession PSLA Darnétal / limite Saint-Martin-du-VivierRéservée à la résidence principale sous conditions de ressourcesEmplacementÀ la limite de Saint-Martin-du-Vivier et Darnétal, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rouen. Quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces, transports et infrastructures sportives et culturelles.Description de la maisonRez-de-chausséeEntrée avec dressing intégréSalle d'eau avec WCGrande pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverteAccès direct à la terrasse et au jardinÉtageSalle de bains avec WC3 chambres spacieuses, dont une avec placard intégréExtérieurs et annexesJardin privatif clôturé d'environ 100 m2Terrasse exposée sud-ouestGarage + place de parking privative (2 stationnements sécurisés)Cellier indépendantDispositif PSLA (location-accession)Cette maison est proposée en location-accession, un dispositif qui permet d'acheter progressivement tout en profitant de nombreux avantages financiers.Avantages inclus :TVA réduite à 5,5 %Exonération de taxe foncière pendant 15 ansPrêt à Taux Zéro (sous conditions)Garantie de rachat et de relogementNorme RE2020 : confort thermique et économies d'énergieGarantie décennale sur le bâtiConditions d'accèsOccupation exclusivement en résidence principaleSoumis à des plafonds de ressourcesDossier de candidature obligatoire à déposer auprès de notre conseiller Jean-Noël Troche pour vérification de votre éligibilitéContact pour renseignements et dépôt de dossierJean-Noël Troche (Numéro supprimé)