FRANCE 4 U

CuiseauxSaône-et-Loire

Cette charmante maison moderne se trouve à seulement 3 minutes en voiture de Cuiseaux, tout en étant entourée par la nature dans une zone rurale calme. La maison est bien entretenue et vendue prête à l'emploi, entièrement meublée et équipée des outils nécessaires pour entretenir le magnifique jardin de 4000 m2. Actuellement, elle dispose de 3 chambres avec possibilité d'en ajouter d'autres. La propriété est située à la frontière de la Saône et Loire et du Jura, sur une colline accessible par une petite route avec très peu de circulation. Il n'y a que 1,5 km jusqu'à Cuiseaux pour les magasins, un supermarché, des services et des écoles et 10 km jusqu'à l'autoroute A39. Louhans avec son célèbre marché du lundi est à 20 km, Lons le Saunier à 30 km et Bourg en Bresse à 40 km. Il y a de jolies promenades et des points de vue à proximité et bien sûr du ski plus à l'est dans les montagnes du Jura.Le rez-de-chaussée a un agencement très pratique et comprend un hall d'entrée spacieux, une cuisine/salle à manger entièrement équipée, un salon/salle à manger en L, 2 chambres de bonne taille, une salle d'eau moderne et des WC séparés. du côté ouest de la maison, accessible par des portes-fenêtres depuis la cuisine ou le salon, se trouve une terrasse couverte sur toute la largeur. C'est l'endroit idéal pour profiter des repas en extérieur ou juste se détendre et admirer la vue sur l'horizon jusqu'au coucher du soleil.Le premier étage est accessible par un escalier en colimaçon dans le hall. À ce niveau, un couloir mène au plus grande chambre d'un côté et un espace de loft ouvert de 60 m2 de l'autre, qui pourrait être utilisé pour créer des chambres supplémentaires si nécessaire.La maison est isolée et les fenêtres sont en double vitrage en bois. Le chauffage central est assuré par une chaudière à fioul récente (2019). Il y a aussi un poêle à bois douillet dans le salon. La fibre optique est installée.La propriété a été utilisée comme maison de vacances familiale très appréciée pendant 20 ans et dispose de meubles et d'équipements de bonne qualité qui seront laissés aux nouveaux propriétaires. Elle est également tout à fait adaptée comme résidence principale.Le sous-sol est sous toute la maison et la terrasse et totalise 147 m2. Il peut être accédé par quelques escaliers depuis le hall d'entrée ainsi que depuis l'extérieur au fond de l'allée. Il y a une cave à vin fermée à l'arrière plus plusieurs zones de rangement adjacentes, un garage pour 2 à 3 voitures, une chaufferie / buanderie et un espace atelier.Le jardin environnant possède des pelouses bien entretenues, des arbres matures et des arbustes. Les arbres incluent des pommiers, poiriers, kiwis, cerisiers et noyers, avec de la place pour beaucoup plus.L'assainissement individuel devra être mis à jour pour répondre aux normes actuelles.Une propriété attrayante, pratique et spacieuse à la campagne entre le Jura et la Bresse. Ce bien est présenté par : Jane Duller Prime, (Numéro supprimé), Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330

Sainte-RadegondeSaône-et-Loire

Cette propriété en pierre se trouve dans un hameau calme à la campagne du sud de la Bourgogne, à seulement quelques kilomètres de Toulon sur Arroux. Actuellement utilisée comme simple maison de vacances, elle nécessite des rénovations pour la mettre aux normes d'aujourd'hui. Trois dépendances pour le stockage ou l'extension. Jardin de 1500 m2 autour de la maison. Sainte Radegonde est située entre les pâturages vallonnés du Charolais au sud et les collines boisées du Morvan au nord. Des magasins locaux, des services et un supermarché peuvent être trouvés dans le joli village riverain de Toulon sur Arroux à 5 kms. La gare TGV de Le Creusot est à environ 35 minutes en voiture pour des trains rapides vers Lyon et Paris.Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC et un salon de 52 m2 avec une cuisine d'angle simple et un coin repas d'un côté, et un salon avec poêle à bois de l'autre. Un escalier depuis le hall mène à l'espace mezzanine, avec un palier, une grande chambre avec salle de bain et 3 petites chambres. Des rénovations de base ont été commencées, mais il reste beaucoup à terminer.Accolé à un côté de la maison se trouvent 3 dépendances totalisant 85 m2 qui offrent un espace de rangement utile et pourraient éventuellement étendre l'espace de vie.La fosse septique doit être remplacée par un tout nouveau système d'assainissement individuel.Une propriété de caractère à rénover, bien située pour découvrir la campagne du sud de la Bourgogne. Ce bien est présenté par : Jane Duller Prime, (Numéro supprimé), Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330