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Terrain+Maison à Rouans 3 chambres

261688 €
663 m²
Rouans
Loire-Atlantique (44)
Terrain et maison
Réf externe: TM1941078
Annonce publiée le 13/11/2026

Description

Terrain de 663 m² envi. entièrement constructible, situé en second rideau, dans un hameau tranquille à 2 km env. du bourg. La viabilisation est à prévoir (dont assainissement individuel). SES ATOUTS :- Vue imprenable sur la campagne pour plus de sérénité, sans vis à vis. - Belle façade de 25 m² environ pour une liberté de construction. - situé en zone Ub offrant un grand potentiel de construction.
Cette maison à étage séduit par son architecture moderne et sa conception optimisée, idéale pour les terrains plus contraints. Elle offre 3 chambres, une belle pièce de vie de plus de 39 m², un cellier et un garage intégré. Un modèle familial qui conjugue espace, fonctionnalité et confort au quotidien !. Pour votre confort et conformément à la RE2025 : PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol.
// Réf. : 2494-238307-MVR. Prix terrain : 82 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 688 €.

Situation géographique

Contacter Priméâ Loire Atlantique

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Logo du siteLogo de MAISONS TRADILIGNES pour l'annonce 329008026
189 900 €
451 m²

RouansLoire-Atlantique

terrain et maison

Contactez Dylan Ouisse : (Numéro supprimé)MAISON À CONSTRUIRE DE 61 M² PROCHE DE NANTES.Construisez votre maison à Rouans, dans un cadre résidentiel à proximité de la mer. Elle offre une surface habitable de 61 m² sur un terrain de 451 m².Cette maison à bâtir comprend trois pièces principales, dont deux chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle est conçue pour vous offrir un espace de vie agréable et adapté à vos besoins.Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès et l'organisation des espaces de vie.Le terrain, d'une superficie de 451 m², vous permet de profiter pleinement de l'extérieur et d'aménager votre espace selon vos envies.ENVIRONNEMENTSituée dans la commune de Rouans, vous bénéficierez d'un cadre calme à moins de 10 minutes à pied de deux écoles primaires : Jules Verne et Saint Martin. Vous trouverez également des commerces à proximité. L'océan Atlantique est à 7 km environ. Les accès routiers sont pratiques avec plusieurs nationalisées à environ 15 km ainsi que l'autoroute A82 à 19 km. L'aéroport Nantes-Atlantique se trouve à 20 km. Les gares les plus proches sont celles de Saint-Hilaire-de-Chaléons et Sainte-Pazanne, accessibles à une dizaine de kilomètres.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 189 900 €. Le vendeur est un partenaire de Maisons Tradilignes.Pour en savoir plus ou organiser une rencontre, contactez Dylan Ouisse au (Numéro supprimé). Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de construction et de répondre à toutes vos questions.Contactez Dylan Ouisse : (Numéro supprimé)

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