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22 maisons à vendre à Rezé (44400)

Il y a 21 terrains et maisons et 1 maison à Rezé (44400) qui correspondent à vos critères.

Prix moyen autour de Rezé

Calculé sur 76 terrains à vendre

Prix du terrain (€/m²)

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terrain-construction.com
8
Logo de MAISONS DE L'AVENIR pour l'annonce 326054931
213 500 €
344 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 60 M² À RÉZÉ AVEC 3 PIÈCESÀ construire dans la commune de Rezé, cette maison à bâtir de 60 m² bénéficie d'une situation idéale. Le terrain s'étend sur une surface de 344 m², offrant un espace extérieur appréciable pour aménager selon vos envies. Cette maison à bâtir comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle est conçue pour répondre à une vie agréable et adaptée à vos besoins.Elle se développe sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces.Le terrain de 344 m² propose une belle superficie pour profiter de l'extérieur et créer un environnement à votre image.ENVIRONNEMENTRezé est une commune offrant un cadre de vie adapté aux familles et aux actifs. La proximité des transports en commun est assurée avec plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes C4, 104, 30 et 33 situés à quelques minutes à pied. Les autoroutes A83, ainsi que les nationales N844, N249 et N444, sont accessibles entre 2 et 9 km. L'aéroport Nantes-Atlantique se trouve à 6 km. Le secteur dispose de nombreuses écoles, notamment plusieurs écoles maternelles et élémentaires comme l'école maternelle publique Chêne Creux et l'école élémentaire publique Simone Veil, ainsi qu'un collège, le collège Petite Lande, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. Autour du bien, vous trouverez également des commerces, des bibliothèques, et des restaurants, tous proches, facilitant le quotidien.NOUS CONTACTERLe bien est proposé à la vente pour un montant de 213 500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour plus d'informations, prenez contact avec Badri Ladiye Moussa chez Maisons de l'Avenir Orvault au (Numéro supprimé). N'hésitez pas à joindre ce contact pour échanger directement et obtenir tous les renseignements nécessaires.

8
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265 500 €
410 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE 55 M² À RÉZÉ, 3 PIÈCESFaîtes construire votre future maison idéalement située à Rezé. D'une surface habitable de 55 m², elle vous propose un terrain de 410 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.Cette maison à réaliser comprend deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle dispose au total de trois pièces principales, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle est de plain-pied, pour une accessibilité facilitée et une organisation simple.Elle bénéficie d'un terrain de 410 m², un espace à aménager selon vos envies pour vos loisirs en plein air.ENVIRONNEMENTRezé, une commune proche de Nantes, offre un cadre pratique avec de nombreux transports en commun à proximité, notamment plusieurs lignes de bus telles que la C4, la 30, la 104 et la 33. Les axes routiers importants comme la nationale N844 se situent à 2 km. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 6 km.Pour l'éducation, plusieurs établissements se trouvent à proximité : école élémentaire publique Chêne Creux à quelques minutes à pied, école maternelle publique Chêne Creux, école maternelle publique Simone Veil, collège Petite Lande, ainsi que d'autres écoles élémentaires publiques comme Simone Veil et Ouche Dinier.Il y a également des commerces autour du bien. À proximité, vous trouverez des bibliothèques et plusieurs restaurants à moins de cinq minutes à pied.NOUS CONTACTERCette maison est en vente au prix de 265500 euros.N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de l'Avenir Rezé pour plus d'informations.Pour vous renseigner, vous pouvez joindre Thibault DUPONT au (Numéro supprimé).

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266 500 €
344 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE À REZÉ AVEC 4 PIÈCESRéalisez votre maison dans la commune de Rezé, idéalement située, qui offre un cadre propice à la création d'un logement sur mesure. Cette maison à bâtir de 80 m² s'élève sur un terrain de 344 m² et bénéficie d'un environnement calme proche de la mer.Cette maison à construire comprend quatre pièces, dont trois chambres pour accueillir toute la famille. Elle dispose également de deux salles de bains et d'une cuisine conçue pour répondre à vos besoins.Elle s'organise sur deux niveaux, offrant ainsi un espace réparti sur deux étages pour un confort de vie adapté.Elle bénéficie d'un terrain de 344 m², permettant d'aménager un extérieur agréable selon vos envies.ENVIRONNEMENTLa maison se trouve à Rezé, une commune avec un cadre de vie agréable. Les transports sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus telles que la C4, la 104, la 30 et la 33 à proximité. Les écoles sont accessibles à pied en quelques minutes, parmi lesquelles l'école élémentaire publique Chêne Creux, l'école maternelle publique Chêne Creux et Simone Veil, ainsi que le collège Petite Lande. Des commerces et restaurants se trouvent également dans les environs.NOUS CONTACTERCette maison est en vente au prix de 266500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour obtenir plus d'informations, contactez Badri Ladiye Moussa de Maisons de l'Avenir Orvault au (Numéro supprimé).

10
Logo de MAISONS DE L'AVENIR pour l'annonce 326989376
286 000 €
405 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² IDÉALEMENT SITUÉE À REZÉConstruisez votre maison sur un terrain de 405 m² dans la commune de Rezé. Idéalement située, cette maison à bâtir offre un cadre propice à un projet personnalisé.Cette maison à réaliser comprend cinq pièces dont quatre chambres spacieuses. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que de deux salles de bains, permettant d'aménager aisément vos espaces de vie.Elle s'élève sur deux niveaux, offrant ainsi une belle organisation intérieure et des possibilités d'aménagement variées.La parcelle de 405 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur conséquent.ENVIRONNEMENTRezé, une commune proche de l'océan Atlantique, propose de nombreux établissements scolaires accessibles à pied : école élémentaire publique Chêne Creux, école maternelle publique Chêne Creux, école maternelle publique Simone Veil, collège Petite Lande, école élémentaire publique Simone Veil et école élémentaire publique Ouche Dinier. Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes C4, 104, 30 et 33. Des commerces, des bibliothèques et des restaurants se trouvent également dans les environs, facilitant votre quotidien. Les axes routiers comme la N844 et l'autoroute A83 sont accessibles à quelques kilomètres, ainsi que l'aéroport Nantes-Atlantique situé à 6 km.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 286000 euros.Pour plus de renseignements, contactez Océane BARP de Maisons de l'Avenir Rezé au (Numéro supprimé).

8
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298 000 €
344 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 95 M² IDÉALEMENT SITUÉE À REZÉ, 5 PIÈCESAvec une surface de 95 m² et un terrain de 344 m², ce projet se situe à Rezé, offrant un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie recherché.Cette maison à édifier comprend cinq pièces dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle offre des espaces bien répartis, adaptés à différents modes de vie.Elle est conçue sur un seul niveau, pour un accès et une organisation simples et pratiques.Le terrain de 344 m² invite à aménager un extérieur selon vos envies, tout en profitant d'un environnement calme.ENVIRONNEMENTRezé est une commune qui propose de nombreuses facilités à proximité. Plusieurs lignes de bus desservent les quartiers alentour, notamment les lignes C4, 104, 30 et 33, avec des arrêts accessibles en quelques minutes à pied. L'autoroute A83 se trouve à 6 km, facilitant les déplacements routiers, tout comme la nationale N844 située à 2 km. L'aéroport Nantes-Atlantique est à 6 km, facilitant les déplacements aériens.Côté éducation, plusieurs établissements se trouvent à proximité, dont des écoles maternelles et élémentaires ainsi que le collège Petite Lande, tous à moins de 10 minutes à pied.La vie culturelle et les loisirs ne sont pas en reste avec plusieurs bibliothèques et plusieurs restaurants accessibles à pied.Des commerces sont également présents autour du projet pour faciliter le quotidien.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 298000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour obtenir plus d'informations ou pour discuter de ce projet, n'hésitez pas à joindre Badri Ladiye Moussa au (Numéro supprimé). Les équipes de Maisons de l'Avenir Orvault se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche.

4
Logo de MAISONS DE L'AVENIR pour l'annonce 326054872
309 200 €
429 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² À RÉZÉ, 4 PIÈCESCette maison est idéalement située à Rezé, offrant un espace de vie de 80 m² sur un terrain de 429 m².Cette maison à édifier comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de 2 salles de bains, permettant un aménagement confortable.Elle s'étend sur 2 niveaux, bénéfique pour séparer les espaces de vie.Elle donne la possibilité de profiter d'un terrain de 429 m², offrant de l'espace pour des aménagements extérieurs.ENVIRONNEMENTRezé est une commune proche de l'océan Atlantique, situé à environ 21 kilomètres. Les lignes de bus C4, 104, 30 et 33 desservent le secteur avec plusieurs arrêts à proximité, comme Flora Tristan, CES Petite Lande ou La Houssais. On trouve dans la commune diverses écoles à quelques minutes à pied, telles que l'école élémentaire publique Chêne Creux, l'école maternelle publique Chêne Creux, l'école maternelle publique Simone Veil, le collège Petite Lande ainsi que d'autres écoles élémentaires. De nombreux commerces et restaurants se situent également dans les environs.NOUS CONTACTERLa vente de ce bien est proposée au prix de 309 200 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre Badri Ladiye Moussa au (Numéro supprimé). Le constructeur de maisons Maisons de l'Avenir Orvault se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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6
Logo de MAISONS DE L'AVENIR pour l'annonce 326989378
310 000 €
405 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² À RÉZÉ AVEC 4 PIÈCES.Réalisez votre maison dans un secteur idéalement situé, à Rezé, sur une parcelle de 405 m².Cette maison à bâtir propose quatre chambres ainsi que deux salles de bains. Elle comprend également une cuisine pour aménager vos espaces de vie selon vos besoins.Elle se déploie sur deux niveaux, offrant ainsi une organisation privilégiée de ses espaces.Elle bénéficie d'un terrain de 405 m², offrant un espace extérieur agréable pour vos projets.ENVIRONNEMENTSituée à Rezé, cette commune offre un cadre de vie dynamique. Les transports en commun sont bien desservis avec de nombreuses lignes de bus à proximité, notamment les lignes C4, 104, 30 et 33. L'autoroute A83 se trouve à 6 km et plusieurs nationales comme la N844 sont accessibles dans un rayon de 2 à 9 km. L'aéroport de Nantes-Atlantique est situé à 6 km. L'éducation est également présente avec plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que l'école élémentaire publique Chêne Creux, les écoles maternelles publiques Chêne Creux et Simone Veil, le collège Petite Lande ainsi que d'autres écoles élémentaires dans un rayon inférieur à un kilomètre.De nombreuses bibliothèques, commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 310000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour plus d'informations, contactez Océane BARP au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

9
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322 600 €
410 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 86 M² À RÉZÉ, 3 PIÈCESFaîtes construire une maison idéalement située à Rezé, offrant une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 410 m².Elle comprend trois chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Cette maison à construire propose un espace de vie réparti sur un seul niveau.Avec un terrain de 410 m², elle vous offre un cadre pour profiter pleinement de l'extérieur.ENVIRONNEMENTRezé est une commune aux portes de Nantes et proche de l'océan Atlantique situé à 21 km. Vous trouverez plusieurs lignes de bus à proximité desservant notamment les arrêts Flora Tristan, CES Petite Lande, La Houssais et Trois Moulins. Les axes routiers comme les nationales N844, N249 et N444 sont accessibles à 2 km. L'aéroport Nantes-Atlantique se situe à 6 km.Le secteur dispose de plusieurs établissements scolaires, dont des maternelles et élémentaires comme l'École Élémentaire Publique Chêne Creux ou École Maternelle Publique Simone Veil, ainsi que le collège Petite Lande, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes.Commerces et restaurants se trouvent également à proximité.NOUS CONTACTERCette maison est en vente au prix de 322600 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour plus d'informations, contactez Thibault DUPONT, constructeur de maisons chez Maisons de l'Avenir Rezé, au (Numéro supprimé). N'hésitez pas à prendre contact pour en savoir davantage.

5
Logo de MAISONS DE L'AVENIR pour l'annonce 324881490
323 000 €
410 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE 3 PIÈCES DE 85 M² IDÉALEMENT SITUÉE À REZÉRéalisez votre maison à Rezé dans un secteur idéalement situé. Cette maison dispose d'une superficie habitable de 85 m² sur un terrain de 410 m², offrant un cadre pour aménager vos espaces de vie selon vos envies.Cette maison à édifier comporte 3 pièces principales dont 2 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire, proposant ainsi un agencement complet pour votre confort.Elle s'élève sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien.Le terrain de 410 m² permet de bénéficier d'un espace extérieur adapté pour vos futurs aménagements.ENVIRONNEMENTRezé est une commune qui se trouve à proximité de l'océan Atlantique, accessible à 21 km. Le bien est bien desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes C4, 104, 30 et 33 avec des arrêts situés à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également un large éventail d'établissements scolaires à proximité : écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, tous accessibles en quelques minutes à pied. Des commerces sont présents dans les environs pour faciliter vos achats du quotidien. Enfin, l'aéroport Nantes-Atlantique est situé à 6 km, offrant une connexion pratique pour vos déplacements.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 323000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour toute information complémentaire, prenez contact avec Thibault DUPONT au (Numéro supprimé). Les équipes de Maisons de l'Avenir Rezé sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

8
Logo de MAISONS DE L'AVENIR pour l'annonce 326054934
338 000 €
344 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 115 M² À RÉZÉ AVEC 4 PIÈCESDevenez propriétaire d'une maison située à Rezé, idéalement placée, offrant un terrain de 344 m² pour vivre pleinement.Cette maison à réaliser comprend quatre chambres et deux salles de bains qui permettront d'aménager votre espace selon vos besoins. Elle propose également une cuisine fonctionnelle.Elle s'étend sur deux niveaux, assurant une répartition agréable des espaces.Le terrain de 344 m² offre un espace extérieur confortable pour un jardin ou une terrasse.ENVIRONNEMENTLa commune de Rezé propose un cadre de vie avec un accès facile à la mer située à environ 21 kilomètres. Les transports sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes C4, 104, 30 et 33. L'autoroute A83 se trouve à 6 kilomètres, ainsi que les nationales N844, N249 et N444 à moins de 10 kilomètres. L'aéroport Nantes-Atlantique est également accessible à 6 kilomètres. Les établissements scolaires autour comprennent plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège accessible en quelques minutes à pied : École élémentaire publique Chêne Creux, École maternelle publique Chêne Creux, École maternelle publique Simone Veil, Collège Petite Lande, École élémentaire publique Simone Veil, et École élémentaire publique Ouche Dinier.Des commerces et restaurants se trouvent à proximité, facilitant le quotidien.NOUS CONTACTERCette maison est en vente au prix de 338000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour plus d'informations, contactez Badri Ladiye Moussa au (Numéro supprimé). Il se tiendra à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

9
Logo de MAISONS DE L'AVENIR pour l'annonce 326054873
420 600 €
429 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 124 M² À RÉZÉ, 5 PIÈCESRéalisez votre maison dans la ville de Rezé, idéalement située, avec une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 429 m².Cette maison à bâtir offre 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Elle propose un agencement adapté à une vie familiale confortable.Elle se compose de deux niveaux, offrant un espace réparti sur 2 étages.La parcelle de 429 m² propose un bel espace extérieur pour profiter de moments en plein air.ENVIRONNEMENTRezé est une commune offrant de nombreux services. Les transports en commun sont bien présents avec plusieurs arrêts de bus, notamment les lignes C4, 104, 30 et 33 à proximité. Les autoroutes A83, ainsi que les nationales N844, N249 et N444, sont accessibles facilement. L'aéroport de Nantes-Atlantique se trouve à 6 km.L'offre éducative comprend des écoles maternelles et élémentaires comme l'école Élémentaire Publique Chêne Creux, l'école Maternelle Publique Chêne Creux, l'école Maternelle Publique Simone Veil, ainsi que le collège Petite Lande et l'école Élémentaire Publique Simone Veil, tous accessibles en quelques minutes à pied.Commerces variés se trouvent également autour, facilitant le quotidien.NOUS CONTACTERCe bien est proposé à la vente au prix de 420 600 euros.Contactez Maisons de l'Avenir Orvault, partenaire de Maisons de l'Avenir, pour plus d'informations.Pour prendre rendez-vous ou obtenir des renseignements, contactez Badri Ladiye Moussa au (Numéro supprimé).

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450 700 €
405 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 167 M² À RÉZÉ AVEC 6 PIÈCESAvec une surface de 167 m² sur un terrain de 405 m², ce projet vous offre la possibilité d'implanter une maison spacieuse idéalement située à Rezé, à proximité de l'océan Atlantique.Cette maison à réaliser comprend six pièces, dont quatre chambres, pour répondre aux besoins de toute la famille. Une cuisine est également prévue, ainsi que deux salles de bains, offrant un confort adapté au quotidien.Elle s'organisera sur deux niveaux, proposant ainsi une répartition agréable des espaces à vivre et de repos.Bénéficiez d'un terrain de 405 m² qui laisse place à un aménagement extérieur personnalisé, idéal pour imaginer un jardin ou un espace à vivre en plein air.ENVIRONNEMENTRezé offre un cadre de vie agréable avec plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école élémentaire publique Chêne Creux, l'école maternelle publique Chêne Creux, l'école maternelle publique Simone Veil, le collège Petite Lande, l'école élémentaire publique Simone Veil et l'école élémentaire publique Ouche Dinier se situent tous à moins de 10 minutes à pied. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment la ligne C4 avec des arrêts comme Flora Tristan et Blanchet, ainsi que les lignes 104, 30 et 33. Plusieurs commerces et restaurants sont également présents à proximité.NOUS CONTACTERLe prix de ce bien est fixé à 450 700 euros. Ce projet est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Océane Barp au (Numéro supprimé). Le constructeur Maisons de l'Avenir Rezé se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de ce projet.

13
Logo de MAISONS DE L'AVENIR pour l'annonce 326054874
475 600 €
429 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 150 M² À RÉZÉ, 5 PIÈCESSituée à Rezé, cette maison à édifier dispose d'une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 429 m², dans un secteur idéalement situé.Cette maison à réaliser offre cinq pièces dont quatre chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi que deux salles de bains.Elle s'étend sur deux niveaux, ce qui permet de bien distinguer les espaces de vie.Cette maison propose un terrain de 429 m², idéal pour profiter de l'extérieur et aménager un espace selon vos envies.ENVIRONNEMENTRezé se situe à proximité de l'océan Atlantique, situé à 21 km. Les transports en commun sont nombreux, avec plusieurs lignes de bus accessibles à moins de 10 minutes à pied, notamment la ligne C4 au niveau des arrêts Flora Tristan, Trois Moulins et Blanchet ainsi que les lignes 30, 33 et 104. Les autoroutes A83 et nationales N844, N249 et N444 se trouvent à moins de 10 km. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 6 km. Le secteur est desservi par plusieurs établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes à pied, ainsi que le collège Petite Lande. Des commerces se situent autour du bien, offrant commodité et proximité.NOUS CONTACTERLa maison est proposée à la vente au prix de 475 600 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Badri Ladiye Moussa de Maisons de l'Avenir Orvault au (Numéro supprimé). Ils pourront vous accompagner dans votre projet de construction.

15
550 000 €2500 €/m²
220 m²

RezéLoire-Atlantique

maison

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.Des volumes généreux, une architecture contemporaine et des aménagements pensés dans les moindres détails caractérisent cette élégante maison familiale construite en 2011.Venez découvrir en exclusivité cette remarquable maison d'architecte de 219 m², dont les espaces intérieurs ont été entièrement repensés et rénovés entre 2023 et 2024, offrant aujourd'hui un cadre de vie à la fois moderne, chaleureux et parfaitement fonctionnel.Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs avec des rangements réalisés sur mesure intégrant un banc, apportant confort et élégance au quotidien. Il s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie de 52 m², véritable centre de la maison. Celle-ci réunit une bibliothèque sur mesure prolongée par une banquette, un espace télévision, une salle à manger aux belles proportions ainsi qu'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, dotée notamment d'une hotte intégrée au plan de travail. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers le jardin et offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ce niveau dispose également de WC avec lave-mains ainsi que d'un ancien garage entièrement repensé en buanderie/chaufferie.Un élégant escalier mêlant harmonieusement bois et métal dessert les étages. Au premier niveau, le palier a été intelligemment aménagé en deux espaces distincts : un agréable coin télévision et un espace lecture. Il distribue une première chambre actuellement aménagée en bureau, une pièce entièrement consacrée au dressing ainsi qu'une belle suite parentale bénéficiant d'un placard intégré et d'une salle d'eau privative avec WC.Le deuxième étage propose un vaste palier offrant de multiples possibilités d'utilisation, idéal pour créer une salle de jeux, un espace de travail ou un lieu de détente. Il dessert également une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son propre espace.Le jardin, entièrement clos, bénéficie d'un éclairage extérieur ainsi que de prises électriques, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.La parcelle permet par ailleurs de stationner aisément deux véhicules, avec la possibilité d'en accueillir un troisième selon leur gabarit.-Accès rapide au tramway permettant de rejoindre le centre de Nantes en seulement 15 à 20 minutes.-Établissements scolaires à proximité (Pauline Roland, Roger Salengro, Sainte-Anne Saint-Joseph, Notre-Dame et Saint-Paul).-Commerces accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché et marché de Rezé.-Un environnement propice aux promenades et aux loisirs grâce à la proximité de la Vallée de la Jaguère, des bords de Sèvre et du parc de la Balinière.-Plusieurs lignes de bus à proximité (38, 33, 30, C4).Les + de cette maison :-Une architecture d'inspiration contemporaine-De beaux volumes largement baignés de lumière-Une cuisine haut de gamme aménagée et entièrement équipée-Des aménagements, bibliothèques et rangements réalisés sur mesure-Un jardin entièrement clos et parfaitement aménagé-Un stationnement privatif pour deux véhicules-Une buanderie/chaufferie fonctionnelle-La domotique pour un confort au quotidien-La proximité immédiate du centre de Rezé et de NantesÀ noter :- Taxe foncière : 3 697 €/an- Coût de l'énergie : 210€ par mois comprenant le gaz et l'électricité- État du bien : excellent- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 73 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 15 (C)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

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