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20 maisons à vendre à Rezé (44400)

Il y a 19 terrains et maisons et 1 maison à Rezé (44400) qui correspondent à vos critères.

Prix moyen autour de Rezé

Calculé sur 94 terrains à vendre

Prix du terrain (€/m²)

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terrain-construction.com
5
Logo de Priméâ Loire Atlantique pour l'annonce 341318004
231 440 €
380 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

Entièrement close de murs, avec portail existant et bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce terrain constitue une opportunité rare pour réaliser une maison contemporaine dans un cadre intimiste. Classé en zone UMD1, il offre une emprise constructible globale de 165 m², permettant la réalisation d'une habitation comprenant 112 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un attique de 52 m², avec une hauteur au faîtage autorisée de 6,50 m. Le terrain est vendu non viabilisé, laissant toute liberté pour concevoir un projet répondant parfaitement à vos envies. Un garage indépendant de 41 m² complète cet ensemble et offre un véritable confort de stockage ou de stationnement. Fonctionnelle et bien distribuée, La maison CRETE saura vous séduire par ses espaces. Son hall d'entrée ouvre sur un bureau, des wc et une pièce de vie avec cuisine à l'américaine aménagée ayant un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de 3 chambres avec rangement et une salle de bains équipée, dissociées de l'espace bureau. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 769-237520-MVR. Prix terrain : 100 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 131 440 €.

5
Logo de Priméâ Loire Atlantique pour l'annonce 341318002
235 252 €
380 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

Entièrement close de murs, avec portail existant et bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce terrain constitue une opportunité rare pour réaliser une maison contemporaine dans un cadre intimiste. Classé en zone UMD1, il offre une emprise constructible globale de 165 m², permettant la réalisation d'une habitation comprenant 112 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un attique de 52 m², avec une hauteur au faîtage autorisée de 6,50 m. Le terrain est vendu non viabilisé, laissant toute liberté pour concevoir un projet répondant parfaitement à vos envies. Un garage indépendant de 41 m² complète cet ensemble et offre un véritable confort de stockage ou de stationnement.  Une maison familiale, spacieuse et conviviale aux beaux volumes !. Cette maison de plain-pied offre 4 chambres et une généreuse pièce de vie de près de 46 m², ouverte sur le jardin pour profiter pleinement de l’extérieur. Son agencement fonctionnel, complété par un cellier, répond parfaitement aux besoins d’une famille.  Pour votre confort et conformément à la RE2025 : PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol.  (Carport non contractuel, non compris dans le prix). // Réf. : 960-237520-MVR. Prix terrain : 100 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 135 252 €.

8
Logo de MAISONS DE L'AVENIR pour l'annonce 340072773
251 500 €
300 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 55 M² À RÉZÉ, 3 PIÈCESDevenez propriétaire d'une maison située à Rezé, idéalement placée à proximité de l'océan Atlantique. Ce projet offre un terrain de 300 m² pour réaliser un habitat adapté à vos besoins.Cette maison à bâtir comprend trois pièces principales, dont deux chambres distinctes. Elle dispose aussi d'une cuisine et d'une salle de bains, optimisant ainsi ses espaces essentiels.Elle s'élève sur un seul niveau, ce qui facilite l'usage et l'aménagement des lieux.Le terrain de 300 m² apporte un espace extérieur appréciable, propice à la détente et aux aménagements personnels.ENVIRONNEMENTSituée à Rezé, cette adresse se trouve à proximité de l'océan Atlantique à 21 km. Un réseau de bus dessert le secteur avec plusieurs lignes comme C4, 104, 30 et 33 accessibles à pied. L'autoroute A83, ainsi que les nationales N844, N249 et N444 sont à une dizaine de kilomètres, facilitant les déplacements. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé aussi à environ 6 km. L'offre scolaire locale est complète avec des établissements allant de la maternelle au collège, à moins de 10 minutes à pied, notamment l'école élémentaire et maternelle publique Chêne Creux, l'école maternelle Simone Veil, le collège Petite Lande et plusieurs autres écoles élémentaires. Des commerces se trouvent également tout autour.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 251 500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour toute demande d'information complémentaire, prenez contact avec Thilbault DUPONT de Maisons de l'Avenir Rezé au (Numéro supprimé). Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

5
Logo de Priméâ Loire Atlantique pour l'annonce 341318003
262 050 €
380 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

Entièrement close de murs, avec portail existant et bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce terrain constitue une opportunité rare pour réaliser une maison contemporaine dans un cadre intimiste. Classé en zone UMD1, il offre une emprise constructible globale de 165 m², permettant la réalisation d'une habitation comprenant 112 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un attique de 52 m², avec une hauteur au faîtage autorisée de 6,50 m. Le terrain est vendu non viabilisé, laissant toute liberté pour concevoir un projet répondant parfaitement à vos envies. Un garage indépendant de 41 m² complète cet ensemble et offre un véritable confort de stockage ou de stationnement. Une maison familiale généreuse et pleine de confort !. Avec ses 104 m² habitables, cette maison de plain-pied offre une architecture sobre et élégante, pensée pour le confort de toute la famille. Son véritable atout : une belle pièce de vie de près de 46 m² ouverte sur le jardin, complétée par 4 chambres, dont un espace avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un cellier. Une maison spacieuse et conviviale où chacun trouve naturellement sa place !. Pour votre confort et conformément à la RE2025 : PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. // Réf. : 1248-237520-MVR. Prix terrain : 100 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 162 050 €.

12
276 395 €
87 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Beau terrain de 400m2 à viabiliser en plein bourg de Rezé, à découvrir sans tarder !Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au (Numéro supprimé).

9
Logo de MAISONS DE L'AVENIR pour l'annonce 340072771
309 500 €
300 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À RÉZÉ AVEC 5 PIÈCESÀ construire, cette maison de 90 m² à Rezé offre un espace de vie agréable sur une parcelle de 300 m². Idéalement située, elle permet de profiter d'un cadre propice à la création de votre habitation.Cette maison à édifier comprend 5 pièces, dont 4 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui favorise un accès facilité à tous les espaces.Elle s'implante sur un terrain de 300 m², offrant suffisamment d'espace pour les extérieurs.ENVIRONNEMENT Rezé est une commune offrant un cadre de vie pratique. Les lignes de bus C4, 104, 30 et 33 desservent les alentours, avec des arrêts tels que Flora Tristan, CES Petite Lande, La Houssais et Vert Praud à proximité. Le réseau facilite vos déplacements au quotidien. Concernant l'éducation, plusieurs établissements sont accessibles à pied : école élémentaire publique Chêne Creux, école maternelle publique Chêne Creux et Simone Veil, collège Petite Lande ainsi que l'école élémentaire publique Ouche Dinier. La présence de commerces dans les environs complète ce cadre de vie.NOUS CONTACTER Le bien est en vente au prix de 309500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Thilbault DUPONT au (Numéro supprimé). Il vous accompagnera dans votre projet et répondra à toutes vos questions.

8
Logo de MAISONS DE L'AVENIR pour l'annonce 340072769
313 200 €
450 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 79 M² AVEC 4 PIÈCES IDÉALEMENT SITUÉE À REZÉÀ construire sur un terrain de 450 m² à Rezé, dans un secteur résidentiel offrant un cadre propice à la réalisation de votre projet.Cette maison à construire comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire.Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise l'espace de vie.Le terrain de 450 m² offre un espace extérieur généreux pour vos projets d'aménagement.ENVIRONNEMENTRezé est une commune offrant un cadre de vie agréable, située à proximité de l'océan Atlantique à environ 21 km. Les transports en commun sont nombreux, avec plusieurs lignes de bus à environ 5 à 10 minutes à pied, notamment la ligne C4 à l'arrêt Flora Tristan ou Blanchet, ainsi que les lignes 30 et 104. Les autoroutes et nationales proches, comme l'A83 à 6 km et la N844 à 2 km, facilitent les déplacements. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 6 km. Pour l'éducation, plusieurs établissements se trouvent à courte distance à pied : écoles maternelles et élémentaires Chêne Creux et Simone Veil, ainsi que le collège Petite Lande.Autour du bien, vous trouverez des commerces, ainsi que des bibliothèques et plusieurs restaurants à proximité.NOUS CONTACTERCette maison à construire est proposée à la vente au prix de 313200 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Thilbault DUPONT au (Numéro supprimé). Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

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Logo de MAISONS DE L'AVENIR pour l'annonce 340072775
331 000 €
410 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 4 PIÈCES IDÉALEMENT SITUÉE À REZÉ.Cette maison est située à Rezé, dans une zone pavillonnaire. Offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 410 m², elle propose un cadre adapté pour concevoir un habitat selon vos envies.Cette maison à réaliser comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, offrant ainsi des espaces essentiels pour votre confort.Elle est sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation et l'organisation des espaces de vie.Le terrain de 410 m² assure un espace extérieur conséquent, propice à diverses aménagements pour profiter pleinement de l'environnement.ENVIRONNEMENTRezé bénéficie d'une position avantageuse à proximité de l'océan Atlantique à 21 km. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus desservis notamment par les lignes C4, 30, 33, 104 et 114 accessibles en quelques minutes à pied. Les principales routes nationales comme la N844, N249 et N444 sont quant à elles à quelques kilomètres. L'aéroport Nantes-Atlantique se trouve à 6 km. En matière d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : écoles maternelles et élémentaires publiques comme celles du Chêne Creux et Simone Veil, ainsi que le collège Petite Lande.Des commerces et restaurants sont également implantés tout près, facilitant les achats quotidiens et les sorties.NOUS CONTACTERCette maison à bâtir est proposée au prix de 331000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour plus d'informations ou pour engager une discussion, n'hésitez pas à joindre Thilbault DUPONT au (Numéro supprimé).Contactez-le rapidement pour obtenir tous les détails nécessaires et avancer dans votre projet de construction avec Maisons de l'Avenir Rezé.

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Logo de MAISONS DE L'AVENIR pour l'annonce 340072774
361 500 €
300 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 110 M² AVEC 4 PIÈCES IDÉALEMENT SITUÉE À REZÉFaites construire votre maison à Rezé, dans un secteur idéalement situé, à proximité de l'océan Atlantique. Ce projet sur un terrain de 300 m² vous offre un cadre favorable pour votre future habitation.Cette maison à réaliser comprend 3 chambres, 2 salles de bains et une cuisine. Elle propose un espace de vie confortable, réparti sur deux niveaux.Elle est composée de deux niveaux, offrant un agencement réparti sur étages.Elle bénéficie d'un terrain de 300 m², idéal pour profiter d'un extérieur adapté à vos envies.ENVIRONNEMENTRezé, une commune proche de l'océan Atlantique à 21 km, offre un cadre de vie agréable. Le bien bénéficie d'un réseau dense de lignes de bus proches, notamment les lignes C4, 104, 30 et 33 avec plusieurs arrêts à proximité. Les autoroutes A83 et nationales N844, N249 et N444 sont accessibles à quelques kilomètres. L'aéroport Nantes-Atlantique se trouve à 6 km.L'éducation est bien représentée avec des écoles maternelles et élémentaires telles que l'école élémentaire publique Chêne Creux et l'école maternelle publique Simone Veil, ainsi que le collège Petite Lande, tous accessibles à pied en quelques minutes.Autour du bien, de nombreuses bibliothèques, restaurants et commerces assurent la vie quotidienne.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 361500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à joindre Thilbault DUPONT au (Numéro supprimé). Échangez avec ce constructeur de maisons pour concrétiser votre projet.

8
Logo de MAISONS DE L'AVENIR pour l'annonce 340072772
366 500 €
300 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 110 M² À RÉZÉ, 5 PIÈCES, IDÉALEMENT SITUÉEFaites bâtir une maison de 110 m² sur un terrain de 300 m² à Rezé. Ce cadre vous offre la possibilité de réaliser un espace de vie adapté à vos besoins, au coeur d'un secteur résidentiel proche de la mer.Cette maison à réaliser comprend cinq pièces dont trois chambres, une cuisine ainsi que deux salles de bains. Elle propose un bel agencement avec plusieurs espaces dédiés au confort quotidien.Elle se développe sur deux niveaux, ce qui permet de bien séparer les espaces de vie tout en conservant une bonne distribution des volumes.Elle bénéficie d'un terrain de 300 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies pour profiter pleinement de la nature environnante.ENVIRONNEMENTRezé est une ville située à proximité immédiate de l'océan Atlantique, à environ 21 kilomètres. Les transports en commun sont bien présents avec plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes C4, 104, 30 et 33, accessibles à quelques minutes à pied. L'accès aux autoroutes A83 et aux nationales N844, N249 et N444 est rapide. L'aéroport Nantes-Atlantique se trouve à 6 kilomètres. Côté éducation, plusieurs établissements se trouvent à proximité, notamment l'école élémentaire publique Chêne Creux, l'école maternelle publique Chêne Creux, l'école maternelle publique Simone Veil, le collège Petite Lande, ainsi que deux autres écoles élémentaires publiques Simone Veil et Ouche Dinier. Des commerces sont également présents autour du secteur pour faciliter les courses du quotidien.NOUS CONTACTERCette maison à bâtir en vente est proposée au prix de 366500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour plus d'informations, contactez Thilbault DUPONT du constructeur de maisons Maisons de l'Avenir Rezé au (Numéro supprimé). Il sera à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

8
Logo de MAISONS DE L'AVENIR pour l'annonce 340072770
405 400 €
450 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 124 M² IDÉALEMENT SITUÉE À REZÉ, 5 PIÈCESDevenez propriétaire d'une maison située à Rezé, offrant un terrain de 450 m² dans un cadre idéalement placé à proximité de l'océan Atlantique. Ce projet vous permet de concevoir un logement d'une surface habitable de 124 m² avec un extérieur généreux.Cette maison à réaliser comprend cinq pièces principales, dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine aménagée et de deux salles de bains, offrant les espaces nécessaires pour votre confort au quotidien.Elle se développe sur deux niveaux, ce qui laisse place à une organisation optimale des espaces et garantit un cadre de vie confortable.La maison s'implante sur un terrain de 450 m², proposant un espace extérieur conséquent pour profiter pleinement des beaux jours.ENVIRONNEMENTRezé est une commune où vous trouverez de nombreux équipements de transport, notamment plusieurs arrêt de bus desservis par les lignes C4, 104, 30 et 33 à moins de 10 minutes à pied. Les axes routiers tels que la N844, la N249 et la N444 sont situés à proximité, facilitant vos déplacements. L'aéroport Nantes-Atlantique est également accessible à une distance raisonnable.Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont disponibles à proximité, parmi lesquels les écoles maternelles et élémentaires Chêne Creux et Simone Veil, ainsi que le collège Petite Lande, tous accessibles en quelques minutes à pied.Les alentours offrent aussi une vie culturelle et sportive avec la présence de bibliothèques et de restaurants dans les environs. Vous trouverez également commerces et services divers autour du bien, répondant à vos besoins quotidiens.NOUS CONTACTERCette maison est en vente au prix de 405 400 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.N'hésitez pas à joindre Thilbault DUPONT au (Numéro supprimé) pour obtenir plus d'informations ou organiser un échange sur ce projet immobilier. L'équipe Maisons de l'Avenir Rezé est à votre disposi

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Logo de MAISONS DE L'AVENIR pour l'annonce 340072778
420 000 €
410 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² À REZÉ, 4 PIÈCESRéalisez votre maison dans la ville de Rezé, idéalement située, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 410 m².Cette maison à construire comprend quatre pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains.Elle s'élève sur deux niveaux, offrant une répartition agréable des espaces.Elle bénéficie d'un terrain de 410 m² offrant de belles possibilités pour profiter pleinement de vos extérieurs.ENVIRONNEMENTRezé est une commune dynamique proche de l'océan Atlantique situé à 21 km. Les transports en commun desservent le secteur avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne C4 desservant plusieurs arrêts en moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A83 ainsi que les nationales N844, N249 et N444 sont accessibles dans un rayon d'environ 10 km. L'aéroport Nantes-Atlantique se trouve à 6 km. Côté éducation, plusieurs établissements sont implantés à proximité à moins de 10 minutes de marche, comme des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Les commerces sont également présents autour du bien.NOUS CONTACTERCette propriété est en vente au prix de 420000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Thilbault DUPONT au (Numéro supprimé). Ils vous accompagneront dans votre projet de construction.

8
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420 400 €
450 m²

RezéLoire-Atlantique

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 124 M² IDEALLEMENT SITUÉE À REZÉ, 5 PIÈCESCette maison située à Rezé offre une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 450 m². Idéalement située, elle permet de profiter d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités.Cette future maison à bâtir comprend 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine et 2 salles de bains. Elle propose des espaces bien répartis pour accueillir toute la famille.Elle s'élève sur 2 niveaux, offrant ainsi une organisation des espaces en hauteur qui optimise le confort de vie.Elle s'ouvre sur un terrain de 450 m² offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTRezé est une commune offrant un cadre de vie agréable. Le bien bénéficie d'une bonne desserte grâce à plusieurs lignes de bus dont la C4, la 104, la 30 et la 33, avec des arrêts à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A83 ainsi que les nationales N844, N249 et N444 sont accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport Nantes-Atlantique se trouve à proximité. La commune dispose de nombreuses écoles, notamment l'école élémentaire publique Chêne Creux accessible en quelques minutes à pied, ainsi que des écoles maternelles et un collège non loin. Des commerces sont également présents aux alentours.NOUS CONTACTERLe bien est proposé à la vente au prix de 420400 euros.Construisez votre futur logement avec un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour toute information complémentaire, contactez Thilbault DUPONT au (Numéro supprimé). Ce spécialiste se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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550 000 €2511 €/m²
219 m²

RezéLoire-Atlantique

maison

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte de 2011 située à Rezé (44400)Une propriété d'architecte aux lignes modernes et aux prestations soignéesConstruite en 2011, cette élégante maison d'architecte de 220 m² séduit par son design contemporain, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Ayant bénéficié d'une nouvelle organisation intérieure et d'une rénovation réalisée entre 2023 et 2024, elle offre aujourd'hui un environnement de vie harmonieux, confortable et particulièrement adapté à la vie de famille.Dès le seuil franchi, vous découvrirez une belle entrée agrémentée de nombreux rangements réalisés sur mesure ainsi que d'un banc intégré. Celle-ci s'ouvre sur une spacieuse pièce de réception de 52 m², véritable cœur de la maison.L'espace de vie réunit un salon avec bibliothèque et banquette personnalisée, un coin télévision, une salle à manger et une cuisine de standing entièrement aménagée et équipée. Son plan de travail intègre notamment une hotte aspirante, pour un rendu aussi esthétique que fonctionnel. Une grande baie vitrée assure une belle continuité entre l'intérieur et le jardin, tout en apportant une luminosité naturelle généreuse.Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'un ancien garage transformé en espace buanderie et chaufferie.Un bel escalier associant le bois et le métal dessert les différents niveaux de la maison et conduit aux espaces de repos.Au premier étage, le palier bénéficie d'une distribution intelligente avec deux ambiances complémentaires : un espace télévision et un agréable coin lecture. Il permet d'accéder à une première chambre actuellement utilisée comme bureau, à une pièce dédiée au dressing, ainsi qu'à une belle suite parentale disposant d'un placard intégré et de sa propre salle d'eau avec WC.Le dernier étage propose un grand palier modulable, qui pourra être aménagé suivant vos besoins en salle de jeux, espace de télétravail ou salon de détente. Ce niveau accueille également trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, soigneusement aménagé pour offrir un espace agréable et fonctionnel. Des points lumineux ainsi que des prises électriques ont été installés à l'extérieur afin de faciliter les usages et de profiter pleinement des lieux en toute saison.Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux emplacements privatifs, avec un troisième véhicule pouvant éventuellement être accueilli en fonction de son gabarit. Un environnement de vie pratique et bien situéCette maison bénéficie d'une situation appréciable, permettant de rejoindre facilement les transports en commun, les commerces et l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien :Tramway accessible à proximité, permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en 15 à 20 minutes environ.Nombreux établissements scolaires dans le secteur : Pauline Roland, Roger Salengro, Sainte-Anne Saint-Joseph, Notre-Dame et Saint-Paul.Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché ainsi que le marché de Rezé.Plusieurs espaces naturels et lieux de promenade à proximité, parmi lesquels la Vallée de la Jaguère, les bords de Sèvre et le parc de la Balinière.Le quartier est également desservi par différentes lignes de bus : 38, 33, 30 et C4.Les points forts :-Maison d'architecte de 219 m² construite en 2011-Belle pièce de réception de 52 m² profitant d'une luminosité naturelle-Cuisine de qualité, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme-Nombreux espaces de rangement, bibliothèque et aménagements personnalisés-Suite parentale avec salle d'eau attenante-Jardin entièrement clos avec éclairages et prises électriques-Deux places de stationnement privatives-Espace buanderie et chaufferie fonctionnel-Équipements domotiques-Emplacement recherché, aux portes de Rezé et à proximité de NantesÀ noter :- Taxe foncière : 3 697 €/an- Coût de l'énergie : 210€ par mois comprenant le gaz et l'électricité- État du bien : excellent- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 73 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 15 (C)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFrançois LAGABRIELLEEI • RSAC NANTES 979 646 098

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