Maison à construire à Guérande (44350)

GuérandeLoire-Atlantique

Au cœur d’un cadre pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain plat de 554 m² en secteur diffus bénéficie d’une belle exposition Sud. En partie clôturé et non viabilisé, il offre une base idéale pour un projet lumineux et convivial. Découvrez un projet de maison contemporaine qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Conçue pour s’adapter aux besoins d’aujourd’hui, elle offre un intérieur lumineux et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Son architecture moderne maximise les espaces tout en apportant une belle harmonie entre volumes ouverts et coins plus intimistes. Chaque pièce est pensée pour conjuguer praticité et bien-être, avec des finitions soignées qui font toute la différence. Vous y trouverez un vaste espace de vie convivial, une cuisine ouverte propice au partage, des chambres confortables, une salle de bain élégante et des rangements astucieux pour un quotidien organisé. À l’extérieur, profitez d’un espace agréable où vous pourrez créer votre cocon, qu’il s’agisse d’un jardin fleuri, d’une terrasse accueillante ou d’un espace détente selon vos envies. Un lieu de vie conçu pour vous offrir un quotidien fluide et apaisant, où chaque instant devient un plaisir. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2653-223331-ELM. Prix terrain : 240 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 764 €.

GuérandeLoire-Atlantique

MAISON NEUVE DE 104 M², IDÉALEMENT SITUÉE À GUÉRANDEPRÉSENTATION DU BIENConstruisez votre maison neuve à Guérande, dans un secteur idéalement situé à proximité de l'océan Atlantique. Cette maison à construire dispose d'une surface habitable de 104 m² implantée sur un terrain de 2660 m² offrant un cadre propice à la réalisation de votre projet.Cette maison comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, vous permettant d'aménager un espace confortable et adapté à vos besoins.La maison est sur deux niveaux, ce qui permet une bonne répartition des espaces de vie et de repos.Le terrain de 2660 m² offre un espace extérieur généreux pour vos projets extérieurs.ENVIRONNEMENTGuérande est une commune avec un cadre agréable proche de l'océan Atlantique, situé à moins de 7 km. La ville de Saint-Nazaire se trouve à 14 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 10 km, desservant notamment Le Pouliguen, La Baule-Escoublac, Batz-sur-Mer, Le Croisic, La Baule Les Pins et Pornichet. Vous trouverez autour du bien diverses écoles comme le collège privé Saint Jean-Baptiste, l'école primaire privée Sainte Marie, le lycée général privé la Mennais ainsi que l'école primaire publique Bois Rochefort. Les commerces sont présents à proximité pour faciliter votre quotidien. Un marché hebdomadaire tous produits est installé à moins de 10 minutes à pied.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 503 000 euros.Construisez votre maison dans un secteur privilégié, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.Pour plus de renseignements, prenez contact avec l'agence Maisons de l'Avenir Orvault, membre du réseau Maisons de l'Avenir, Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

GuérandeLoire-Atlantique

MAISON NEUVE DE 120 M² IDÉALEMENT SITUÉE À GUÉRANDEPRÉSENTATION DU BIEN Cette maison à construire est située à Guérande, une commune idéalement située à proximité de l'océan Atlantique. Elle offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 2660 m², offrant ainsi un espace extérieur important pour vos projets.La maison comporte trois chambres et deux salles de bains. Vous trouverez également une cuisine conçue pour votre future agencement. Ce bien est proposé sans toilettes séparées. La surface totale habitable est bien de 120 m².La maison s'étend sur deux niveaux, comprenant un étage au-dessus du rez-de-chaussée.Le terrain spacieux de 2660 m² vous permettra de réaliser votre jardin ou d'autres aménagements extérieurs selon vos envies.ENVIRONNEMENT Le bien est situé à Guérande, une ville proche de Saint-Nazaire, située à 14 km. À seulement 7 km, l'océan Atlantique offre un cadre naturel accessible. Au niveau des transports, plusieurs gares sont accessibles dans un rayon allant de 4,7 à 9 km, dont celles du Pouliguen, de La Baule-Escoublac, Batz-sur-Mer, Le Croisic, La Baule Les Pins et Pornichet. Pour les établissements scolaires, vous trouverez à proximité le collège privé Saint Jean-Baptiste à 5 minutes à pied, l'école primaire privée Sainte Marie et publique Bois Rochefort ainsi que le lycée général privé la Mennais, également accessibles à pied. De nombreux commerces entourent le bien, rendant la vie pratique au quotidien.NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 537 000 euros, honoraires charges comprises.N'hésitez pas à contacter Maisons de l'Avenir Orvault pour plus d'informations.