Maison à construire à Guérande (44350)

GuérandeLoire-Atlantique

MAISON NEUVE DE 114 M² EN CENTRE-VILLE À GUÉRANDEPRÉSENTATION DU BIEN Située en centre-ville de Guérande, cette maison à construire offre une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 123 m², à moins de 7 kilomètres de l'océan Atlantique.Cette maison comprend quatre chambres, une cuisine équipée et une salle de bains avec baignoire. Les espaces proposés permettent d'envisager un aménagement conforme à vos besoins.La maison est sur deux niveaux, offrant un cadre de vie sur mesure adapté à différentes configurations.Le terrain de 123 m² apporte un espace extérieur à aménager selon vos envies, idéal pour vos projets de construction.ENVIRONNEMENT Guérande est une commune de caractère située à proximité de Saint-Nazaire, à environ 14 kilomètres. Elle se trouve à moins de 7 kilomètres de l'océan Atlantique, ce qui permet de profiter d'un cadre naturel à proximité. Les trajets en train depuis Guérande sont assurés par plusieurs gares, facilitant les déplacements vers les villes voisines. La nationale N171 est accessible à 18 kilomètres, offrant un lien pratique pour vos déplacements en voiture. Le secteur dispose d'établissements scolaires divers, notamment le collège privé Saint Jean-Baptiste, l'école primaire privée Sainte Marie, le lycée général privé la Mennais et l'école primaire publique Bois Rochefort, tous situés à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, un théâtre se trouve à proximité ainsi qu'un cinéma à moins de 10 minutes à pied. Des commerces se trouvent également autour du bien, facilitant vos achats quotidiens. NOUS CONTACTER Cette maison à vendre est proposée au prix de 399 000 euros.Pour tout renseignement complémentaire ou pour concrétiser votre projet de construction, contactez notre équipe. Construisez votre maison avec l'aide de Maisons de l'Avenir Orvault.

GuérandeLoire-Atlantique

Au cœur d’un cadre pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain plat de 554 m² en secteur diffus bénéficie d’une belle exposition Sud. En partie clôturé et non viabilisé, il offre une base idéale pour un projet lumineux et convivial. Découvrez un projet de maison contemporaine qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Conçue pour s’adapter aux besoins d’aujourd’hui, elle offre un intérieur lumineux et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Son architecture moderne maximise les espaces tout en apportant une belle harmonie entre volumes ouverts et coins plus intimistes. Chaque pièce est pensée pour conjuguer praticité et bien-être, avec des finitions soignées qui font toute la différence. Vous y trouverez un vaste espace de vie convivial, une cuisine ouverte propice au partage, des chambres confortables, une salle de bain élégante et des rangements astucieux pour un quotidien organisé. À l’extérieur, profitez d’un espace agréable où vous pourrez créer votre cocon, qu’il s’agisse d’un jardin fleuri, d’une terrasse accueillante ou d’un espace détente selon vos envies. Un lieu de vie conçu pour vous offrir un quotidien fluide et apaisant, où chaque instant devient un plaisir. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2653-223331-ELM. Prix terrain : 240 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 764 €.

GuérandeLoire-Atlantique

MAISON NEUVE DE 104 M², IDÉALEMENT SITUÉE À GUÉRANDEPRÉSENTATION DU BIENConstruisez votre maison neuve à Guérande, dans un secteur idéalement situé à proximité de l'océan Atlantique. Cette maison à construire dispose d'une surface habitable de 104 m² implantée sur un terrain de 2660 m² offrant un cadre propice à la réalisation de votre projet.Cette maison comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, vous permettant d'aménager un espace confortable et adapté à vos besoins.La maison est sur deux niveaux, ce qui permet une bonne répartition des espaces de vie et de repos.Le terrain de 2660 m² offre un espace extérieur généreux pour vos projets extérieurs.ENVIRONNEMENTGuérande est une commune avec un cadre agréable proche de l'océan Atlantique, situé à moins de 7 km. La ville de Saint-Nazaire se trouve à 14 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 10 km, desservant notamment Le Pouliguen, La Baule-Escoublac, Batz-sur-Mer, Le Croisic, La Baule Les Pins et Pornichet. Vous trouverez autour du bien diverses écoles comme le collège privé Saint Jean-Baptiste, l'école primaire privée Sainte Marie, le lycée général privé la Mennais ainsi que l'école primaire publique Bois Rochefort. Les commerces sont présents à proximité pour faciliter votre quotidien. Un marché hebdomadaire tous produits est installé à moins de 10 minutes à pied.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 503 000 euros.Construisez votre maison dans un secteur privilégié, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.Pour plus de renseignements, prenez contact avec l'agence Maisons de l'Avenir Orvault, membre du réseau Maisons de l'Avenir, Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.